足迹有人买农场吗？

yuxuanlin

就说我自己吧，本来想买个橄榄园加庄园，地相当大，房子建的绝对气派，还有航拍图，有海景，有自己的榨橄榄油的小加工厂，一切设备齐全，还有小门市，每年的营业额是十万左右，有灌溉，有水源。应该是相当美好了吧，离市区不远。而且橄榄油还是得奖滴产品。

地主是个搞建筑滴，这个橄榄油加房子是他自己花了十年时间建起来的，当农民是他的曾经的爱好。

这块地是人家以前农民的遗产，然后建筑商花了三十万买下来，大约花了一百多万，搞成规模。他本来是一直等着改变zone，从农用地转成民居，在这个过程中，自己搞点小爱好。他们每年都要出去航海度假，大约7-8个月以上的时间忙农耕，然后就出去旅游。

他们要买多少钱呢？三百万。

自己算个帐，三百万，如果就是自己居住享受，那么橄榄园怎么办？那是需要人去打理的，真的不是轻松活。而且每年榨了油就必须销售出去，否则，人工，时间，钱都是追不回来的。雇人吗？一是能雇到合适的人吗？二是，雇人，你基本不要考虑赚钱，不贴钱就是万幸了。

如果是中国大妈款爷，不差钱，建议购买了，然后贴钱雇人打理维护，搞点优质橄榄油去国内送送人，有面子。不仅仅是不差钱购买，还有必须不差钱维护，必须有其他渠道的钱添进去维持着。结果是什么呢？保不定，三四十年，政府真的就改zone，那就发达了。或者，四百万卖出去，持平这么些年的维护费和利息？我估计维持不住滴。

如果想靠这个赚钱，越早灭了这个念头，越安全。

当然，这只是单个案例，也许不存在可比性。地主只所以想出手，是他们十年的劳作，实在受不了了，有什么兴趣爱好，最后不赚钱，还变成你推不掉的责任，受得了吗？一夜靠改zone致富的梦又不可能在有限的时间内实现。

有钱，什么都不怕，买就是了。没钱，什么都怕，买什么，死虾子什么。

liuweiqw

tjlsb72

买农场如果维持费不大，就是自己玩玩吧，那些考虑改地，种植发财的估计没戏！

目光降落

前阵子看到一个奶牛农场再卖， 年利润300万， 口袋深的不妨看看，

小马过河

学习了

mengyou0503

关注

yeu008

easfarm 发表于 2013-10-12 15:59
同意专家的观点。

是不是只能种菜比较稳？

yeu008

melzj 发表于 2013-10-13 08:27
其实大多数的小农场买家，都是玩家，因为买的都是老板，用来享受为主的，而不是很在乎收益

一般农场持有的 ...

农妇～山泉～有点田

easfarm

目光降落 发表于 2013-10-13 19:55
前阵子看到一个奶牛农场再卖， 年利润300万， 口袋深的不妨看看，

全澳的奶农都快破产了（说的严重些），这么好的生意哇哈哈怎么放弃了。是不是你说的这个农场有其他收入啊？

easfarm

yeu008 发表于 2013-10-13 21:40
是不是只能种菜比较稳？

太辛苦了，不建议。做就要做马上要火的产品，别人还没关注的（早有能人布局了）

yeu008

easfarm 发表于 2013-10-13 21:48
太辛苦了，不建议。做就要做马上要火的产品，别人还没关注的（早有能人布局了） ...

