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楼主:wyatt

[修房建房] 我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW) [复制链接]

发表于 2013-11-22 11:52 |显示全部楼层
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nunurosegarden 发表于 2013-11-22 11:48
rawson includes driveway... we upgraded to double width..  only added 2k something. not bad..

very good ya...

Eden brae also includes driveway
Wisdom gives $5500 for landscaping, not sure if it is enough for driveway?
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发表于 2013-11-22 11:53 |显示全部楼层
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nunurosegarden 发表于 2013-11-22 10:48
rawson includes driveway... we upgraded to double width..  only added 2k something. not bad..

对哦,想起来Rawson homes 是包driveway的,只要做coucnil的footpath和driveway cross 就可以了,不错不错。
王大官人

发表于 2013-11-22 11:54 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2013-11-22 11:36
还有driveway和landscape是大项目,要好几万呀..

别忘了还有Garden。。。。这玩意是大头

发表于 2013-11-22 11:57 |显示全部楼层
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ccccc5 发表于 2013-11-22 11:52
地砖是浅色的,还是polish的那种。还好,每周都是LG打扫,大概半小时。
不过厕所洗衣房的地砖就是普 ...

你LG干活真麻利..

你们是包给builder,还是自己找人装的?

发表于 2013-11-22 11:58 |显示全部楼层
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nunurosegarden 发表于 2013-11-22 11:27
550k差不多的。我家的用drypress brick,厨房upgrade25k-30k, 造的是38sq。facade upgrade15k,楼梯 upgr ...

如果只是弄房子还好  但是一般重建房子 这个garden就毁了  大部分的情况是 重建garden挺贵的
而且前面的drive way他们是不管的  

发表于 2013-11-22 12:02 |显示全部楼层
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想知道你地买来多少钱?自己盖楼可以贷款吗?
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发表于 2013-11-22 12:05 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2013-11-22 11:57
你LG干活真麻利..

你们是包给builder,还是自己找人装的?

我们直接包给builder的,抛光的加了钱的。。
后来找人来我家装地板,还夸奖我家的地砖装的好。。

发表于 2013-11-22 12:05 |显示全部楼层
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toniyu 发表于 2013-11-22 12:02
想知道你地买来多少钱?自己盖楼可以贷款吗?

买地,盖楼都可以贷款的哈。。

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发表于 2013-11-22 12:25 |显示全部楼层
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ccccc5 发表于 2013-11-22 12:05
我们直接包给builder的,抛光的加了钱的。。
后来找人来我家装地板,还夸奖我家的地砖装的好。。  ...

哪家Builder呢?

发表于 2013-11-22 12:31 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2013-11-22 12:25
哪家Builder呢?

我们在猫本找的小builder: bentleyhomes
个人觉得比较认真负责,因为我们左右2邻居都是找大公司修的,搬进去不久下了场大雨,2家都漏水了。

发表于 2013-11-22 12:41 |显示全部楼层
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ccccc5 发表于 2013-11-22 11:31
我们在猫本找的小builder: bentleyhomes
个人觉得比较认真负责,因为我们左右2邻居都是找大公司修的,搬 ...

这个builder的名字太霸气了
王大官人
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发表于 2013-11-22 12:56 |显示全部楼层
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大家觉得煤气即时热水器好还是储水式的好?

我忘了是EB还是Masterton是用即时的那种。就是不用储水,需要的时候直接烧出热水。

好处是家里人多的不怕洗澡到一半没有热水。坏处(我猜的)是一开热水他就要打火,是不是很容易坏?

发表于 2013-11-22 13:12 |显示全部楼层
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toniyu 发表于 2013-11-22 12:02
想知道你地买来多少钱?自己盖楼可以贷款吗?

我们买的二手房,所以正常走home loan
盖房子的时候,再申请Construction Loan, 盖房子通常分成5-6次付款.

发表于 2013-11-22 13:12 |显示全部楼层
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我也打算跟Wisdom建,Tender都已经接受了,现在正在画图。
让人恼火的是,什么改动都要加钱,升级、增加东西就更不用说了,而减掉的东西和面积却没有Credit。最后下来我的总面积比标准小了10平米左右,我还要多花好几万。这到底正不正常,大家都是这样的吗?

发表于 2013-11-22 13:14 |显示全部楼层
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alexlj 发表于 2013-11-22 12:56
大家觉得煤气即时热水器好还是储水式的好?

我忘了是EB还是Masterton是用即时的那种。就是不用储水,需要 ...

