请教住seven hills朋友

jack064

有点像在讨论墨尔本的point cook 区的感觉。

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原帖由 孔雀涅磐 于 2012-6-9 19:36 发表

我就是这家的邻居呢。我们买的时候就是47w多，这一个组团都很安静很安全。可能现在市场不好不然不会到现在还没卖出去呢。

你难道真心不知道你家买贵了 5 万大洋？
一直以为你们打肿脸充胖子来着，看来是无知者无罪，那团房基本就是 420-430k 间，等我贴下数据

ansonlee

真是邻居，经常看见你家的车经过，地址发你了，有空来坐。

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原帖由 password 于 2012-6-10 20:47 发表

你难道真心不知道你家买贵了 5 万大洋？
一直以为你们打肿脸充胖子来着，看来是无知者无罪，那团房基本就是 420-430k 间，等我贴下数据

你家邻居今年最新成交的：
9 HAMPSHIRE PL        SEVEN HILLS        501 m²        $438,000        21/03/2012 人家地比你们的大 10%
http://www.realestate.com.au/pro ... ven+hills-109056901

这个邻居地比你们小一点，去年底挂 450K 三个月卖不掉，现在不卖了
14 HAMPSHIRE PLACE, SEVEN HILLS, 435 m²  NSW 2147
http://www.homehound.com.au/14+h ... +nsw+2147/17786933/


这家离你们不远，面积比你们大，也是去年 11 月的房：

13 DUMBLE ST        SEVEN HILLS        493 m²        $370,000        21/11/2011

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18 HAMPSHIRE PL, SEVEN HILLS, NSW 2147

这个邻居 3 2 1 房型，厕所还比你家多一个，今年 400 /w 一个多月才租出，400 租金的房卖 420-430k 的确差不多

年轻时代

原帖由 password 于 2012-6-10 20:47 发表

你难道真心不知道你家买贵了 5 万大洋？
一直以为你们打肿脸充胖子来着，看来是无知者无罪，那团房基本就是 420-430k 间，等我贴下数据

看她买房的帖子。。。 没必要敲醒她。  自住房，贵10万都属于正常的。

snowcat

原帖由 mimel 于 2012-6-10 19:26 发表


贱好！人至贱则无敌！我承认，在你面前我确实感到有点自卑了。

我嘴贱就贱在老爱说实话，尤其是看见别人yy的时候。＂其实每个人辛苦攒钱买房 总会维护一下自己买的区啦~人之常情可以理解，但如果盲目了，就不好了＂这是这帖子里某同学给我加分的留言，说得实在太好了，与大家分享。

snowcat

原帖由 克强兄 于 2012-6-10 02:53 发表
啊卡卡卡卡。 7山的人好凶啊， 比山区的人凶多了

也不是所有7山人都这样啦，我看孔雀同学就很谦虚很客观很淡定啊。

舒拨

人家热爱自己的家园，有什么不好的呀，人人安居乐业，才是个健康的社会。

mimel

原帖由 snowcat 于 2012-6-11 10:02 发表

我嘴贱就贱在老爱说实话，尤其是看见别人yy的时候。＂其实每个人辛苦攒钱买房 总会维护一下自己买的区啦~人之常情可以理解，但如果盲目了，就不好了＂这是这帖子里某同学给我加分的留言，说得实在太好了，与大家分享。

第一次看到“yy"这种词从女人嘴里说出来。

pepsico

原帖由 怕丑草 于 2012-6-4 20:32 发表
请问住seven hills 的朋友从seven hills到机场开车多久我老公在机场附近上班'还有seven hills哪边比较好阿'我分不清楚方向最好说路名学校问题怎样哪国人比较多因为最近对那边有兴趣'不知道砖房大概在什么价位能买到

机场上班，找西南的区，7山不是好选择

oracle80

原帖由 pepsico 于 2012-6-11 11:45 发表

机场上班，找西南的区，7山不是好选择

我原来也是这个意思，同样价钱路程少一半，可是有人反应太大，只好闭嘴了  

LEOZHU

原帖由 pepsico 于 2012-6-11 11:45 发表


机场上班，找西南的区，7山不是好选择

这个意见很中肯，赞同。

孔雀涅磐

原帖由 password 于 2012-6-10 21:08 发表


你家邻居今年最新成交的：
9 HAMPSHIRE PL        SEVEN HILLS        501 m²        $438,000        21/03/2012 人家地比你们的大 10%
http://www.realestate.com.au/pro ... ven+hills-109056901

这个邻居地比你们小一点，去年底 ...

这些数据我都知道，我还知道这些都是LJHooker的房子，哪个销售在卖，多少人来看房，我比你清楚。。不过谢谢你指点～～我买的价格是贵是贱好像没花你一分银子吧？我的房子有个2年新的extension，新装修的厨房餐厅2个卫生间，这些你要不要算算？就算我买贵了，我愿意多花5w，花钱买个心头喜，你要不要替我这么着急？不过你的好意我心领了，难为你花时间为我作这些research，有这个功夫喝杯茶不好么？

孔雀涅磐

原帖由 snowcat 于 2012-6-11 10:40 发表

也不是所有7山人都这样啦，我看孔雀同学就很谦虚很客观很淡定啊。

我也会为自己的家维护，回礼也是给一些不懂得尊重别人的人。你们的讨论我没插嘴，其实是觉得你并没有恶意攻击的意思，确实是有其理。mimel维护自己的家园，也值得尊重。
大家和和气气的，住哪儿都开心么不是。。。

