有人找过Alice Yang & Associates Solicitors吗？怎样？

zwfyj

真心差，后悔找她，害死人

juzidali2013

sgs 发表于 2013-11-26 22:05
是最基本的。但关键是其他有的人连这些最基本的都搞不好。

就象Eastwood的那个天价房，有不少人都说看过 ...

我只是说Yang差，其他有人比她还差并不是她的服务差就有理了，
忙的话可以不接客户（我找得第一个律师就是如此，无可抱怨），但是不能接了客户然后compromise服务。

juzidali2013

sgs 发表于 2013-11-26 22:26
据我的经验，卖方不能按时成交，2周之内，买家只有忍受的份儿。她怎么为你争取利益？ ...

我根本不怪卖家出了这档子事儿，我怪她**没有告诉我**.

1 她如果告诉我卖家有贷款，title 过户subjec to他的银行批准，我就可以不用急着退租的房子了。

2 这个事情已经出了以后，包括我的banker，我前房东，中介，卖家，卖家律师，卖家banker，都有帮忙，有些甚至咱没求人家，人家主动帮忙。我的律师，本来从交换合同开始就该负责一切沟通的，一推了事，置之不理。你可以仔细看看上面我描述的经过。

在这种情况下，我不能说她服务差吗，何况还加了一个“不能投诉她”的但书？

上面质疑我是光脚族的同学，如果你就是8挂一下那就算了，本来就是随便说说的，而且都说了是没法投诉的那种郁闷。但是如果你真的正在找律师买房子，需要知道事情的经过帮助你做决定，可以私信我。

juzidali2013

sgs 发表于 2013-11-26 22:31
那根据你的观点，买家律师还要去研究卖家的贷款情况？你这么早退房，你就百分百确认会按时成交？ ...

对方律师在交换合同的时候已经告诉她了，她没有告诉我。

juzidali2013

xtreme8888 发表于 2013-11-26 22:43
好多光脚噢。。。

Alice是我们的朋友，请不要诋毁她

我说了啊，她**在不能被投诉的底线之上**提供最少的服务。
用你的话说，她的服务很“正常”，不“客气”，至少还不如对方律师对我“客气”。

junjun

Alice Yang 催了还不定有结果

xtreme8888

juzidali2013 发表于 2013-11-27 09:03
我说了啊，她**在不能被投诉的底线之上**提供最少的服务。
用你的话说，她的服务很“正常”，不“客气” ...

你到底在争论什么？客气与不客气？正常服务我可以接受，看样子你是不能接受。那你就去找有特殊服务的呗。

juzidali2013

sgs 发表于 2013-11-26 23:12
她那个办公室，实在不怎么样。但和业务没关系呀。据我所知，你要是买家，最后settle 的数都是最后几天给， ...

我发现哥们怎么人家没有例子你要例子，人家给个栗子你就给还回去说：这不关律师的事儿啊～

信息的重要性知道么，上面那位哥们儿主要并不是责怪Alice不给他算账，他主要的抱怨点在于Alice（or她的助手）给了他一个错误的确认！

目前为止所有说她差的还没人说她真的出过什么大问题，但是她的沟通太糟糕了，经常耽误客户的事儿。

再举一个不直接相关的栗子吧：这就跟您买了机票，承运合同上面都有Conditions/Terms的，说航空公司有权利取消延迟航班云云。人家真的取消了，您也没法去告。但是要是有一家航空公司9成的航班都延误12个钟头以上。您刚才维护Alice的说辞就像是说“这家航空公司服务真心不错，从来没摔过飞机。”

juzidali2013

xtreme8888 发表于 2013-11-27 10:08
你到底在争论什么？客气与不客气？正常服务我可以接受，看样子你是不能接受。那你就去找有特殊服务的呗。 ...

我只是觉得你上面的帖子重复了我的话，但是评价本身是相反的。我认为这不是一个好的逻辑。

我说：我用了alice，得到了法定标准之上最差的服务，唉……
你说：我用了alice，得到了法定标准的服务，yeah！

我不认为法定的标准服务就是市场的正常服务。也许我误解了你，您得到了更好的服务，我不知道，所以有yeah的理由吧。

xtreme8888

juzidali2013 发表于 2013-11-27 09:21
我只是觉得你上面的帖子重复了我的话，但是评价本身是相反的。我认为这不是一个好的逻辑。

我说：我用了 ...