还是觉得储水式的好.

还真没注意,EB是哪种?到时候问问.

发表于 2013-11-22 13:16 |显示全部楼层
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ahwen 发表于 2013-11-22 13:12
我也打算跟Wisdom建,Tender都已经接受了,现在正在画图。
让人恼火的是,什么改动都要加钱,升级、增加东 ...

那tender之前改动,有收钱吗? 你们选的哪个plan?

我也觉得,wisdom不喜欢改动.
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发表于 2013-11-22 13:18 |显示全部楼层
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我用 rawson home,有没有可以给意见 的。

发表于 2013-11-22 13:21 |显示全部楼层
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ahwen 发表于 2013-11-22 13:12
我也打算跟Wisdom建,Tender都已经接受了,现在正在画图。
让人恼火的是,什么改动都要加钱,升级、增加东 ...

开始时应该告诉你的, 画图前更改都不用钱。 Allcastle 的香港sales David 很好,国粤语都会, 而且给了两个plan的报价。 沟通很重要

发表于 2013-11-22 13:25 |显示全部楼层
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辛苦了,支持!

发表于 2013-11-22 13:26 |显示全部楼层
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主人房做了大量更该改,卫浴也重新设计,免费。 加大了18平米,包括比较贵的地板, 每平米800刀,觉得很合理

发表于 2013-11-22 13:29 |显示全部楼层
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很不爽有的builder 不愿意改动, 搞不明白谁才是大爷
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发表于 2013-11-22 13:36 |显示全部楼层
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跟销售员的互动很必要,之前跟鬼佬谈,没有任何额外的discount, 但是改了华人后,大家有说有笑, 偶然带杯咖啡,他也在能力范围内送了额外的东西。

发表于 2013-11-22 13:41 |显示全部楼层
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学到好多!

发表于 2013-11-22 13:42 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2013-11-22 10:59
这个是想到要upgrade的list,有些一定要,有些是optional,大家给参谋参谋..
--------------
Façade - All br ...

你列的这些,我全部有。控制在500以内,alarm/intercom我们自己以后装,从国内买的。除了500,我还预算了50给一楼地板,shutter,衣柜什么的,还有全部的灯。我们的electrical upgrade 6k左右。没包括灯。

发表于 2013-11-22 13:42 |显示全部楼层
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gordonye2000 发表于 2013-11-22 13:26
主人房做了大量更该改,卫浴也重新设计,免费。 加大了18平米,包括比较贵的地板, 每平米800刀,觉得很合 ...

每平米800刀???

这也太便宜了吧

发表于 2013-11-22 13:46 |显示全部楼层
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gordonye2000 发表于 2013-11-22 13:29
很不爽有的builder 不愿意改动, 搞不明白谁才是大爷

94,必须让他们改,而且不许收钱,否则不签(paopaobing(88))

需要找个会说中文的?

wisdom好象就一个叫Marcus的老外.
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发表于 2013-11-22 13:47 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2013-11-22 13:16
那tender之前改动,有收钱吗? 你们选的哪个plan?

我也觉得,wisdom不喜欢改动.

就是tender之前改的,现在已经定了,第一版图画下来错误百出,我给打回去重画了。有的地方硬说我tender没提到,搞不好还要加钱。

发表于 2013-11-22 13:48 |显示全部楼层
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maxfill 发表于 2013-11-22 11:58
如果只是弄房子还好  但是一般重建房子 这个garden就毁了  大部分的情况是 重建garden挺贵的
而且前面的d ...

我家地不到800, 前高后低,要做不少挡土墙,拿到的综合报价47k(不包括前面的front fence, auto door),但是我估计最后可能用不了。landscape可大可小,看自己有多少钱了。我们的目标就是地弄的相对比较平,然后functional的部分,例如沿着房子从前到后的concret walk pass是不能省的。那些fancy的东西,就没打算搞了。

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发表于 2013-11-22 13:50 |显示全部楼层
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EB的Gaven挺好的,公司口碑也不错,性价比高,可惜户型跟我的地不合适。

发表于 2013-11-22 13:51 |显示全部楼层
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ahwen 发表于 2013-11-22 13:47
就是tender之前改的,现在已经定了,第一版图画下来错误百出,我给打回去重画了。有的地方硬说我tender没 ...

这个改动的floor plan,不是应该确定好,再签tender吗?

我理解的是,最后签了final contract,再改,才收钱吧.

你是用那个叫marcus的sales不?

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