打工族的财务计划

贝贝

钱是省不下来的，只有多挣了~~

现在广州的楼市每年最少5%的增长呢，为什么不趁这趟风买国内的楼啊？我爸爸10年前曾经买的一套商铺原来是30万买的，现在已经涨到120万了。

再过几年就没这个风可以趁了。就跟现在的悉尼一样，能长个1%就偷笑啦！

贝贝

其实也不需要每天起早贪黑做小business阿，弄个ebay卖卖东西，也不可能只有10%的回报吧？而且那些基金放在里面，没个3年都不让拿出来的，哪来现金流啊？

没有现金流做什么事情都不好做了。鼓励你贷款炒股，比买房子套得钱快，呵呵。

newzealander

楼主的计划是完全可行的,坚决支持:
一 租房 顺利时一个房子住2年,不顺利时1年搬4次家
二 吃饭 2个人时每周100,基本可以做到有肉有菜有便宜水果,3个人时(有小孩后)每周3天有肉有菜有水果,4天白菜土豆没水果,4人时(二老来时)就全是土豆白菜没水果.
三 社交 欢迎来访,拒绝出访.8年出访4次,交通花费可以忽略不计.
四 衣服8年只买几件就够了,花消可以忽略不计.
五 就医 加强锻炼,提高身体素质,杜绝生病,偶尔就医,也可以用福利COVER一部分,基本可以忽略不计.
六每晚只开灯2小时,把该做的做完,然后关灯睡觉,既保证了睡眠,又节省了电费.
七洗浴时可以鸳鸯浴,既促进了夫妻感情,又节省了水费.
八 基本不外出就餐,基本不参加朋友聚会,基本不赠送礼物,偶尔外出旅游,手机只接不打,坚持8年,只需8年,就能实现目标.
可行.

villa

原帖由 newzealander 于 2006-11-8 23:49 发表
一 租房 顺利时一个房子住2年,不顺利时1年搬4次家
二 吃饭 2个人时每周100,基本可以做到有肉有菜有便宜水果,3个人时(有小孩后)每周3天有肉有菜有水果,4天白菜土豆没水果,4人时(二老来时)就全是土豆白菜没水果.
三 社交 欢迎来访,拒绝出访.8年出访4次,交通花费可以忽略不计.
四 衣服8年只买几件就够了,花消可以忽略不计.
五 就医 加强锻炼,提高身体素质,杜绝生病,偶尔就医,也可以用福利COVER一部分,基本可以忽略不计.
六每晚只开灯2小时,把该做的做完,然后关灯睡觉,既保证了睡眠,又节省了电费.
七洗浴时可以鸳鸯浴,既促进了夫妻感情,又节省了水费.
八 基本不外出就餐,基本不参加朋友聚会,基本不赠送礼物,偶尔外出旅游,手机只接不打,坚持8年,只需8年,就能实现目标.
可行.

哇，苦行僧啊！

benben

原帖由 马小辫 于 2006-11-8 21:58 发表
Just for your reference,我在这3年，工资算好的（大于100K)，每个月都入不敷出，基本没什么特别的娱乐活动，一年难得吃几次饭，一半是请朋友，一半是朋友请，就买了一辆普通的新车，没买房子，因为买不起，衣服从 ...

这个筒子好夸张啊,一年大于10万. 生活看起来似乎比我过的还简朴的多, 居然还是负资产.

钱都跑到哪里去了, 难道还有其他人要负担?

刚刚翻回到马小辩同学的那个回帖才明了为什么负担那么重. 一个人养三个人, 而且还过的如此奢侈,负资产完全可以理解了.

以后还是写清楚是几个人消费的好啊， 不然很吓人啊!

