WWP要大开发了，这里将是一片热土。

Autum

(paopaobing(86))

cataus

jedi_knight 发表于 2014-2-10 14:11
刚来澳洲吧， 澳洲没有自行车道。跟车share 一个车道。

刚下飞机吧？还没去过CITY吧? 有去过WWP吗？

去转1圈回来以后再说澳洲有没有专门的自行车道

Scorpion21

WWP近些年应该挺适合年轻人自住的……不过交通确实是硬伤。我恨M3，越来越恨！
至于投资的话，要看政府口中所谓的第二个“情人港”最终会被搞成啥样。另外看WWP的规划图貌似在西北角上要盖写字楼以后做商业出租吧？开发商不至于那么执着都改成住人的公寓吧……

jjz10

Scorpion21 发表于 2014-2-18 00:06
WWP近些年应该挺适合年轻人自住的……不过交通确实是硬伤。我恨M3，越来越恨！
至于投资的话，要看政府口中 ...

交通不便照样可以找到好的租客，失去的最多部分只不过是些留学生或养不起车的屌丝们。这样反而让小区环境更好能吸引到高素质的租客，另外商业地产现金流可能会好点，但需要你自己花精力照顾而且升值大都逊色于民宅。。。。
所谓的第二情人港，等大多数人都觉得搞的不错的时候，你还会觉得它的投资投资回报好吗？
如果是的话，就像你现在去投资Darling Harbour一样的道理。。

orangejue726

jjz10 发表于 2014-2-18 08:02
交通不便照样可以找到好的租客，失去的最多部分只不过是些留学生或养不起车的屌丝们。这样反而让小区环境 ...

理论是没错 高质量的租客 悉尼有那么多高质量的租客 全跑WWP去了吧。。。。

jjz10

orangejue726 发表于 2014-2-18 08:12
理论是没错 高质量的租客 悉尼有那么多高质量的租客 全跑WWP去了吧。。。。 ...

你觉得这有可能吗？
我是说“可以”找到好租客的概率会提高。

icac

在这个小区住了1年，其实环境真的很好。小区非常安静，设施也齐全。开车10分钟可以到rhodes或者ermington购物。早上算好时间，bus到strathfield然后快车出central不用一小时。唯一不好的就是晚上没有bus，想去玩的话要准备打车或者开车

sydneyagent

yxfc2003 发表于 2013-7-19 16:16
point piper

cataus

icac 发表于 2014-2-18 15:26
在这个小区住了1年，其实环境真的很好。小区非常安静，设施也齐全。开车10分钟可以到rhodes或者ermington购 ...

一般来说，富人区，交通都是硬伤

Flower123

太多同樣的房子同時上市，肯定打亂市場。

Flower123

helenhuang22 发表于 2014-2-7 22:24
WWP污染和交通不便是致命伤

這

jjz10

helenhuang22 发表于 2014-2-7 23:24
WWP污染和交通不便是致命伤

主要是paramatta河里的，土壤又没什么问题。。。

SAN

还要2500套，再加有报道说Epping有计划要建3000多套，2地加起来5500多套。安每户2-3人算，可容纳1w-1.5w人。是喜是忧？

dadahl

remexcong 发表于 2014-2-11 08:57
我在这里骑过车，虽然在水边，但空气质量和水质都不行，交通也差，完全是用来忽悠国内的买家。人家刚从国内 ...

兄弟,你是如何用肉鼻检验出空气质量的

remexcong

dadahl 发表于 2014-6-6 11:58
兄弟,你是如何用肉鼻检验出空气质量的

看房子光靠眼睛是不行的，有时候你的眼睛会欺骗你，但你的鼻子和耳朵却不会。
那里的空气中弥漫着一股怪味，长着个肉鼻子的都闻得出来。

dadahl

傍晚开车在林子进楼盘那个路上，有时候会闻到一种类似化肥的味道，至今不知道来源是什么

其他时候，至少正常呼吸空气好的不得了

wyatt

combot

jjz10 发表于 2014-2-18 07:02
交通不便照样可以找到好的租客，失去的最多部分只不过是些留学生或养不起车的屌丝们。这样反而让小区环境 ...

i

同意,最讨厌那些学生跟国内人扎堆的区,RHODES已经有这倾向了,没车的掉四最好别住过来

东山大少

究竟是好是坏？

wxin7318

非常不看好了这下

g11

dadahl 发表于 2014-6-6 12:38
傍晚开车在林子进楼盘那个路上，有时候会闻到一种类似化肥的味道，至今不知道来源是什么

其他时候，至少正 ...

