在澳洲买（盖）投资房稳赚钱有两个必要条件

MAYROSA

jeffxia 发表于 2013-12-30 21:09
投资要是靠运气最好还是不要投啊，以小博大更是死的快，因为投一百万赚一万是百分之一，当然做得到，投一 ...

有一百万現金，誰會只買一百万的房，各安天命，偶已掙到該掙就可

jeffxia

MAYROSA 发表于 2013-12-30 23:35
有一百万現金，誰會只買一百万的房，各安天命，偶已掙到該掙就可

意思是若你追求高回报必有高风险扮之

MAYROSA

各安天命，偶退休不干了

xiwu

jeffxia 发表于 2013-12-30 20:31
岁数不小了，赚钱不少了，也该做些合法缴税的事了，人总不能一辈子总干着不光明正大的事情，赚多少又有啥 ...

投资房翻倍赚不用交税/少交税的方法有合法光明正大的，行行出状元.

TigerBNE

jeffxia 发表于 2013-12-29 22:14
有钱人采用negative gearing 策略的比例不高，调查表明，最为热衷与采用negative gearing 的是中低收入者 ...

为了抵税，而去做的投资，我只能说good luck。

jeffxia

xiwu 发表于 2013-12-31 00:42
投资房翻倍赚不用交税/少交税的方法有合法光明正大的，行行出状元.

当然还是好人多，但是说老实话，就我的水平就足以看到在投资房领域大量违法乱纪现象，触目惊心。。我不执法也不举报，但我自己不会去干，只想太太平平享受绿水青山农民生活，足矣

七公主

学习了

ozforever

xiwu 发表于 2013-12-31 00:42
投资房翻倍赚不用交税/少交税的方法有合法光明正大的，行行出状元.

私信我几招呗，状元?

bluemm

都是有钱人

xiwu

ozforever 发表于 2013-12-31 08:02
私信我几招呗，状元?

如你认为"状元"不妥, 那就说隔行如隔山吧,  房市股市各有各的特定规则规矩.  

KIST

ozforever 发表于 2013-12-29 13:58
不过两条件mutually exclusive. 现金生意没有negative gearing. 买太多房招ato 上门。

我也想不明白，大量现金的生意这一条。求LZ科普。

NewDay

非常同意

天涯浪客

jeffxia 发表于 2013-12-29 18:11
投资一百万，十年赚了一万，也要缴增值税，这也叫有钱挣？炒楼花几千都挣，这也算是投资？万一套牢了怎么 ...

投资100万，十年赚一万?你咋算出来的?太强大了。

shangpin

楼主要接接地气.

shangpin

xiwu 发表于 2013-12-30 23:42
投资房翻倍赚不用交税/少交税的方法有合法光明正大的，行行出状元.

明白的早就明白, 不明白的一辈子都不知道怎么玩 .

天涯浪客

shangpin 发表于 2014-3-1 20:43
楼主要接接地气.

楼主这“投资100万，十年赚一万”的投资方式真把俺震撼了，咋做到的？真的真的很难啊。。。

100万随便买套房子吧，收租也能一年赚一万吧。。。。。。

jeffxia

shangpin 发表于 2014-3-1 21:43
楼主要接接地气.

你应该学会看大势，今天去看了几个拍卖，我觉得悉尼房地产市场差不多到头了，充满了投机、亢奋、迷茫和欺骗。

有两个人将一个1967年的带海景小型两房一厅破旧公寓叫到一百八十万，从投资角度看无论如何无法理解，那个公寓最多租八百块，管理费一年一万，赚什么钱？算上税费，成本已经两百万，还能增值多少？

出租赚不到，资本增值无门，每星期花近两千澳元住那么破那么小的房子也算是享受人生，买主到底图的是什么？

那么破的房子在北京也就是南锣鼓巷才有，也要卖一千万人民币，这还不是泡沫啊？

这些炒房子的，真是已经发了疯，兔子尾巴长不了。

还有，我怎么看都觉着其实就只有一个真买家：一对五十多岁的白人老夫妇，另外一个跟他叫板的应该是一个托儿，他们是一伙儿人，四五个吧，年岁二三十，大部分中国人有男有女，开奔驰那女的是个头儿。。如果真的叫我猜中了，悉尼房地产市场太黑了，煤炭一样

climber

jeffxia 发表于 2013-12-29 14:46
找不到其他好的投资渠道并不是输钱的理由。投资房一定可以赚到钱么？

投资房不一定赚大钱,但是是一个风险最小,最稳健的一种财富保值和增值方式.绝对比股市期货基金啥的稳当多了.

短期效益不大,不像股票,赶上牛市短期就翻倍,亏的也可能血本无归,股市风险太大.

但是长期来看10年左右,房产的增值就非常可观了,如果持有2-3套就很NB了,资金滚起来就很厉害了,退休也不愁啊.

大家自己去查查02年-04年时房子的价格,自然心中有数了.

flyspirit

楼主我告诉你，近一年华人区房价涨了20%，有的还不止， 你如果去年年初买房了，已经100%的回报在手。

West

flyspirit 发表于 2014-3-2 00:10
楼主我告诉你，近一年华人区房价涨了20%，有的还不止， 你如果去年年初买房了，已经100%的回报在手。  ...

你在对牛弹琴

flyspirit

West 发表于 2014-3-2 00:15
你在对牛弹琴

是啊，我浪费这时间干吗。

deen

flyspirit 发表于 2014-3-2 00:10
楼主我告诉你，近一年华人区房价涨了20%，有的还不止， 你如果去年年初买房了，已经100%的回报在手。  ...

涨了20%，已经100%的回报在手，这帐怎么算的？我是没算过来，所以还请你浪费的时间解释一下，谢谢。

West

deen 发表于 2014-3-2 00:32
涨了20%，已经100%的回报在手，这帐怎么算的？我是没算过来，所以还请你浪费的时间解释一下，谢谢。 ...

如果你首付20%, 你的资金成本是24%， 涨20% 卖掉，你净落17-18%

17-18% / 24% = 70%-75%

如果你的首付是10%， 你的回报是17-18% / 16% = 110%

West

澳洲的股票市场比煤炭黑5倍

deen

West 发表于 2014-3-2 00:37
如果你首付20%, 你的资金成本是24%， 涨20% 卖掉，你净落17-18%

17-18% / 24% = 70%-75%

没算买卖费吧

West

deen 发表于 2014-3-2 00:40
没算买卖费吧

你诚实回答：你买卖过房产吗

deen

West 发表于 2014-3-2 00:42
你诚实回答：你买卖过房产吗

惭愧，没有，到现在还在租房住，因为没工作，所以只能和人分租，因为没工作所以天天在足迹混。

andre1019

深受启发

shangpin

deen 发表于 2014-3-1 23:48
惭愧，没有，到现在还在租房住，因为没工作，所以只能和人分租，因为没工作所以天天在足迹混。  ...

过来墨村, 我管吃, 丹叔管你住 。

deen

shangpin 发表于 2014-3-2 00:51
过来墨村, 我管吃, 丹叔管你住 。

还是墨村兄弟靠普。