水管工作修复，请大家给下建议。

sunnybank

你打给保险公司问比较清楚。每家公司情况不一样的。保险公司都是比较操蛋。真正出了问题，

申请理赔比较困难。还是指望找个好点的水工自力更生。

[ 本帖最后由 sunnybank 于 2011-7-7 20:39 编辑 ]

海哥

原帖由 monklovetina 于 7/7/2011 13:05 发表



二楼的正对位置现在还不确定是在哪，我现在目测不出来。但只有两个可能，一是楼上主卧的洗手间，或者是洗手间正外面的瓦顶。但今天刚刚发现这个瓦顶部分屋檐部分也有点滴水。谢谢关心。我今天又叫了两个PLUMBER 来看看。 总之不能轻信一个。 看看大多数的意见吧。

以您目前提供的信息，我觉得80％应该是洗手间外面瓦顶与墙面的连接处，防水有问题，请特别注意这一部分，等您好消息。

海哥

原帖由 jwa 于 6/7/2011 21:50 发表


两家报价是免费的吗？如果不是免费的岂不是很冤？不过中介也够混的，一般这种情况中介有义务免费查看一下，判断是否需要请专业人士上门检修

X中介主动找PLUMBER，有活就找你做，但要给20％的commission，您信吗？有人回答是：SORRY,I'M BUSY NOW.

[ 本帖最后由 海哥 于 2011-7-8 03:41 编辑 ]

monklovetina

原帖由 海哥 于 2011-7-8 03:24 发表
以您目前提供的信息，我觉得80％应该是洗手间外面瓦顶与墙面的连接处，防水有问题，请特别注意这一部分，等您好消息。

再来UPDATE 一下最近的信息。

今天又找了1个PLUMBER 来看看，哭笑不得的是，前后一共3个PLUMBER ， 说的问题都不一样。 让我怀疑，他们到底是来干嘛的？
第一个PLUMBER 说， MIXER CARTRIDGE 漏水，得换掉， 把手拿不下来，得切瓷砖， 给1000刀，我给你修好。 10分钟工夫，把我的把手弄的丑陋无比后，收了100刀，连淋浴喷头都没给我还原，走人。
第二个PLUMBER 说， 第一个说的狗屁。 明明漏痕就是一条线，我从楼下天花板给你开个口子，给你补上，300刀保证修好，绝不再漏。 但是此人没LICENSE。
第三个PLUMBER 说，前面两人都说的是放屁， 明明就是把手那个紧贴墙壁的盖子没有密封，有时会有水流从墙壁上渗透进去， 给我100刀，我保管给你修好。

我无言以对。

后来没辙。我重新让之前做结构检查的那家公司，派人重新来复审（免费），就像买房前做房屋检查一样。 第二天就来了一个人，带了一大堆仪器， 先楼下看照了照，因为这个淋浴很久没用了，所以有水印的地方显示没有潮湿痕迹。 然后上楼把淋浴间的下水孔密封堵住， 放水有一定高度（淋浴间有一个台阶，稍许一定高度）。然后过半小时，再探照楼下天花板，马上一片湿湿的痕迹，仪器报警了。 据此可以推断，是淋浴间那块membrane防水出了问题。
给了两个建议，一是淋浴间重新做防水处理， 大概费用几千。
第二个，用一个CHEMICAL 物质，在外面做防水， 大概费用600多，但是这个有时间限制，可能用几年会再发生。


前的房东肯定是隐瞒了这个情况，然后把水印给COVER 掉了，然后卖房前不用这个BATHROOM， 怪不得我看房时觉得奇怪，主卧BATHROOM 里面很干燥，有点水渍都没有。 当时就觉得奇怪，还让INSPECTOR 多查查，提醒了他们。可是他们还是没有完成好JOB。

不管了，先修好，然后准备向BSA 投诉。这家公司会给我出份REPORT， 有助于CLAIM。

[ 本帖最后由 monklovetina 于 2011-7-8 21:50 编辑 ]

海哥

原帖由 monklovetina 于 8/7/2011 21:46 发表



再来UPDATE 一下最近的信息。

今天又找了1个PLUMBER 来看看，哭笑不得的是，前后一共3个PLUMBER ， 说的问题都不一样。 让我怀疑，他们到底是来干嘛的？
第一个PLUMBER 说， MIXER CARTRIDGE 漏水，得换掉， 把手拿不下来，得切瓷 ...

