坑爹的SITE COST！8月13日WISTOM的tender来了，灰常确定C家果然坑爹。。。。

H妈妈

地板地毯自己做。

我户外的也自己做，builder给我一个顶，然后我都没水泥地的，烂泥地，以后自己做deck的。

这两个先减去2万吧

如果cut and fill保守估计能省3万。

这就5万了。

你加的rumpus room几多大？为什么要加？必要吗？不必要的floor plan都不要放进去，你会把自己burn得很难看的

H妈妈

原帖由 bingzang 于 2012-6-19 17:05 发表

他说了，不能CUT，因为都比要求的平均水平低~
比方说现在康嫂要求平均水平是82M，但是现在整个房子都是低于这个数字的，所以只能FILL，不能CUT。。。我勒个去~

哦，可惜可惜。还好我的海拔在168米。原来还有海拔要求啊，第一次听说，长见识了。

忽略我上面的回帖吧

箴言

原帖由 H妈妈 于 2012-6-19 17:13 发表


哦，可惜可惜。还好我的海拔在168米。原来还有海拔要求啊，第一次听说，长见识了。

忽略我上面的回帖吧

哪里查房子的海拔

bingzang

原帖由 yangpu 于 18-6-2012 21:33 发表
我家门口也有个电线杆子，是不是这样的话将来的造房子SITE COST会很高？而且我们家低是前低后高的，哎，都不敢想了。估计要被宰

这块费用是这么解释的：如果有电线杆子，电线啥的，普通的吊车进不去，要找一个特殊的吊车，从路对面伸进去（这个地方给我看了个照片，我真的很无语，这要中国，自己就搬进去了吧。。。。）
还有，这个卡车在路对面妨碍交通了吧，所以要有个人举牌牌，指挥交通！！！
我可不可以自己去举牌牌啊！！！！！！ 我举着牌子上面写着555~~~

H妈妈

还有一个原因导致你建房成本高--碳税。小双说某个房型涨了17K，所以我说怎么基价看着那么高。

你造多大呀？

H妈妈

原帖由 箴言 于 2012-6-19 17:14 发表


哪里查房子的海拔

亲爱的，contour survey有。落差就是两点之间的海拔差

H妈妈

原帖由 bingzang 于 2012-6-19 17:17 发表

这块费用是这么解释的：如果有电线杆子，电线啥的，普通的吊车进不去，要找一个特殊的吊车，从路对面伸进去（这个地方给我看了个照片，我真的很无语，这要中国，自己就搬进去了吧。。。。）
还有，这个卡车在路对面妨碍交通了吧，所以要有个人举牌牌，指挥交通！！！
我可不可以自己去举牌牌啊！！！！！！ 我举着牌子上面写着555~~~

要是工人搬就会耗费工人的体力和时间，这些也是会要Pass on to u的啊，所以就别想了，认了吧。

H妈妈

你先别哭，我们一起想办法。周末去Masterton家，说不定峰回路转？

tonghai

原帖由 bingzang 于 2012-6-19 17:17 发表

这块费用是这么解释的：如果有电线杆子，电线啥的，普通的吊车进不去，要找一个特殊的吊车，从路对面伸进去（这个地方给我看了个照片，我真的很无语，这要中国，自己就搬进去了吧。。。。）
还有，这个卡车在路对面妨碍交通了吧，所以要有个人举牌牌，指挥交通！！！
我可不可以自己去举牌牌啊！！！！！！ 我举着牌子上面写着555~~~

我靠，那我家的SITE COST不是要天价？

1.我家在T之路口上
2.我家前低后高，起码落差1M-2M
3.门口一个大电线杆

哎 欲哭无泪了

H妈妈

T字路口，晕，traffic control 肯定便宜不了

bingzang

原帖由 H妈妈 于 19-6-2012 17:10 发表
地板地毯自己做。

我户外的也自己做，builder给我一个顶，然后我都没水泥地的，烂泥地，以后自己做deck的。

这两个先减去2万吧

如果cut and fill保守估计能省3万。

这就5万了。

你加的rumpus room几多大？为什么要加？必要吗？不必要的floor plan都不要放进去，你会把自己burn得很难看的

样板间就有加。。。。

H妈妈

落差超1米不要紧，小双的也是啊。

楼主的是只能fill不能cut,所以导致费用增加，因为fill进去的部分不怎么牢固，需要花钱加固。（我自己的理解，哎，我应该马上去读那个owner builder course,免得误导人）

