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楼主:pengwang

[贷款相关] 开帖讲讲关于7月1号之后PPR Concession, FHOG和20％stamp duty的事情，仅限于VIC [复制链接]

naatiausit

布鞋族

发表于 2012-7-30 15:22 |显示全部楼层

回复 pengwang 1# 帖子

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有2个问题想请教下楼主

7月初自住房刚刚SETTLE 现在准备申请FHOG和20% STAMP DUTY CONCESSION, PPR CONCESSION, MORGAGE BROKER说申请所需要的材料需要水电煤账单缺一不可，并且还需要银行TITLE COPY （地契）的复印件请问这些文件都缺一不可吗

另外我和LP是一起买的房但是她现在人在中国她把护照驾照和MEDICARE CARD都带回去了如何公证她得护照呢难道要把她的护照寄过来公证吗？

非常感谢！

pengwang

金靴族

发表于 2012-7-30 16:51 |显示全部楼层

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原帖由 naatiausit 于 30/7/2012 14:22 发表
有2个问题想请教下楼主

7月初自住房刚刚SETTLE 现在准备申请FHOG和20% STAMP DUTY CONCESSION, PPR CONCESSION, MORGAGE BROKER说申请所需要的材料需要水电煤账单缺一不可，并且还需要银行TITLE COPY （地契）的复印 ...

你好，这些补助在settle之前为什么没有搞定？settle之后申请起来比较麻烦，不过水电煤账单有一个就可以了，主要是为了证明你的名字和地址相符的。title copy（这个好像是不需要的）可以等银行的那个，也可以直接做个title search就行了，或者去landata的网站上购买。另外你还需要去landata网站购买stamped transfer of land文件，大概10几刀吧。

你LP的护照驾照和MEDICARE CARD可以发个复印件过来，找这边认识的而且有资格的人certify一下就可以了。

这家伙很懒，什么都没留下

franky77518

皮靴族

发表于 2012-7-30 18:19 |显示全部楼层

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请问lz, first home buyer bonus的 13000 不是说7月1号后取消吗？现在买新房的话还能申请这个补助吗？

pengwang

金靴族

发表于 2012-7-31 12:25 |显示全部楼层

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原帖由 franky77518 于 30/7/2012 17:19 发表
请问lz, first home buyer bonus的 13000 不是说7月1号后取消吗？现在买新房的话还能申请这个补助吗？

那个已经结束了，现在VIC只有7000，不分新旧。

这家伙很懒，什么都没留下

naatiausit

布鞋族

发表于 2012-8-1 03:32 |显示全部楼层

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非常感谢你的回复，

BROKER之前和我发过来一个CHECKLIST 我根据你所回答的整理了一下麻烦请你看一下有没有需要补充的或者是有的文件不需要？
我刚才看了一下FHOG的申请表格决定自己申请了

1，双方的护照（相片和签证页）和驾照
2，结婚证(如果已婚)
3， Medicare card
4，买卖合同（PARTICULAR OF SALE部分）
5，水,电,煤的账单(只要一份)
6， PPR表格 FHOG表格
7，打电话给银行要一份地契的复印件(TITLE COPY, 等交接后一个月才能要的到, 这个不用公正)
8 我刚刚在landata上买了certificate Register Search Statement. (TITLE). 就是不知道您提到的stamped transfer of land是不是包括在内了？

多谢LZ

pengwang

金靴族

发表于 2012-8-9 13:05 |显示全部楼层

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原帖由 naatiausit 于 1/8/2012 02:32 发表
非常感谢你的回复，

BROKER之前和我发过来一个CHECKLIST 我根据你所回答的整理了一下麻烦请你看一下有没有需要补充的或者是有的文件不需要？
我刚才看了一下FHOG的申请表格决定自己申请了

1，双方的护照（相片和签证 ...

对，差不多就这些材料了。那个Stamped Transfer of Land document就是一张纸，最上边写的是Transfer of Land，右下角有一个章，上边写了你已经交了多少stamp duty了，你看一下你买的那个对不对。

这家伙很懒，什么都没留下

danni816

木屐族

发表于 2012-8-9 23:18 |显示全部楼层

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请问，各个地区都有这三个优惠吗？谢谢您

xlp

皮靴族

发表于 2012-8-10 01:16 |显示全部楼层

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请问一下WESPACT一定要交FULL STAMP DUTY吗，BROKER说可以只交减免后的STAMP DUTY，填个表格就好，但是律师说不可以，到底相信谁？

pengwang

金靴族

发表于 2012-8-10 02:17 |显示全部楼层

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原帖由 danni816 于 9/8/2012 22:18 发表
请问，各个地区都有这三个优惠吗？谢谢您

其他州我不清楚，可以去SRO的网站上查询。

这家伙很懒，什么都没留下

pengwang

金靴族

发表于 2012-8-10 02:19 |显示全部楼层

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原帖由 xlp 于 10/8/2012 00:16 发表
请问一下WESPACT一定要交FULL STAMP DUTY吗，BROKER说可以只交减免后的STAMP DUTY，填个表格就好，但是律师说不可以，到底相信谁？

你的律师说得对，需要交full stamp duty的，你的broker好像不太熟悉Westpac的policy。

这家伙很懒，什么都没留下

erwei

皮靴族

发表于 2012-9-9 23:29 |显示全部楼层

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战略性mark。谢谢楼主啦，很详细

ausboy

草鞋族

发表于 2012-9-10 14:10 |显示全部楼层

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请问first home buyer现在只有7000 优惠吗？近期还会有新的政策吗？

nariko

金靴族

发表于 2012-9-10 14:27 |显示全部楼层

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ausboy 发表于 2012-9-10 13:10
请问first home buyer现在只有7000 优惠吗？近期还会有新的政策吗？

