维州买房记 4个月心酸泪

墨尔本大伟

恭喜搬新屋！  借宝地也说下我的买房经历吧
1.2012年开始看房。当时很盲目，从楼花也看。 当时住south yarra ，就把south yarra的楼花看了个全。记得看了一个 今年交房的房子， 52，53万的2房， 就在toorak rd边上。 后来因为不会买房，蠢到连offer都不会出，居然写email去出价。  中介因为我太蠢，也就没搭理我。当时楼花已经80% sold， 我估计当时有人也在买，所以没理我。

2. 看praharan  chapel 边上的某个楼盘，建成房子，中介也是barry plant ， 2房才 40多万， 不记得为啥原因没买。

3. toorak rd 200号， 2房2厅，好像60多万拍的，买不起，作罢。

4. south yarra powell st 附近ground level 的一房一厅，和许多华人一样， 挥舞支票本去的。 37万拍到。当时 以为就一定买的到， 满心欢喜，好像也是barry plant,   后来听不懂什么叫做reserve price.  愤然以为中介骗了我。。。。。 37万，还带个10多个平方米的back yard和车位 。  很愤怒的挥手而去。最后这个房子流拍了。 现在有时候还路过那边，想想 自己的愚昧还想笑。。。。。

5. 大概6，7月份的样子，生意做的还可以，发了点小财， 觉得神暗中在告诉我， 或许可以往外围house看看提高自己的budget？ 想来都好笑，因为我们之前和同事都说apt多好，但是不知道为什么，开始往外看house 可能也是afforadable.

6. 当时想找个好投资的地方，rental yield是我考虑重点，不想太累。 看来看去，仿佛burwood 靠近deakin uni附近是个好地方。嗯， 让个朋友的中介带去看了个burwood east 房子， 75万左右， 800多平米，房子被切割成窝子笼给学生，一个月可以租到3000多。我想买，我老婆觉得远。。。。可笑吧，burwood east 觉的远！！现在想起来泪流满面，burwood east远。。。愚昧。。。

7. south yarra看 旁边的一个房子sale ， 300多平米的地带着一个破房子，70多万，因为要推掉，中间肯定要建设周期，怕负担不起房租，尿遁。。。现在想起来再次笑。。corner land  ，south yarra ，带着permit，70万觉得贵。。。

8 south yarra toorak 图书馆的一个 老房子，好像也是70多万，同样的价格，觉得买不起，尿遁。 也是 corner land  ...  

7.  Burwood east blackburn rd的一个townhouse，好像 50多万 ，3房，房子看着单薄，fletcher 的一个项目，没买好像因为睡过头没来得及auctione ....。。。中介我还记得一个戴眼镜的胖老头叫做David的。。

8. 去burwood station street 看了一套4br的房子，房屋状况惨不忍睹， 后院也是惨不忍睹。。。 中介allens,专门喜欢搞些烂房子。。。好像当时60多万的样子。。。。 当时有点犹豫，老婆说不好。。

9.就在看看那个烂房子的路上， 看到station street 路边立了个牌子， cooper newman中介，嗯，也不知道多少钱，让我老婆记住，然后回来看， 哇靠！ 711平米！ 3房，，，62.5万！！纳尼？ incredible good price.  马上call中介， arrange inspection 老婆大人表示老房子还不错啊。。。...   第二天报价，，，当天晚上拿下。。

9. 定下来这个房子后，闲着蛋疼 south yarra melbourne high 有个三层的boutique townhouse拍。  才52万就没人举手了！！！hocking stuart那个叫做wallace的小帅哥，之前老打交道。看着我都快要求我了。。我走了。。。不带走一丝云彩。。。最后流拍。。。。。 这房子rental yield轻松突破7%。。。

10， 8.29 settle, 开始做town planning permit....

unasunny

墨尔本大伟 发表于 2013-6-18 21:04
恭喜搬新屋！  借宝地也说下我的买房经历吧
1.2012年开始看房。当时很盲目 ...

恭喜恭喜 握手！

墨尔本大伟

unasunny 发表于 2013-6-18 21:37
恭喜恭喜 握手！

当时反正搞来搞去， 不经意买个低谷。。。 现在check各种data, 每天看着station street和burwood类似物业的增值，爽死了。。
不过也不可能在短期卖了。。

要说当时south yarra那些corner land真好啊。 不过经济所困。

哦，忘记另外2个opportunity
hawthorn east,  3个townhouse, 1000多平米的地皮， 60%以上完工，bank开160 万。。哈哈哈哈，也是没买到。。

今年3月份，balwyn 1350平米地皮， 167万，不敢拍。。

啥叫做缘分，这就是缘分。。。

墨尔本大伟

当然 hawthorn east和balwyn项目属于经济收入彻底改观后， 然后当商业开发项目来衡量的。不是自住房。 所以没啥参考意义。

投资房产慢慢长路，刚刚开始，不急。 踏实的在路上走着就好。。

broderick828

unasunny 发表于 2013-6-18 17:27
highett？也有公屋啊？ 政府搞什么啊 highett有个300多平三房流拍的房子 一口价586好像 看过，觉得还不特 ...

那个房子是不是在18 morley cres? 拍卖之前就想出个offer，中介让出58.5万去跟房东谈。后来觉得房子太小了，大致算了一下，房子的面积也就80平左右，就放弃了，后来还真的没有拍卖出去。

broderick828

墨尔本大伟 发表于 2013-6-18 21:04
恭喜搬新屋！  借宝地也说下我的买房经历吧
1.2012年开始看房。当时很盲目 ...

写的十分精彩有趣！

cctvwc1

luyangcy 发表于 2013-6-18 15:00
lz对ringwood的评价很准确，原始森林。。呵呵。

空气新鲜啊

oxygen

恭喜。四个月搞定，高效率。

bluemelon

看房是体力活

pam

unasunny

pam 发表于 2013-6-18 23:35

是你吗？

宁静而致远

bluemelon 发表于 2013-6-18 23:33
看房是体力活

严重同意呀。