你这人很矫情，去钻你的牛角尖吧。

TIGMAR

好吧 这个律师我也不会用了

谢谢分享啊！

juzidali2013

xtreme8888 发表于 2013-11-27 10:54
你这人很矫情，去钻你的牛角尖吧。

谢谢，总之给后来的人提供点信息就好了，两边又不是只有咱们两人在说。

xiaofan88

反正就一句话  好不好 用了就知道 反正ALICE 我觉的特别垃圾   不会帮你争取 什么的 不信 就用  出了事  你就知道她怎么 敷衍你了   还好我换了现在这个 非常的认真

fiddlehead

找过另一个知名女过户师，应该不是律师来的，也是忙得找不到人，然后各种催。什么利益也不会帮你争取，我自己争取来了让她发函确认也不会去做。最后受不了了换了律师，收费高些，但做事可靠很多，我们的任何疑虑都会找对方律师沟通，然后及时反馈我们。

xiaofan88

sgs 发表于 2013-11-26 22:27
怎么垃圾？您说说看。

我说了  被版主 删除了  你喜欢你就用  我无所谓的   从来没有一个律师是她这样做事情 没经过我同意 自己把剩下的钱给 对方律师 我的要求是  一定要买家 把垃圾全部清理掉  到最后  钱给了 垃圾 对方不清理  跑了   我自己花了大把钱  赔 她 倒好  说 我们 没有权利扣别人的钱  对方律师很强硬   还是算了    那我用她 干什么？？？？？？？？？  我给你1100的费用  你就这样给我的服务？？ 换你很开心 ？？很HAPPY???     反正我再用她  我真的是SB    不信的尽管用 等出了事的时候 就明白了   她是这样的做事情  没事  自然 什么都没有  出了事  就会说 算了  别搞了 浪费时间  多一事不如少一事

xiaofan88

sgs 发表于 2013-11-26 19:03
弱弱地问一下，如果Alice Yang象有些人说得这么差的话，为什么她的生意还这么好呢？

本人生意，房屋买卖用 ...

    托     演戏演的不错  继续

bonar

还行吧,我觉得。大概我的case比较容易吧

maplefire

几次买卖房都是ashfield 的 icy fan， 觉得还行。你可以试试

jjxxyyww88

你在hurstville 住，就去汇丰银行对面有个律师，他不错，我有找过他,或者在图书馆旁边那里也有个律师，我银行的一个朋友说那个律师也不错

绿色森林

sgs 发表于 2013-11-26 21:32
请举例说明。

我以前是给conveyancer做settlement的，和Alice Yang那边打过很多次交道，碰到过他们忘带支票，忘带discharge form的，做事很不仔细。。。

sgs

xiaofan88 发表于 2013-11-27 11:44
我说了  被版主 删除了  你喜欢你就用  我无所谓的   从来没有一个律师是她这样做事情 没经过我同意 自己 ...

我觉得，你上次肯定说了比较情绪化的话，所以被删了。

虽然你没说太清楚，但我大致了解到，是卖家没清垃圾，让你出钱清垃圾了。

我如果说Alice Yang给你的建议是对的，你肯定要骂。

先听我说一个事。我有一个物业在Wolli Creek，快到7年的保修期了，物业请专家查defects, 最后报告出来，说要修好，大致要花40万块的样子。物业开会，strata manager 建议，我们自己出钱修，不去找开发商，建筑商交涉。说是这样会better off. 参加会的人大部分不同意，要追究他们的责任。这时，committee的主席发话，他同意manager的意见，我们自己出钱修。大家更吃惊了，因为他是一位退休法官，应该赞成打官司才对呀。主席说，我们是100多户的建筑，自己出钱不过每户3000块的样子。可是一但打官司，光律师费20万块都 不止，还要好几年的时间，就算嬴了，我们还耽误几年的时间。相比之下，自己出钱，对我们来说更好一点。Strata manager又拿他管理的另一个楼作例子，defects差不多60万，官司打了3年多，律师费30万，还没结果。最后，我们自己出钱修了。