[ 本帖最后由 benben 于 2006-11-9 00:26 编辑 ]

joaquin

原帖由 newzealander 于 2006-11-8 23:49 发表
楼主的计划是完全可行的,坚决支持:
一 租房 顺利时一个房子住2年,不顺利时1年搬4次家
二 吃饭 2个人时每周100,基本可以做到有肉有菜有便宜水果,3个人时(有小孩后)每周3天有肉有菜有水果,4天白菜土豆没水果,4人时 ...

哈哈哈哈
高就一个字

xiongniu

原帖由 newzealander 于 2006-11-8 23:49 发表
楼主的计划是完全可行的,坚决支持:
一 租房 顺利时一个房子住2年,不顺利时1年搬4次家
二 吃饭 2个人时每周100,基本可以做到有肉有菜有便宜水果,3个人时(有小孩后)每周3天有肉有菜有水果,4天白菜土豆没水果,4人时 ...

longyu68

原帖由 newzealander 于 2006-11-8 23:49 发表
楼主的计划是完全可行的,坚决支持:
一 租房 顺利时一个房子住2年,不顺利时1年搬4次家
二 吃饭 2个人时每周100,基本可以做到有肉有菜有便宜水果,3个人时(有小孩后)每周3天有肉有菜有水果,4天白菜土豆没水果,4人时 ...

西边雨

以上计划不适用MEL,需要重新制定~
MEL买房要求不太高的话不需要60万~~ hoho

[ 本帖最后由 西边雨 于 2006-11-9 09:01 编辑 ]

西边雨

这个计划假设太多，依靠的因素太多~~~赶得上变化么？

休

LZ夫妇一个是会计,一个是护士,税后8万没问题,一年用4万五,存3万五我觉得也很合理,问题是他的理财方式是否可行.在过去10年的经验肯定输给一早买房自住的,在未来8年能否胜出,取决于房价.

春暖花开

虽然我也觉得lz的计划太紧了，但有时候不得不承认人跟人是不同的，好多我们认为是必须的东西，lz认为是可选择没有的,所以关键就看自己能不能坚持自己选择的生活方式了.

melbren

原帖由 休 于 2006-11-9 09:15 发表
LZ夫妇一个是会计,一个是护士,税后8万没问题,一年用4万五,存3万五我觉得也很合理,问题是他的理财方式是否可行.在过去10年的经验肯定输给一早买房自住的,在未来8年能否胜出,取决于房价.

嗯。。。要是我，攒够首期，立刻购房。主要是1心理上，自己的房和租房，完全是两码事；2经济上，如果从长远来看，应该好过攒钱投资。最重要的，无论当时决心多大，攒钱计划最后都要让位于形势变化，成为一纸空文。而购房则不会因为你心情变化而变化。

longyu68

原帖由 休 于 2006-11-9 09:15 发表
LZ夫妇一个是会计,一个是护士,税后8万没问题,一年用4万五,存3万五我觉得也很合理,问题是他的理财方式是否可行.在过去10年的经验肯定输给一早买房自住的,在未来8年能否胜出,取决于房价.

Sorry, I'm not able to type Chinese in the office.

You picked a good point.

maxwinny

买房不一定要一步就非要买个60万的不可吧？ 可以先买个能买的起的。
人生就那么几十年，太委屈自己没什么必要。
计划永远跟不上变化啊

garden_state

借宝地吆喝一声, 墨尔本的同学有没有好的投资理财顾问/会计师推荐?

supra

原帖由 astina 于 2006-11-8 21:01 发表


不是做税啊,是公司给报销啊

我公司可是一分钱都没得报，真是同人不同命。

休

原帖由 garden_state 于 2006-11-9 09:34 发表
借宝地吆喝一声, 墨尔本的同学有没有好的投资理财顾问/会计师推荐?

对于上班能上足迹网灌水的人士,学习投资股票是个不错的选择.做到上班,炒股,灌水三不误:si118

bffbffbff

原帖由 newzealander 于 2006-11-8 23:49 发表
楼主的计划是完全可行的,坚决支持:
一 租房 顺利时一个房子住2年,不顺利时1年搬4次家
二 吃饭 2个人时每周100,基本可以做到有肉有菜有便宜水果,3个人时(有小孩后)每周3天有肉有菜有水果,4天白菜土豆没水果,4人时 ...