很遗憾，给您的远程诊断失误了，但我只能根据您所提供的信息：“二楼的正对位置现在还不确定是在哪，我现在目测不出来。但只有两个可能，一是楼上主卧的洗手间，或者是洗手间正外面的瓦顶。”而后再加上“楼下明显是一条直线水印，大概70公分长， 而且位置也和CARTRIDGE 的位置相隔有点远，大概1,，2米吧”来想象，并以以往的经验做出了“80％可能在洗手间外面瓦顶与墙面的连接处，防水有问题”的猜测判断，现在让您笑话了，看来“耳听为虚，眼见为实”，先后亲临现场的3位PLUMBER都被您怀疑成：“他们到底是来干嘛的？”我这远程友情猜测诊断的一样被您特别引用，并致以同样的怀疑问候， ，看来以后还是谨慎出言，免得被人笑柄。

不管怎样，找到了问题根源，祝您好运!

[ 本帖最后由 海哥 于 2011-7-8 23:01 编辑 ]

alook

原帖由 monklovetina 于 2011-7-8 21:46 发表



再来UPDATE 一下最近的信息。

今天又找了1个PLUMBER 来看看，哭笑不得的是，前后一共3个PLUMBER ， 说的问题都不一样。 让我怀疑，他们到底是来干嘛的？
第一个PLUMBER 说， MIXER CARTRIDGE 漏水，得换掉， 把手拿不下来，得切瓷 ...

你的情況和我的相同。

第一次購房﹐SUBJECT TO BUILDING INSPECTION 報告中提到廁所和浴室之間的牆壁有滲水現象﹐估計是內膜沒有做防水﹔簡單方法塗膠防水﹐花費$500-600。這個不算結構問題﹐無法讓前任屋主修補﹐只好自己修補。

為防萬一(不想過兩年後大修房子)﹐請了一個瓷磚師傅(西人)來重新裝修浴室+廁所(浴室和廁所是分開的)。師傅報價﹕不包瓷磚﹐所有勞務費=敲掉所有舊瓷磚<牆磚+地磚>(廁所+浴室)+重新貼瓷磚(牆+地)+刮平廁所和浴室的地磚+防水措施(淋浴部位)+重新排瓷磚(廁所地瓷磚+浴室地瓷磚+廁所牆瓷磚至1。2米+浴室牆瓷磚到天花板。他包所有沙/水泥/防水材料/瓷磚粘合劑/地面角落整修。開價$3500﹔如果要材料(瓷磚)另加$1500(他帶來幾種瓷磚搭配讓我挑選)。他不肯減價﹐堅持一定會做得好﹐如果10年裡有問題﹐隨時讓他來修補。因為浴室不大(5平方米)﹐廁所才2平方米﹐又是同事介紹的說他做得好﹐就決定用他了。說要1個禮拜才完工。

monklovetina

原帖由 海哥 于 2011-7-8 22:54 发表
很遗憾，给您的远程诊断失误了，但我只能根据您所提供的信息：“二楼的正对位置现在还不确定是在哪，我现在目测不出来。但只有两个可能，一是楼上主卧的洗手间，或者是洗手间正外面的瓦顶。”而后再加上“楼下明显是一条直线水印 ...

别别。您一直热心帮助，我感谢还来不及呢。 足迹上向您这样的牛人太多，需要这样的声音。

hanliang

原帖由 zn7726 于 2011-7-6 12:03 发表
上次一个师傅来帮我换马桶, 中午12:30来得, 6:30走的, 收了250, 看来我是赚大了

换一个马桶用6小时？也太笨了，LZ可能亏了，他的手艺并不好啊！