原来打算是把老家一群农业能手组团拉过来的，但本地还没摸清楚。

easfarm

yeu008 发表于 2013-10-13 21:56
原来打算是把老家一群农业能手组团拉过来的，但本地还没摸清楚。

有想法了，就干吧。没什么大不了的。辛苦就是挣钱的前提，哪有不辛苦的呀。加油。

lao3

投资大师罗杰斯倒是建议，今后将是农业赚钱，因为----地球上的土地，已经快养活不了剧增的人口了。

还说银行业要走下坡路了，想学金融的不如学农业云云----有道理吗？

小生

其实农场主是很辛苦的，不管是牛场还是羊场、菜农都是，只是别人看见出售的农作物却不知道他们是多么地劳累，由其是在城市长大的人，在农场的大地上劳作整天见不到人，虽然澳洲农场的机械化程度很高，但也是需要人来操作的，远离市区很多的不方便没有知道的，农作物的出售还会受到大超市挤兑，大超市的超低价收购也让农场主无法收回成本，真的是很无奈的。

vivifanfan

easfarm 发表于 2013-10-12 16:50
你是想买农场？还是随便问问？如果真买，PM我吧。这里聊有些。。。

真心求教，想买个橄榄园，榨油在本地市场销售，销售渠道是否很难做？

joenz

这得投资很多吧

easfarm

vivifanfan 发表于 2013-10-14 01:10
真心求教，想买个橄榄园，榨油在本地市场销售，销售渠道是否很难做？

看你的产量了，可以PM我。

不过真心建议不要介入，除非大手笔大project，这个去咨询普华之类的。小打小闹千万小心。去年我家邻居（local的牙医）只有几百升的产量，这点你就留着给朋友都不够。

vivifanfan

easfarm 发表于 2013-10-14 11:06
看你的产量了，可以PM我。

不过真心建议不要介入，除非大手笔大project，这个去咨询普华之类的。小打小 ...

谢谢，我的积分只有28分，如何PM 你，请指点。

VICKYCCS

我本人在一家高科技农场干活，了解农场还是很赚的，呵呵。
但偶听说咱们同胞花几百万买水果，葡萄园，被local当笑话故事，真为他们捏把汗.人家已经花十几年的心血的农场，为什么想卖？　退休，你想可能吗。一般情况是，亏本，病虫害，或溢价。很多同胞对澳州农场没有仔细研究就下手，只等于把钱扔进大海。如果不是为了钱，或只是休闲的话，随便买个无所谓。如果是投资的话，一定要擦亮眼睛。
１，农场的技术和经验。如果没有的话，你请不起，也对付不起，请的人一个月把农场搞砸
２，农场管理。这边都是机械化生产，没有好的管理，成本高
３，市场能力。出来的产品往哪卖

边缘

要自己能干农活才行。

nmanz

vivifanfan

VICKYCCS 发表于 2013-10-16 21:38
我本人在一家高科技农场干活，了解农场还是很赚的，呵呵。
但偶听说咱们同胞花几百万买水果，葡萄园，被loc ...

还是要根据市场情况仔细估价。澳洲很多家庭农场其实效益很差。

CVfreshman

存在即真理...............................
農人也許視野比較狹窄
但在他的專業領域裡就絕對是專家不是笨蛋

fallstone

学习了，看下来想赚钱肯定要形成规模才行。没钱围观下～

Ariel

nsourire 发表于 2013-10-10 11:17
自己酒庄酿的酒出口中国。

为什么要出口中国呢？？？

澳洲不能卖吗？

winston.wen

nsourire

Ariel 发表于 2013-10-17 02:14
为什么要出口中国呢？？？

澳洲不能卖吗？

因为能卖个好价钱。小酒庄的酒在酒店很难卖掉。好酒实在太多了。价钱太低老板亏本啊？

mickey_shao

当农民也是我的理想

yuxuanlin

Ariel 发表于 2013-10-17 02:14
为什么要出口中国呢？？？

澳洲不能卖吗？

澳洲市场太小，垄断太厉害，赚不了钱。

出口贸易，要取决于汇率。澳洲人工成本高，出口并没有太多优势，如果汇率再不给力，希望也不光明。

yuxuanlin

中国人有钱啊，现在有几个大的酒庄，几个亿的交易，接手的下家好像都是中国人。中国大妈大叔的时代到了。