上周六晚有人也去Burwood参加华人同盟活动吗

echo0914

反复折腾 发表于 2012-11-26 15:14
这个用户名是很久之前注册的，从来没有发过言，这次决定豁出去了。
个人魅力再大，在现实面前其实是不堪 ...

是Auburn不是Aurburn.

liuliang1958

多多哥再次证明了他是对的。

flyingf4u

parramatta 发表于 2012-11-26 12:47
queen st的房子 伤了多少炒房的心

Auburn again?
btw, i am still alive!

反复折腾

echo0914 发表于 2012-11-26 16:02
是Auburn不是Aurburn.

改过来了，写的时候就觉得不对，吃的都是没文化的亏。

stockton

"感觉他们挺像别样传销的，知道一些买了他们房子的人后来都在帮他们卖房子"
偶也发现了这个，买完了就完了吧，还忽悠别人再买。
难道有回扣？
元芳，一个值得注意的现象。

flyingf4u

这个地方在山区吧？POSTCODE 都22开头了，MERRYLANDS才21开头。我老外朋友说得好，POST CODE decides who you are.

腰花儿

反复折腾 发表于 2012-11-26 15:14
这个用户名是很久之前注册的，从来没有发过言，这次决定豁出去了。
个人魅力再大，在现实面前其实是不堪 ...

貌似华人地产同盟里面有不少都是夫妻或者男女朋友一起买房卖房的
而且好像很多sales都内部认购了PIA的房子
不过，不得不说auburn的失败确实给PIA带了了非常负面的影响。
由于工作的原因，我碰到的一些人，买了auburn central的房子的，没有一个不骂娘的
PIA做这单买卖，钱肯定是赚到了，但名声臭了不少
中介卖房子目的是赚的是佣金，人家主要目的也不是帮大家致富的
赶上房子增值了，也是消费者命好
否则的话，中介还卖个P啊，自己包圆不就得了
不过像auburn central这个例子比较特别，这么便宜的房子，位置也不错，能跌这么多的还真的不多见

burwoodfans

腰花儿 发表于 2012-11-26 22:29
貌似华人地产同盟里面有不少都是夫妻或者男女朋友一起买房卖房的
而且好像很多sales都内部认购了PIA的房 ...

我两个朋友都是买在Auburn central，都是和Roland买的，当时更贵。后来我见过PIA的销售，他们好像卖的并不多，也比我朋友买的便宜的多。

parramatta

腰花儿 发表于 2012-11-26 22:29
貌似华人地产同盟里面有不少都是夫妻或者男女朋友一起买房卖房的
而且好像很多sales都内部认购了PIA的房 ...

auburn central就是当时租房，加房间，搞坏了;

SIUKONGFOK

反复折腾 发表于 2012-11-26 15:14
这个用户名是很久之前注册的，从来没有发过言，这次决定豁出去了。
个人魅力再大，在现实面前其实是不堪 ...

純粹是提供一個參考。
Parramatta的貴了。
就是多年后的今天，這批當年43万的房子也就能將將賣囘出去41~46万。

kevin

下次讲座在哪里？有想搭伙去的没？

melkobe

评论比原帖有趣

idontknow

反复折腾 发表于 2012-11-26 12:14
这个用户名是很久之前注册的，从来没有发过言，这次决定豁出去了。
个人魅力再大，在现实面前其实是不堪 ...

呵呵，你说那个当年45万两房在meadowbank的房子条件应该不好吧，不是地下室那种要不就是户型朝向很烂，面积很小，门对着大马路。当年认识pia内部人买的两房能说得过去那种的，在meadowbank都要50万，咱别挑价钱最低的说，光看价钱，都不说房子什么条件，你说那种45万的两房，现在转手也卖不到50万。

还有parramatta的那个房子，买了也不涨，那location其实就在Harris park, 跟parra沾那么点边。

还有strathfield的，那群楼一开窗户都要和旁边桥上的车接吻了，离strathfield station十万八千里的，你放到市场转手能赚10万的话，也是连哄带骗卖给不知情的人

Mascot的房子别拿现在的市场价比，5年前39万的budget有很多选择的，那个时候很少有人花40万买个1房的apt, 就你们在mascot的房子户型，外表设计，哎，我曾经在一个鬼佬论坛上看到鬼佬对那个盘的评价，他们说第一次见这么丑的房子。五年前花40万买二手房在其他有潜力的区会赚更多。

一分钱一分货永远有道理的

640

auburn central就不说了，好好一个楼却无法管理好，如果业主们可以同心协力应该不是现在这样。还是strata levy 和 overcrowding给弄死了。却给附近旧楼带来巨大生机。

