food court 餐馆店值得买么？

guocongwudi

餐管生意不太适合起步。。

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看地段，看租约期限

lisa68

有朋友说如果租约没到期的付租金然后才能走，其实可以直接申请破产不就行了吗？

Hector

lisa68 发表于 2013-11-13 17:12
有朋友说如果租约没到期的付租金然后才能走，其实可以直接申请破产不就行了吗？ ...

如果是拿房屋抵押的呢？

fitr

利润有点低

爱吃荤的猫

不懂.学习了.

deen

学习了

wwwjs

leinlee 发表于 2013-11-13 11:06
如果有人流量那么就有潜力。但是你没经验，这个潜力就不一定能挖出来。身边案例，悉尼city的food court，9w ...

9w怎么可能是赔本生意，你是不是搞错了。

hmc5320363

Hector 发表于 2013-11-12 23:24
什么店？

餐馆，啥菜都卖的大杂烩

hmc5320363

guocongwudi 发表于 2013-11-13 17:01
餐管生意不太适合起步。。

为什么？小的餐馆做起也不行？做啥你觉得好起步的，私密的话可以私聊我

hmc5320363

leinlee 发表于 2013-11-13 16:39
几万的店可不是什么好店，而且那个店是才装修不久的，东西都很新，前东主卖出来应该亏了不少钱 ...

是啊，新装修费钱，再退出来就打折扣了东西

hmc5320363

dayu79 发表于 2013-11-13 17:00
新人更不能买了，到时候不一定亏本，每周净利润500，你做还是不做？

如果买价很低的餐馆，每周有纯利润500的话。。。我其实可以做。。。我的要求低。。。不要见笑

hmc5320363

lisa68 发表于 2013-11-13 17:12
有朋友说如果租约没到期的付租金然后才能走，其实可以直接申请破产不就行了吗？ ...

是啊，直接破产，然后你的3个月的押金没了估计

hmc5320363

正题（三） 第一家foodcourt 一天100个人左右。 第二家餐馆，太惨淡了，白天就25个人样子，我去。。跟店主说的一天1800营业额相差太大了吧，今天就相当于去嗮了一天太阳，今天天气不错，澳大利亚这空气是好些，一路上看不到不少学生妹妹，幸福啊


有人知道租约一般怎么签合适呢？？长期对自己有利还是短期对自己有利？有什么约束能让房东不能随意加房租的，加租最多不能超过10%之类的，因为我有个朋友被加租30%直接关门了，太黑暗了。。。

澳洲行

觉得不靠谱

hmc5320363

澳洲行 发表于 2013-11-13 20:18
觉得不靠谱

是啊，感觉自己还是重新去找算了，food court那家生意刚好付自己工资，没利润。 街边那家我在看看周5,6,7营业额有提高没

leinlee

wwwjs 发表于 2013-11-13 18:59
9w怎么可能是赔本生意，你是不是搞错了。

人家老板买的就是口岸和人流量，当开新店还不用自己装修。反正卖的东西和前一个老板完全不一样，只要每家店能抢点人过来就ok。事实证明确实有眼光啊

leinlee

hmc5320363 发表于 2013-11-13 20:05
为什么？小的餐馆做起也不行？做啥你觉得好起步的，私密的话可以私聊我 ...

利润太低的不好出手，一两年卖不出去很正常，租约你又不敢停，只有每天守在那里，如果自己不会炒还会各种被厨师欺负

lisa68

hmc5320363 发表于 2013-11-13 20:11
是啊，直接破产，然后你的3个月的押金没了估计

是啊 应该是这样，所以很多人只签租约，就是为了这个。

lisa68

Hector 发表于 2013-11-13 17:15
如果是拿房屋抵押的呢？

房子抵押就麻烦了，一定要把租金全交齐，比如说你还有2年才到期，你现在想走，那么就要交剩下2年的房租，否则你的房子就会受影响。如果没有房子抵押，那么只有3个月房租拿不回来，损失小多了。这应该就是区别。

wwwjs

leinlee 发表于 2013-11-13 20:29
人家老板买的就是口岸和人流量，当开新店还不用自己装修。反正卖的东西和前一个老板完全不一样，只要每家 ...

我是说既然知道是亏本的买卖根本就不用买，说不定就是白送。当然想花9w也是没问题的。哈哈，以前city很多这样的店的都是2--3w在卖，关键是接受的人要有想法。

hmc5320363

wwwjs 发表于 2013-11-13 20:54
我是说既然知道是亏本的买卖根本就不用买，说不定就是白送。当然想花9w也是没问题的。哈哈，以前city很多 ...

恩，主要看接受人觉得能否有潜力，应该也有个市场价值在

hmc5320363

lisa68 发表于 2013-11-13 20:45
房子抵押就麻烦了，一定要把租金全交齐，比如说你还有2年才到期，你现在想走，那么就要交剩下2年的房租， ...

看到这头像，我想捏你脸啊

zhubaiyin

小生意准入的门槛很低，多想想为什么。一个人没事别过早的想当所谓的老板，除非你准备亏掉属于自己的钱，年轻是本钱，但不是失败的籍口。还望三思，如果是用的父母的钱，如果亏了你如何尽快的偿还，把这些先准备好，再琢磨其它的。

lubber

seems not a good investment

guocongwudi

便宜卖生意的初衷无非几种
1:不赚钱
2：赚的钱不够操心的
3：生意越来越差

West

wwwjs 发表于 2013-11-13 18:59
9w怎么可能是赔本生意，你是不是搞错了。

Town hall附件的 Bathurst St的面店，前老板每周7000-8000的营业额，每周亏2000，去年12月份被我朋友16万多买下

不到半年，营业额超过15K， 现在营业额超24K。

EASTWOOD 某亏损饭店，每周亏2000多，去年11月份被某老板25万买下，现在营业额每周20K，每周净赚6K。

Town Hall 某饭店，每周亏1000多，18万卖掉，现任老板经营得风风火火，每周营业额超20K
。。。

亏损饭店卖10-30万的多了去了

lisa68

wwwjs 发表于 2013-11-13 18:59
9w怎么可能是赔本生意，你是不是搞错了。

15万的生意照样亏本、28万生意也是这样、著名品牌店65万（每年亏15万）。。这就是我周围朋友的的店，这两年的情况。所以9万亏一点都不奇怪。

lisa68

楼上说的对，就是亏本卖10～30万的多了去了。

wwwjs

lisa68 发表于 2013-11-14 18:22
楼上说的对，就是亏本卖10～30万的多了去了。

我也知道多了去了，就好比很多亏损的矿产公司，电信公司都买几百，几千，甚至几亿的，问题是值不值得买。买了是不是会赚钱。