[其他讨论] 买投资房受骗，council要拆房，急求建议和律师 [复制链接]

发表于 2013-12-8 23:37 |显示全部楼层

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mark2003 发表于 2013-12-8 23:14
你这么做，最多只能保留granny flat, 但council 还是不会让你租给两户人家

前房主是偷着干的， ...

只要可以把granny以extension的方式留下来，就是属于你自己的房子（one dwelling， not two），你爱怎么租没人管得了，只要不扰邻居，该缴的税缴了，就行。

卑微的小小民工！加油！小民工

发表于 2013-12-8 23:38 |显示全部楼层

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kitworld 发表于 2013-12-8 23:32
就是去掉了一个很简单的东西。我发现我跟你讲细节的东西，你吸收不了那么多。每个council的条款都有少许 ...

不好意思，我看回帖不仔细，是倒着看的，所以发帖的时候没有看到你之前的回复。我短你了，请查一下你的短信好吗？谢谢

发表于 2013-12-8 23:40 |显示全部楼层

kitworld 发表于 2013-12-8 23:37
只要可以把granny以extension的方式留下来，就是属于你自己的房子（one dwelling， not two），你爱怎 ...

非常感谢，非常有用的信息。我总算没那么郁闷了。

发表于 2013-12-8 23:43 |显示全部楼层

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shining1004 发表于 2013-12-8 23:07
你是把厨房和浴室都拆了才通过的吗？

不需要。。。。具体要看council规定。。。。每个council都会有不同的要求。我只能告诉你我的council只要求少个vanity或是sink就行啦。

卑微的小小民工！加油！小民工

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2013-12-8 23:50 |显示全部楼层

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hisam 发表于 2013-12-8 14:14
照样告的她倾家荡产!是男是女?是华人吗?

这位别误导楼主了，过户师根本不是律师，他们收费便宜的原因就是他们只是法律文书，就是师爷，不是律师。过户师不能给你任何法律意见，法律不允许他们提供意见，他们只有资格处理法律文书交递。你告什么呢？人家根本就没违法。如果当初楼主找的是律师，倒可以告。

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

发表于 2013-12-8 23:51 |显示全部楼层

kitworld 发表于 2013-12-8 23:43
不需要。。。。具体要看council规定。。。。每个council都会有不同的要求。我只能告诉你我的council只 ...

非常感谢你的经验分享。也不知道我什么时候能加分，等有分了，我一定加给你。

发表于 2013-12-8 23:57 |显示全部楼层

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shining1004 发表于 2013-12-8 23:40
非常感谢，非常有用的信息。我总算没那么郁闷了。

过程还是很繁琐的，我告诉你的，只是个出路而已，不是一天两天就可以搞掂的。
你现在最紧紧紧急要做的，就是拖住council，不让拆了你的granny。

理由都帮你想了：现在的租客是前房主招的，不可能我马上就敢人家走，书面通知之类的。然后等他们走了，留着granny是为了我自己家人之后入住的，究竟是谁，你自己编。

另，我已经短信那看到你所属的council了。

卑微的小小民工！加油！小民工

发表于 2013-12-9 11:31 |显示全部楼层

kitworld 发表于 2013-12-8 23:57
过程还是很繁琐的，我告诉你的，只是个出路而已，不是一天两天就可以搞掂的。
你现在最紧紧紧急要做的， ...

多谢，准备按照你的建议实行，可惜还不知道council什么时候来呀。就你个人的经验，总共下来花了多久才整个搞定呢？你有认识的planner吗？

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-12-9 16:11 |显示全部楼层

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你把这2个，连同租给一家人不行么

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-12-9 16:14 |显示全部楼层

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all4yule 发表于 2013-12-7 22:17
楼主，我看到一个新闻说，维州的granny flat只能租给房东的dependants。
In NSW, Tasmania, the Northern ...

加分别手软哦

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-12-9 16:14 |显示全部楼层

shining1004 发表于 2013-12-7 22:42
当年council审批的信上说：a movable building on the same lot as an existing dwelling and used to pr ...

for a person dependent on a resident of the existing dwelling.

resident就是住户，可以是租客，也可以是房东。就是住在前面房子里的人，不能是分别2个出租。

vic 有house，后院有独立屋的（vic叫bungalow），就是连着一起出租，在vic没听说过分开出租的。

房奴孩奴猫奴

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-12-9 16:17 |显示全部楼层

shining1004 发表于 2013-12-8 22:06
之前有人说把granny flat变成extension，就是你说的这种做法吗？

变成extension，还需要council 批准啊。

房奴孩奴猫奴

kelly1215

发表于 2013-12-9 16:21 |显示全部楼层

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up!

chainray

白金靴族

发表于 2013-12-9 16:21 |显示全部楼层

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康嫂要你拆，你怎么也得拆的，托再久也得拆

你是冲着granny才买的么？

发表于 2013-12-9 16:57 |显示全部楼层

lucyliu8472 发表于 2013-12-9 16:14
for a person dependent on a resident of the existing dwelling.

resident就是住户，可以是租客，也 ...

我也不清楚现在是要拆还是必须租给一家人，上网查到的信息，似乎是前任房东在卖房子之前应该把granny flat处理掉，然后才能卖的。
那他没有拆，应该怎么算呢？

qilisun

发表于 2013-12-9 17:05 |显示全部楼层

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投资房烦恼多啊

mark2003

发表于 2013-12-9 19:06 |显示全部楼层

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kitworld 发表于 2013-12-8 23:37
只要可以把granny以extension的方式留下来，就是属于你自己的房子（one dwelling， not two），你爱怎 ...

别误导lz阿，“ 爱怎么租怎么租”

即使办了extension , 你要租给两户，就是分租，邻居盯这你哪，council 有权让两户都搬走，不仅可以罚你，两个租户还可以找你要赔偿。

当然，胆大可以试试，象前房主一样

细雨漫步

白金靴族

发表于 2013-12-9 19:37 |显示全部楼层

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安慰，学习！
楼主目前，当务之急还是想办法保留这个GRANNY FLAT，宁可先不出租，等以后再出租。（领居真可怕）
试试，比如楼上建议保留作为自己孩子的活动房，或者工具房！

如果，最最坏，就是被拆了，在考虑打官司。

全世界最让我感动的三句话：我给你带好吃的。我请你吃好吃的。我带你去吃好吃的！