至于parramatta，pia第一个盘是crown 的8 Cowper st吧，以前所谓43万的2房，现在请问有50万了吗？有，高层的才卖得到51，2万。高层楼花的有卖43万的吗？没有。那个盘有赚钱的是澳帝卖的第一期的客人，到pia手已经加了不知多少。还有settle的时候银行估价低了多少，最后换了多少估价才勉强settle下来你怎么不说呢？后来自己在同一条街对面自主开发的那个盘又怎样了？

45万meadowbank的2房，第一期倒是还好，后面resale。。。。不过不少国人买了几套倒是夸张，而且基本形成了一个父母婴儿小区，这点绝对是好的。

Strathfield PIA前后3个盘，说的是最早别人卖剩的的那个吧？现在那两个都卖完了而且2房60万以上，我看看settle的时候神马价格〜

那只是总结出买房看运气和时机，不关pia的事 跟该公司推荐的房子也没多大关系。

每个公司开始都卖过烂盘

640

哈哈哈楼上的跟我同年代的

奇人奇想01

SIUKONGFOK 发表于 2012-11-29 13:26
純粹是提供一個參考。
Parramatta的貴了。
就是多年后的今天，這批當年43万的房子也就能將將賣囘出去41~4 ...

请问不知你了解不了解CowperSt. Parramatta的550k的镂花合不合算？大约14年交。 谢谢了。

Agamemnon

令人担忧啊

SIUKONGFOK

奇人奇想01 发表于 2012-12-6 23:33
请问不知你了解不了解CowperSt. Parramatta的550k的镂花合不合算？大约14年交。 谢谢了。 ...

多多哥的楼花帖子好好看看作为参考吧。
cowper st上面的房子，有2个楼盘以前出过问题，口碑不好，其余的好像还不错。
但是价钱觉得不便宜。

smiledog

这里真热闹

banks8140

pia 3大理念
1. 买的越早越好
2. 买的越多越好
3. hold的越久越好

可惜 pia理论都对， 就是房子错了。。。。

奇人奇想01

SIUKONGFOK 发表于 2012-12-7 20:15
多多哥的楼花帖子好好看看作为参考吧。
cowper st上面的房子，有2个楼盘以前出过问题，口碑不好，其余的 ...

太谢谢了！很高兴你的回复。我也觉着有点贵。并觉着那个区近几年盖了很多高楼， 价钱差别还不小。

奇人奇想01

SIUKONGFOK 发表于 2012-12-7 20:15
多多哥的楼花帖子好好看看作为参考吧。
cowper st上面的房子，有2个楼盘以前出过问题，口碑不好，其余的 ...

冒昧问一下， 能不多透露一点出过问题的2个楼盘的情况，或在哪儿能了解到更多的信息。

ccpanda

echo0914 发表于 2012-11-23 16:32
中国人不就是喜欢买房子吗。
我国内的同学朋友绝大部分在工作的城市都已经买了房子，当然贷款还在还。而 ...

这样的人城市比较多，但还有十亿在农村，城市化进程很多人会失去土地，这些人的刚需很强烈。还有很多人会有住房升级需求，所以你的说法不准确。另外，投资不动产不是中国人才会。土地在任何地方都是对抗通胀的最好方式，全世界人都在买房。

hsqhugh

liuliang1958 发表于 2012-11-23 20:29
有个提案，说中国要学美国收Property Tax。如果是真的，房价就会破堤向下了。
据说温总理同意，可胡主席 ...

与73#是同一小区
73#是月中的统计。这个是月末的。
（北京）
房产税喊了多少年了，就是拿来吓唬人的，“吓唬”也是一种调控。

liuliang1958

“吓唬”也是一种调控。说得好！
但是狼来了叫多了，就失效了，是吗？

双喜临门

3明智好不好吃？好吃下次拿几个。

richard1977

a_bomb150 发表于 2012-11-21 15:33
破堤之势是啥？郭德纲的“堤高于岸，水必摧之”吗？还是于谦简称的“水摧的”？

LOL ...

浪必摧之!浪催的!

richard1977

richard1977 发表于 2012-12-29 17:05
浪必摧之!浪催的!

谢谢!现在的人太多都是"轮船打摆",浪风抽的!

腰花儿

PIA到底现在在哪里混？
声势大不如前了？

honeydue

同意
不是楼花不楼花的问题，是忽悠洗脑的问题
好的楼盘不用讲座阿不用忽悠早抢光了 还轮得到他们！