H妈妈

原帖由 bingzang 于 2012-6-19 17:28 发表

样板间就有加。。。。

人云亦云？样板房是用来诱惑你的，全部做成那样子不晓得要多加多少钱

H妈妈

？你走council approval? Why? 不能走CDC? CDC应该没海拔要求吧？

香草蝴蝶

mark下,都是厉害的自学成才的同学

kieren

看来预算60w就只能选20多万的package，七七八八一加就40多万，再弄弄就10万上去了，60w还不一定能住进去呢

yiminlei

原帖由 箴言 于 2012-6-19 17:14 发表


哪里查房子的海拔

Some Casio watch can tell you

tonghai

原帖由 H妈妈 于 2012-6-19 17:27 发表
T字路口，晕，traffic control 肯定便宜不了

看来要买COURT里的房子-_-

cgz

华人都喜欢前低后高的房子，建房时给site cost时就惨了

bingzang

原帖由 H妈妈 于 19-6-2012 17:34 发表
？你走council approval? Why? 不能走CDC? CDC应该没海拔要求吧？

我是走CDC的，我问了，他说不管走什么都一样，这个是有要求的~

bingzang

原帖由 H妈妈 于 19-6-2012 17:32 发表


人云亦云？样板房是用来诱惑你的，全部做成那样子不晓得要多加多少钱

我是觉得，加一个房间，不就1,2W么，卖的话不是要贵5W10W的样子么。。。所以能做大就做大，一步到位呗

tonghai

原帖由 cgz 于 2012-6-19 18:41 发表
华人都喜欢前低后高的房子，建房时给site cost时就惨了

我不喜欢，但买的时候没的选择：）

Chatswood控

前低后高的地挺好的，造房子时地基前部分肯定要垫高的，再把楼高升级到2700mm或2750mm，建好后一楼等于隔壁的一楼半，二楼更是神清气爽，视野广阔。而且后院高排水系统也比较好做。总之克服最初的shock，好日子就来了。

ryuu

偷听

H妈妈

原帖由 bingzang 于 2012-6-19 18:42 发表

我是走CDC的，我问了，他说不管走什么都一样，这个是有要求的~

奇怪了，那么南区海拔不是更低？难道他们就不能cut了？而且你说他们是说Ryde council规定多少多少，不是和council有关吗？不懂了

yiminlei

原帖由 cgz 于 2012-6-19 18:41 发表
华人都喜欢前低后高的房子，建房时给site cost时就惨了

难道前高后低就便宜了吗？

H妈妈

原帖由 bingzang 于 2012-6-19 18:44 发表

我是觉得，加一个房间，不就1,2W么，卖的话不是要贵5W10W的样子么。。。所以能做大就做大，一步到位呗

对于一个已经是5bed的大房子来说多一间living room效果不明显。如果是从2bed改或者加1bed到3bed可能是你说的。

jessica_cao

原帖由 bingzang 于 2012-6-19 17:17 发表

这块费用是这么解释的：如果有电线杆子，电线啥的，普通的吊车进不去，要找一个特殊的吊车，从路对面伸进去（这个地方给我看了个照片，我真的很无语，这要中国，自己就搬进去了吧。。。。）
还有，这个卡车在路对面妨碍交通了吧，所以要有个人举牌牌，指挥交通！！！
我可不可以自己去举牌牌啊！！！！！！ 我举着牌子上面写着555~~~

这个很过分，我觉得你可以举个奸商的牌子去c家门口坐着。

一般马路，总是一边房子有电线，一边没有。我家就不幸在有电线的一边。那avj当时也只是试图收取我们tiger tail的钱而已，哪有什么traffic control啊。指挥交通一般不都是单行道才会有的项目么。

说到家门口的电线，我真是无语。澳洲发达国家，竟然电线还埋不到地下。可怜我们这片的大树，全都得给电线让道，修建成Y字形，那个难看就别提了，感觉像大姑娘倒立劈叉。

jessica_cao

原帖由 cgz 于 2012-6-19 18:41 发表
华人都喜欢前低后高的房子，建房时给site cost时就惨了

前高后低更惨。

Chatswood控

原帖由 yiminlei 于 2012-6-19 20:32 发表


难道前高后低就便宜了吗？

这是我个人的理解：前高后低的地，地基设计上和前低后高的地差别不大，但是排水设计上有很大的难度，这部分费用会上升很多。所以我觉得总体价格应该比前低后高的地贵。