就是化肥，有时候在Hill Rd上也能闻到。

g11

combot 发表于 2014-6-6 14:09
i

同意,最讨厌那些学生跟国内人扎堆的区,RHODES已经有这倾向了,没车的掉四最好别住过来 ...

没错，所以我有时候甚至都不希望那桥建好

charlie1256

难道不知道hill rd 上有个液态（化学）废品厂吗？每天家里能否开窗要看风向。

dadahl

charlie1256 发表于 2014-6-6 18:21
难道不知道hill rd 上有个液态（化学）废品厂吗？每天家里能否开窗要看风向。 ...

这个太言过其实了，空气好的很，不比Hurstville ePPING eastwood chatswood auburn burwood camsie  lidcombe berala  castlehill  carlingford 差  不信可以找人测一下

dadahl

GoToWest 发表于 2014-2-11 11:06
不理解啊，这地方挺好啊！

还没登陆澳洲，但是从地图上看，一半的面积是绿地，四周有水环绕，离M4和奥林匹 ...

没住过了光掘历史和location,住过了偷笑，三个绿地公园（其中一个儿童主题，还有历史遗迹），奥林村，若干湿地鸟类栖息地，周末几十公里外的鬼佬们携家带口的巴巴往这里赶，都是后花园啊，住了这么多宇宙中心，没有一个地方让我有家的归属感

我的中介大叔是家族性质的agent,做了几十年了，三父子手上管理几百套物业，对这的评价很简单，热门，好租，放心，最后他也践行了


搬走了，对孩子的损失最大，那么多地方可去变成了只能去去超市


难怪G11希望不通桥，说实在，打算一直住那的，真的希望保持现状，不要变成另一个宇宙中心

dadahl

如果享受家庭天伦之乐和户外运动是一种文化的话，我觉得这里既有家的温馨从容和又有都市时尚健康的氛围，适合小家庭。不考虑其他开发商后续无法确定（我不了解）的开发规模，仅以现状和之前的公共设施计划，这里不通桥的话，将来房价可能会高过rhose,rhose是可以复制的，wwp的既有资源无法复制，这总是喷子们选择性忽略的

dadahl

说污染

广岛被原子弹轰炸过，那里是不是荒无人烟现在，到现在也才70年

说交通

我只能说住了那么多地方，开车来讲的话没有比wwp方便的，地处中心又刚好避过所有的堵车节点



喷之前最好住一段时间感受实战一下


光看毛片yy有个毛用，实战一下你就知道斤两了，少年

wxin7318

本身就不看好，这下一下要再多那么多apt抢租客，劝大家别买，观望几年等房市稳定再说

dadahl

wxin7318 发表于 2014-6-7 01:10
本身就不看好，这下一下要再多那么多apt抢租客，劝大家别买，观望几年等房市稳定再说 ...

本来就是，悉尼这么大，可以买的地方很多，好好看看。我就没打算再买wwp,自住是非常不错的，但是两房70w，利息加上物业垃圾水电 成本800多一周，还要背着近60w的负债，再好的生活氛围也过的够苦涩的，从这点看现在的楼花自住代价太高。


楼花太疯狂，大家看看坛子里另一个关于10年周期的高人分析，多合计合计，别替开发商在在山顶站岗了


很认同忘记哪个筒子哪个帖子说的，同型楼花高过同地二手5%,就已经不是好楼花的观点

dadahl

09年才是最好的楼花介入点，按那哥们的分析，果然，那时二房才40w起，而且从容买，到10年峰顶，我进入已经是45w起了，12%涨幅，然后11年，12年几乎没涨,直接站岗两年，好在总价低，自住也勉强应付，按那哥们观点，14年初就是这个10年周期的峰顶了，后面会有5年的盘整期，考虑的通胀因素和加息可能，风险还是蛮大的。