请高人推荐一下，预算65万以下，想买一个投资房请问悉尼哪一个区好

巴乔

投资房的话买下北岸有水景的一房，自住的话买西区house

巴乔

巴乔 发表于 2014-7-7 22:26
投资房的话买下北岸有水景的一房，自住的话买西区house

不是高人

lastday

65万， 买投资房，自己不住的话，其实选择很多，这个钱出得很高呀

天涯浪客

巴乔 发表于 2014-7-7 22:26
投资房的话买下北岸有水景的一房，自住的话买西区house

我的观点正好和你颠倒过来。

投资买西区耗子，自主下北一房。

单砍五万

littlegoat 发表于 2013-7-27 19:36
补充一下，如果不怕麻烦自己分租。。租900+。。

2房2卫分租能租到900， 这么高

巴乔

天涯浪客 发表于 2014-7-16 15:50
我的观点正好和你颠倒过来。

投资买西区耗子，自主下北一房。

主要是考虑到家庭住一房太小了,如果是单身另说

mr_founder

看了帖子，楼主发的  “ 发表于 2013-7-27 17:27:39”

看来题目要改成 $ 75万 以下，如何买投资房  

littlegoat

单砍五万 发表于 2014-7-16 16:19
2房2卫分租能租到900， 这么高

主卧400+次卧350+客厅150=900，这都少说很多了。

朴小花花

现在要８０多万才能买到称心如意的ｃｉｔｙ附近的apartment吗？

wcsydney2000

不知楼主买了吗？

ItsThere

littlegoat 发表于 2014-7-17 22:29
主卧400+次卧350+客厅150=900，这都少说很多了。

无语了，难怪抢房子。

yiu9001

西南都不错

gongxi12

littlegoat 发表于 2014-7-17 22:29
主卧400+次卧350+客厅150=900，这都少说很多了。

哗，这是在哪区的能租到这么高？

sydneysaint

买Bankstown吧. 我去年46万买了个2房2卫公寓楼花, 马上快完工了. Bankstown是大区, 居住人口多, 出租应该不错.

MMarch

Mascot 不错
去年初买的59w,现租635/wk

出太阳咯~~

MMarch 发表于 2014-7-25 11:50
Mascot 不错
去年初买的59w,现租635/wk

几房的啊？

totticat

地段越东北越好    北悉尼越下北东面越好
投资房追求的是Location location location
同样的预算   追求的是区的最优化   同一个区的位置最佳化     
而不是只追求House(house地段一流另当别论）
我09年的时候有机会买bondi juction的 2/1/1的apt  就在westfield 边上一点（当时那里一个车位都可以周租60）   当时是$510k。。没买。。因为这个apt没有allawah 的townhouse新  那个townhouse是2/2/2   3层几乎全新  还便宜几万
结果选择了allawah  现在已经回不了头啦~~！那个apt现在已经到850+  而我的th才650+

wdmznzd

totticat 发表于 2014-7-25 20:16
地段越东北越好    北悉尼越下北东面越好
投资房追求的是Location location location
同样的预算   追求的 ...

这两个地方不是什么东北，下北，下北偏东啊

totticat

wdmznzd 发表于 2014-7-25 20:21
这两个地方不是什么东北，下北，下北偏东啊

拜托！
意思是能北能东尽量      bondi junction已经是东区    我只是举例

mengxiaobao

房市真的很火，过了冬天还要涨，利息减了

Sunman

littlegoat 发表于 2013-7-27 19:31
数据说话：我现在租Ultimo，2房2卫apt，卖650k左右，租700+，如果赶开学前租750+。  ...

有些话得查查再说的，ultimo2房2卫65万？就是70万，你有多少我就买多少。2房1卫也没有65万的。
拿ultimo和strathfield一个价呢。

wdmznzd

totticat 发表于 2014-7-25 20:39
拜托！
意思是能北能东尽量      bondi junction已经是东区    我只是举例

现在的下北和东区，性价比并不高，回报率也不高，如果你以前买了可以继续持有，现在再入市除非是不缺钱。

MMarch

出太阳咯~~ 发表于 2014-7-25 19:26
几房的啊？

2房2卫2车位 共计187平米

davi00007

Schofields

出太阳咯~~

MMarch 发表于 2014-7-26 18:38
2房2卫2车位 共计187平米

好划算啊。。。。

danielxieaus

bureood

olliew

要看樓主注重的是
1. 租金回報
2. 低空置率
3. 還是升值潛力

一般空置率低的租金回報也相對較高,

考慮的是新房/樓花還是二手?  是否有退稅用途? 這些因素都需要考慮。

籠統來說升值潛力的話可以考慮西/西北區(那邊現在是政府規劃的重點,Liverpool 到Parramatta, homebush,eastwood也可以考慮), 投資回報的話就盡量是在火車站附近,內西區(Burwood, Ashfield, Strathfield - 將會有個shopping centre的改建項目),北區 (Macquarie Park到 Hornsby) 其中北區租金回報頗高,白領偏多

僅供參考

littlegoat

gongxi12 发表于 2014-7-25 11:07
哗，这是在哪区的能租到这么高？

ultimo,靠大学，所以分租租的高。。

littlegoat

Sunman 发表于 2014-7-25 22:39
有些话得查查再说的，ultimo2房2卫65万？就是70万，你有多少我就买多少。2房1卫也没有65万的。
拿ultimo ...

看清楚这是一年前的帖子了。。

gongxi12

littlegoat 发表于 2014-7-27 09:43
ultimo,靠大学，所以分租租的高。。

难怪，但高租金扣除掉昂贵的STRATA后，就跟一般的区的出租回报差不多吧。