:si32, hahaha..........

黑山老妖

原帖由 休 于 2006-11-9 09:42 发表

对于上班能上足迹网灌水的人士,学习投资股票是个不错的选择.做到上班,炒股,灌水三不误:si118

炒股要资金够才行啊。没有个三五十万得没法做的。如果是玩玩的也要三五万。

garden_state

原帖由 休 于 2006-11-9 09:42 发表

对于上班能上足迹网灌水的人士,学习投资股票是个不错的选择.做到上班,炒股,灌水三不误:si118

有请休大师开个专题系列讲座, 鼓掌...:si92

baolqun

我LG也算过一个帐,我们吃用还房贷完每月可以攒1-2K
买房到现在都1年半了,存款还是没多少,上次是我父母来,上月是婆婆来,下个月还要还LG的PELS,再下个月圣诞节要外出旅行...
反正从来就存不下那理论上的1-2K.还好现在还是没钱在银行,想象如果有钱存着还不都吐出来了...

西边雨

原帖由 休 于 2006-11-9 09:15 发表
LZ夫妇一个是会计,一个是护士,税后8万没问题,一年用4万五,存3万五我觉得也很合理,问题是他的理财方式是否可行.在过去10年的经验肯定输给一早买房自住的,在未来8年能否胜出,取决于房价.

把长远计划的条件设的太理想化是很危险的（比如房价，比如投资回报率在每年10%以上）~~辛苦了10多年，发现没达到当时的预期，这个打击太大了~
人这一辈子，日子过去了就没法回来了，对于我们大部分人来说，还是依循常规的路线比较好~也比较安稳。

独创一条路不是不可能成功，尤其是还有年轻的资本的时候

不过这个长远计划跨越了青年到中年这个阶段，一旦失败，想想岁月的损失，这么多年的辛苦都白费了~值得么？

休

原帖由 黑山老妖 于 2006-11-9 09:49 发表


炒股要资金够才行啊。没有个三五十万得没法做的。如果是玩玩的也要三五万。

对于己买房的人士,首先要盘活资金,做到多还的部份可以在网上提取,转到股票户口,发现机会出击,获利后将钱转回房贷账号,等下一次机会.

西边雨

原帖由 休 于 2006-11-9 09:57 发表

对于己买房的人士,首先要盘活资金,做到多还的部份可以在网上提取,转到股票户口,发现机会出击,获利后将钱转回房贷账号,等下一次机会.

这方面介绍下经验哈~~

黑山老妖

原帖由 garden_state 于 2006-11-9 09:49 发表
有请休大师开个专题系列讲座, 鼓掌...:si92

同请！

原帖由 休 于 2006-11-9 09:57 发表
对于己买房的人士,首先要盘活资金,做到多还的部份可以在网上提取,转到股票户口,发现机会出击,获利后将钱转回房贷账号,等下一次机会.

有道理，请休大师述说如何能够在税后做到炒股的回报高过银行贷款利息。:si54

PeterWay

"七洗浴时可以鸳鸯浴,既促进了夫妻感情,又节省了水费."-----------good idea

astina

原帖由 garden_state 于 2006-11-9 09:34 发表
借宝地吆喝一声, 墨尔本的同学有没有好的投资理财顾问/会计师推荐?

发了?

garden_state

原帖由 astina 于 2006-11-9 10:04 发表


发了?

发愁了...

休

原帖由 黑山老妖 于 2006-11-9 10:03 发表


有道理，请休大师述说如何能够在税后做到炒股的回报高过银行贷款利息。:si54

就是进场与退场时间要看得准,这个全凭经验。。。。。。。。。。我一般不会超过二星期.