来zj诉说下郁闷，去年买的房，到今年掉了10万

格美

itsallright 发表于 2013-5-16 17:10
其实了解了市场均价之后再去买楼花，就不会亏太多吧

楼花的风险不只是来源于市场，还有开发商，还有建筑商很多因素。

itsallright

mikiseki 发表于 2013-5-16 15:58
相比melbourne，觉得悉尼真是亚历山大

墨尔本跟悉尼还是不好比啦，悉尼的价格还是实打实的，水分不多吧

easfarm

梦呓人 发表于 2013-5-16 15:31
啊，你想做什么？

照片倒是挺般配的。

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parramatta 发表于 2013-5-16 16:01
相比悉尼的价格，还可以接受

跟悉尼不好比啊

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jhjhjhjhjh 发表于 2013-5-16 16:08
LZ是个挺善良的女孩子

一般善良

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lucyliu8472 发表于 2013-5-16 16:10
想当初，如果早知足迹，早知多多哥哥。。。

以后要像多多哥学习，多思考

itsallright

BUTTERFLY69 发表于 2013-5-16 16:15
去年差点被忽悠买了
当我拿出朋友血的教训质问中介时
对方无言以对。。。 ...

什么血的教训？能说说吗？

itsallright

cydzzj 发表于 2013-5-16 16:16
安慰一下，下次买房就有经验了

嗯嗯，谢谢：）

itsallright

cdfei 发表于 2013-5-16 16:19
找消费者协会。。。

消协估计懒得管我们这档子事

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心追 发表于 2013-5-16 16:55
1800多便宜？

现在的楼盘物业费听到的都是3000多起步

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flyfish668 发表于 2013-5-16 16:04
楼主是好的女朋友

哈哈，不敢当，过去也没少跟他闹变扭，不过碰到这样的事，坚决一致对外

BUTTERFLY69

itsallright 发表于 2013-5-16 17:36
什么血的教训？能说说吗？

投资两个楼花，settle的时候每个亏4万左右。。

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hjx1000 发表于 2013-5-16 16:22
没啥好安慰的，要是现在涨10万，卖方也像你一样吗？愿赌服输

呵呵，跟前面一个说的差不多，嗯，愿赌服输

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linglingqi 发表于 2013-5-16 16:25
同情楼主，安慰一下

谢谢：）

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刘关张 发表于 2013-5-16 16:28
可能那个2房2卫，朝向，面积等都不是很好呢？

另外就算估价少了10万，也不是要你多出10万。

那个2房2卫我又打听了一下，说是在3楼，我们买的在32楼，按一层楼差1000算，大概差了3万。其他房型，面积，朝向都没什么大问题。这样算来跌了7万。

这8万就算我们开给草率懒惰的一张支票

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enson0129 发表于 2013-5-16 16:34
是真的降价了， 还是只是听说呀。 虽然猫本不像悉尼这么变态，但是也不至于，还没sattle就降了１０万把。  ...

不是墨尔本楼市的问题，而是开发商当初楼花售价就存在虚高

chriswxy

楼花都是骗外国人的....比如说,有钱的国人....

superoz

nsw  没降啊

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LAFISH 发表于 2013-5-16 16:57
52平米，物业1800，很贵啦！

其实不贵了，因为楼里有健身房，游泳池，而victoria market附近一个公寓楼，什么都没有，72.8平米的房子，物业费3000

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overbridge 发表于 2013-5-16 16:59
如果这个是指年费的话，的确便宜。如果是季度，恭喜你，以后年年负扣税没问题。 ...

是年费，我也感觉确实不贵，但是怕就怕第二年就狂涨

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reneezhang76 发表于 2013-5-16 17:00
买楼花本来就存在这个风险，同情一下LZ

嗯嗯，是我们自己太不小心

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maxwellbai 发表于 2013-5-16 17:04
楼花一直不敢碰，安慰一下

谢谢：）

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churchman 发表于 2013-5-16 17:08
不是 是新房

是不是当时也没仔细比较过附近的物业价格？

XIAOTUDOU

楼主有钱银

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qingtian 发表于 2013-5-16 17:09
安慰一下。你的房可能会比便宜10万的那些好。如朝向，楼层等。

嗯嗯，谢谢宽慰：）

itsallright

liz@aus 发表于 2013-5-16 17:11
没看多多哥哥的帖子啊? 他说的还是挺有道理的虽然经常在论坛被人楼花中介狂喷 ...

当年还没注册足迹，现在在足迹待了一段时间之后发现足迹真的是个好论坛，好心人很多

itsallright

samtheexpert 发表于 2013-5-16 17:22
如果是同一楼层，那就是亏了。如果你是40楼，人家是4楼，那就亏少点。但每年供得辛苦。
另外这中介卖一个房 ...

是的，但去年那个时候我们连中介一般拿多少佣金都不清楚，惭愧

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格美 发表于 2013-5-16 17:23
安慰。房子又没有卖掉，不算亏。隔壁的房子参考啦，朝向楼层都不一样，相差个几万可能。

大钱进出，千万急 ...

谢谢。

楼层后来了解到差了30层左右，所以大概是3万。刚给卖我们房的中介打了个电话，对方说去年卖的也是这个价，一直没变过，但我还是表示怀疑。

不过无论如何，现在说这些也没什么意义了，现在唯一要做的就是为年底settle做好准备，长线持有

itsallright

jesyl 发表于 2013-5-16 17:24
楼花不太靠谱, 到时候不满意也得收.

我觉得这个在签合同前找律师仔细看好合同细节，风险就可以降低很多

itsallright

enson0129 发表于 2013-5-16 17:29
也要看lz的经济来源，如果是国内， 恭喜你。 现在汇率降了。

嗯，跟降息一样，另一个值得宽慰的地方