回到你这个事来。如果对方坚持不给扣钱，你坚持不成交，那就要打官司。你能确定你能嬴吗？你输了官司，耽误这些天成交时间，你还要被罚款。就算你嬴了，这个官司要耗多少天，才有结果。你还是没嬴。

律师大部分是看热闹的不怕事大，老想鼓动客户打官司。 我认识的一对鬼佬夫妇离婚，本来算是一富户，离婚官司打完。家产差不多都给律师了。

sgs

xiaofan88 发表于 2013-11-27 11:35
反正就一句话  好不好 用了就知道 反正ALICE 我觉的特别垃圾   不会帮你争取 什么的 不信 就用  出了事  你 ...

其实，说实话，房产过户现在差不多是一个标准的程序。说到底，就是换个名字。没有多少利益替你争取。我10几年前，为了省律师费，花100多买过那个指导册。研究了一下，并不太复杂。但一想，自己作，光耽误的工夫，就超出律师费了。给他们做就是图个省事。

sgs

xiaofan88 发表于 2013-11-27 11:49
托     演戏演的不错  继续

你这种说法，不值一驳。

sgs

Simonjo 发表于 2013-11-26 23:52
我觉得性价比也就那么回事儿。
她赚的其实很大一部分也就是华人文化不通语言不通的钱。但凡你是语言可以 ...

谢谢你给我加分。找华人，找鬼佬是见仁见智。我之所以，有这种观点，是因为，朋友是崇洋派，不信中国人。我陪他去找鬼律师。30万的Unit，律师费花了小３０００.见了律师，只有点头的份。

房产过户，现在差不多标准化了，就是换个名字的事。

sgs

hwll 发表于 2013-11-27 01:47
这个中介是frank li吗？

这个我不能在这里说。恨她的中介有男有女。我觉得有几个华人中介，肯定恨死Alice Yang了。我说的那个在Epping的物业，据Alice说，加上我有３个人都找了她，都没买。中介肯定气坏了。

其实，想想就是，如果一万，甚至几万块钱能解决的事，当时屋主怎么不解决？这样他的房子可以多卖很多钱。

有时，和中介逆向而行，会对自己有利。

sgs

juzidali2013 发表于 2013-11-27 09:58
我根本不怪卖家出了这档子事儿，我怪她**没有告诉我**.

1 她如果告诉我卖家有贷款，title 过户subjec to ...

老弟，这里的卖家大部分都有贷款的呀。这需要律师告诉你吗？再说有贷款并不意味着，他搞不定呀。

sgs

maplefire 发表于 2013-11-27 13:06
几次买卖房都是ashfield 的 icy fan， 觉得还行。你可以试试

Icy不错。在她为别人打工时，打过交道。现在Ashfield有点远，没再去。

sgs

juzidali2013 发表于 2013-11-27 10:21
我只是觉得你上面的帖子重复了我的话，但是评价本身是相反的。我认为这不是一个好的逻辑。

我说：我用了 ...

你说的标准是什么呢？看来Alice Yang有这个标准，并且拿捏的很好，只过这个标准线一点点，绝不给你高，也不会抵。

Marsfield2122

朋友介绍的alice，第一次晚上9，10点给我们回的email说了下合同的问题，很impressive。。因为房子是要拍卖的，我们一开始就说明了，也说明了需要她跟对方律师去说settlement extension的问题，因为圣诞假期。。她自己也说了会跟对方communicate。。跟中介确定的要带律师的instruction才能在contract上面改。。所以再次email说明问题以及请求。。可是等到auction当天甚至到现在，完全没收到任何的回复！！！感觉就是太忙了。。所以也不敢麻烦到大忙人了

maplefire

sgs 发表于 2013-11-27 21:58
Icy不错。在她为别人打工时，打过交道。现在Ashfield有点远，没再去。

我从来没有去过ICY的office，都是电话,email联系的。