[ 本帖最后由 孔雀涅磐 于 2012-6-11 13:19 编辑 ]

william23

原帖由 欲望街车 于 2012-6-10 10:46 发表
靠近拉拉公园那边以前是大面积的公房区所以导致这个区便宜 不过靠近prospect 那边还是不错的

是lalor park 吧，一次跟local中介聊， 他说现在政府大力开发这个区，很多公房都auction卖给私人开发,升值前景很好，还用了dundas, ermington 等区作为例子。之前这些地方也有很多公屋，现在房价也上来了。ｌａｌｏｒ ｐａｒｋ地区的老houose很多30万左右，现在地价都要接近30w了，有能力装修的人低价买入装修在卖个高价,所以每次auction都很多工头到场抢拍，相信投资回报是不错的。

[ 本帖最后由 william23 于 2012-6-11 13:35 编辑 ]

linda10

不懂，帮顶

欲望街车

原帖由 william23 于 2012-6-11 13:25 发表

是lalor park 吧，一次跟local中介聊， 他说现在政府大力开发这个区，很多公房都auction卖给私人开发,升值前景很好，还用了dundas, ermington 等区作为例子。之前这些地方也有很多公屋，现在房价也上来了。ｌａｌｏｒ ｐａｒｋ地区的老houose很 ...

是的就是这个我只是用的房子兄的翻译地名方式

年轻时代

纯粹比较而言：
06/11/2011
Government Notified Sale (Normal Sale)
Residence
$475,000

Value Estimate:
$448,200 to $476,200
Date Generated: 10/06/2012

注意下线。

mimel

原帖由 孔雀涅磐 于 2012-6-11 12:56 发表

我也会为自己的家维护，回礼也是给一些不懂得尊重别人的人。你们的讨论我没插嘴，其实是觉得你并没有恶意攻击的意思，确实是有其理。mimel维护自己的家园，也值得尊重。
大家和和气气的，住哪儿都开心么不是。。。

这个坛子的主题是“我爱我家”，但对某些人来说，应该改为“不，我不爱你家”或者“不，你的家不值得你爱”。

闲夏采薇

都别争了，我们住7 hills的tx有多少钱办多少事。 安居乐业， 我爱我家， 这就足够了。

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原帖由 william23 于 2012-6-11 13:25 发表

是lalor park 吧，一次跟local中介聊， 他说现在政府大力开发这个区，很多公房都auction卖给私人开发,升值前景很好，还用了dundas, ermington 等区作为例子。之前这些地方也有很多公屋，现在房价也上来了。ｌａｌｏｒ ｐａｒｋ地区的老houose很 ...

他们抢的是 600 平米以上的 corner block，那个可以分地，500 多甚至连 500 都不到的地在 blacktown council 没啥意思，granny flat 都批不下来

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原帖由 年轻时代 于 2012-6-11 14:50 发表
纯粹比较而言：
06/11/2011
Government Notified Sale (Normal Sale)
Residence
$475,000

Value Estimate:
$448,200 to $476,200
Date Generated: 10/06/2012

注意下线。

你用的是 ON THE HOUSE? 那个数据不太准的~~~
我用的那家的估价都没好意思贴， 怕打击到别人，谁家有 residex 的能贴下

[ 本帖最后由 password 于 2012-6-11 15:18 编辑 ]

年轻时代

原帖由 password 于 2012-6-11 15:10 发表

你用的是哪家？
我用的那家的估价都没好意思贴， 怕打击到别人，谁家有 residex 的能贴下

这点一定要向您请教一下。您用的哪家能查到其他号码价格？ 找了好几个站，都没您发的数据。

snowcat

原帖由 mimel 于 2012-6-11 11:35 发表


第一次看到“yy"这种词从女人嘴里说出来。

这词有什么不能说的？哦，明白了，你是光看字面而误解了这词的真正含义吧？！估计是。。。

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原帖由 孔雀涅磐 于 2012-6-11 12:50 发表

这些数据我都知道，我还知道这些都是LJHooker的房子，哪个销售在卖，多少人来看房，我比你清楚。。不过谢谢你指点～～我买的价格是贵是贱好像没花你一分银子吧？我的房子有个2年新的extension，新装修的厨房餐厅2个卫生间，这些你要不 ...

你这个 extension 和额外的卫生间 council approval 了么？Register 的确是只有 1 个卫生间

孔雀涅磐

原帖由 password 于 2012-6-11 15:22 发表

你这个 extension 和额外的卫生间 council approval 了么？Register 的确是只有 1 个卫生间

你倒是有心查我家门牌号阿。谢谢你的关照我把所有帖子都删了，你满意了？

年轻时代

原帖由 password 于 2012-6-11 15:22 发表

你这个 extension 和额外的卫生间 council approval 了么？Register 的确是只有 1 个卫生间

不怕花钱，onthehouse 也买的终身账户。 因为就知道这一家能查到历史数据的。您用的看上去更全面。

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原帖由 孔雀涅磐 于 2012-6-11 15:30 发表

你倒是有心查我家门牌号阿。谢谢你的关照我把所有帖子都删了，你满意了？

这有啥，房产售价，title，owner 姓名都是公开信息，broker，律师，中介个个能查。
你那个房真的有问题，extension 和厕所都应该没有 council approval，你新移民不知道其中的厉害关系，给坑了

[ 本帖最后由 password 于 2012-6-11 16:06 编辑 ]

年轻时代

原来有人评论过她律师，结果她急了。