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楼主:oz2009

[个人所得税] 投资房退税哪些开销可以抵税 [复制链接]

wh1019

布鞋族

发表于 2015-4-6 09:14 |显示全部楼层

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mark

lm2068830

皮靴族

发表于 2015-4-6 09:49 |显示全部楼层

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mark

妹妈妈

皮靴族

发表于 2015-4-6 09:51 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2013-9-5 22:46
如果真实发生，有中介证明，你天天去也可以的啊

不需要中介证明，只要税局查的时候你能证明就是。

点击

妹妈妈

皮靴族

发表于 2015-4-6 09:59 |显示全部楼层

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sissifeng 发表于 2013-10-15 17:38
请问如果房子的广告打出去2个月后才租出去，这8周的房租可以算expenses吗，应该填在哪里呢etax ...

不算，but this 8 weeks considered as available for rent

点击

kkxxing

皮靴族

发表于 2015-4-6 10:04 |显示全部楼层

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Mark

sissifeng

布鞋族

发表于 2015-4-7 23:03 |显示全部楼层

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妹妈妈发表于 2015-4-6 08:59
不算，but this 8 weeks considered as available for rent

多谢！！

家

lczxbbmm

木屐族

发表于 2015-4-12 21:11 |显示全部楼层

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sinoaus

光脚族

发表于 2015-4-18 19:28 |显示全部楼层

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depreciation和interest expense是抵税最多的两项。可以找专业人员做一份depreciation schedule，随时给你弄个negative gearing哦

yes168

铜靴族

发表于 2015-4-18 20:03 |显示全部楼层

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dwzy 发表于 2013-9-9 17:25
Rental Property Expenses including the followings:
Advertising for tenants
Body corporate fees and c ...

謝謝，好全

flyingying

皮靴族

发表于 2015-5-4 18:08 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2013-9-4 20:29
NOT LOAN REPAYMENT,

INTEREST EXPENSE

请问投资房割草，清洁可以当年作为负扣税抵税吗？
割草的说他们是低于7万五小生意，吧交GST，所以给的是不含GST的发票，这样的发票可以拿来抵税吗？
谢谢！

Sunnister

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-5-4 18:39 |显示全部楼层

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小安琪发表于 2015-3-23 09:47
这是只能在你出手投资房时候，算在COST BASE里。不能一笔write off as expense

算成Cost Base然后又什么用呢？麻烦请指教一二

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2015-5-4 20:25 |显示全部楼层

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flyingying 发表于 2015-5-4 17:08
请问投资房割草，清洁可以当年作为负扣税抵税吗？
割草的说他们是低于7万五小生意，吧交GST，所以给的 ...

可以的

和你没关系的

CPA&TAX AGENT

小安琪

金靴族

发表于 2015-5-5 10:48 |显示全部楼层

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Sunnister 发表于 2015-5-4 17:39
算成Cost Base然后又什么用呢？麻烦请指教一二

cost base 增加了，假设一样的卖价，那么capital gain不就少了吗，交的税也相应少了。

clark_2

皮靴族

发表于 2015-5-13 00:05 |显示全部楼层

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melbalacc

草鞋族

发表于 2015-5-27 16:09 |显示全部楼层

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下面的这些costs基本上是平时我给客户投资房要准备的清单，个别比较特殊的就没列在这里了。希望对大家有帮助。

也上来赚点分

Costs

*Advertising for a tenant
*Agent’s fees in relation to managing the property
*Bank fees on loan accounts
*Body Corporate fees
*Cleaning of the investment property and its chattels
*Council rates
*Gardening and mowing costs
*Insurance
*Interest paid on the loans taken out to buy the investment property
* Land tax
*Legal fees re ongoing income matters (not in relation to the purchase or sale)
*Pest control
*Quantity Surveyor’s Report for depreciation
*Repairs to the investment property and its chattels (full breakdown please)
*Telephone, postage & stationery costs regarding your investment
*Travel to and from the property – how many trips would you have made in your car, and what car do you drive?
*Water rates

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kennyqun

布鞋族

发表于 2015-5-28 18:01 来自手机 |显示全部楼层

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mark:)

ECILA

铜靴族

发表于 2015-5-28 18:25 来自手机 |显示全部楼层

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投资房的stamp duty也能claim么

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2015-5-28 18:26 |显示全部楼层

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ECILA 发表于 2015-5-28 17:25
投资房的stamp duty也能claim么

ACT可以

其他州不可以

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