这个应该是按照财年来说的，估计明年7月前都不会变了

K.U.Double-D

铜靴族

发表于 2012-9-10 22:34 |显示全部楼层

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75万以上的房子是不是神马都拿不到了？？

pengwang

金靴族

发表于 2012-9-10 23:42 |显示全部楼层

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K.U.Double-D 发表于 2012-9-10 21:34
75万以上的房子是不是神马都拿不到了？？

是的，75万以上的房子没有补贴。

这家伙很懒，什么都没留下

poosh

铜靴族

发表于 2012-9-10 23:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 poosh 于 2012-9-10 22:51 编辑

peng哥，JT请教个问题，我刚跟WESTPAC贷的款，就是很多人都用的那个带OFFSET产品，

目前网上显示我有3个账户，一个VISA的，一个ROCKY HOME LOAN,一个CHOICE，我把多余的钱都放在HOMELOAN里，这样显示我欠银行的钱就少了，但最近有个朋友说其实应该都放在CHOICE上，说那个才是我的对冲OFFSET账户，而且提取方便，不用每次提现每次转（我现在就是这样），我就迷惑了，刚才自己试了一下，把所以的钱都转到CHOICE上，这样我HOME LOAN的账户就显示我总共原有的贷款金额，这样自己也不确定是不是对冲成功了。请问下我到底该把所有的钱放在哪个上面啊？

另外每个月的REPAYMENT从哪个账户自动扣除啊？HOMELOAN还是CHOICE？

我希望我可以快点强大起来，可以保护那些我在乎的人。。。

pengwang

金靴族

发表于 2012-9-11 00:15 |显示全部楼层

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poosh 发表于 2012-9-10 22:49
peng哥，JT请教个问题，我刚跟WESTPAC贷的款，就是很多人都用的那个带OFFSET产品，

目前网上显示我有3个账 ...

应该是把钱放在choice账户上，choice就是你的对冲账户，前提条件是银行已经帮你把choice和home loan连接好了，你可以跟你的broker或者银行确认一下。如果连接好了的话尽量把钱都放在choice里边。每个月你的利息是在home loan账户里边计算的，你会看到interest debit的字样，就是你当月产生的利息，然后你会看到credit的字样，就是从choice里边自动扣款过来还利息的，这样在home loan这个账户里边会有一个debit 和一个credit，相互抵消，相当于你把利息还给了银行，同时home loan里边的credit amount是从choice账户里边debit出来的。不知道这样解释是否明白。

这家伙很懒，什么都没留下

poosh

铜靴族

发表于 2012-9-11 00:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 poosh 于 2012-9-10 23:25 编辑

pengwang 发表于 2012-9-10 23:15
应该是把钱放在choice账户上，choice就是你的对冲账户，前提条件是银行已经帮你把choice和home loan连接 ...

明白了，不好意思看到你的回答又衍生出两个问题，谢谢你这么耐心

1. 如何从INTERNET BANKING上看的出这两个账户已经连接，并且我的CHOICE已经是OFFSET账户了，只能找银行问是么还是说两个账户可以来回自由转账就代表成功链接了？

2. 那我原来的那种放钱的方法是不是本质也没什么错，就只是取钱用钱来回倒腾比较麻烦，不会影响我总的利息计算和每个月最后的还款额。

我希望我可以快点强大起来，可以保护那些我在乎的人。。。

pengwang

金靴族

发表于 2012-9-11 02:09 |显示全部楼层

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poosh 发表于 2012-9-10 23:22
明白了，不好意思看到你的回答又衍生出两个问题，谢谢你这么耐心

1. 如何从INTERNET BANKING上看的出这 ...

你自己需要看home loan的statement，如果两个账户在同一个statement里边的话就是连接好了。你那样放钱也没问题，不过将来在税务上可能占不到什么便宜，自己管理起来也比较麻烦。

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这家伙很懒，什么都没留下

唧唧复唧唧

铜靴族

发表于 2012-9-23 13:05 |显示全部楼层

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mark

helenjiang

草鞋族

发表于 2012-9-26 10:47 |显示全部楼层

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我怎么听说 cons session 和 20% 的减免只能2选1呢？不能都享受吧？

pengwang

金靴族

发表于 2012-9-26 12:24 |显示全部楼层

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helenjiang 发表于 2012-9-26 09:47
我怎么听说 cons session 和 20% 的减免只能2选1呢？不能都享受吧？

都是可以的，不存在选哪个的问题。

这家伙很懒，什么都没留下

helenjiang

草鞋族

发表于 2012-9-26 12:28 |显示全部楼层

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pengwang 发表于 2012-9-26 11:24
都是可以的，不存在选哪个的问题。

太好了，谢谢。

小娴

草鞋族

发表于 2012-9-26 22:42 |显示全部楼层

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请教楼主，我们刚买了新房，实际是样板房，九月份签的合同，但要到明年底交付，中介说，我们只能申请7000的首次购房补贴，如果我贷款的时候选择了自住房，请问能申请1.2的福利吗？反之如果我选的是投资房，是不是啥都没了？那么将来改成自住的时候还能补申请吗？谢谢。补充一下，开发商同意付房子的税，而地的税让我们自己付，大约有5000多。