墨尔本Glen Waverley十年来的变迁

hehe

不知道这种店面能拍到多少钱？

glen waverley的购物中心还是很有发展潜力的，地足够大，也够集中。

吃喝拉撒睡

原帖由 villa 于 2007-11-3 13:04 发表

不客气。:si44

BTW，这个“阿姨水饺”的店面正在上市，两周后拍卖。

墨尔本商业地产仍有可为，特别象Glen Waverley Kingsway这样的商业餐饮一条街，绝对旺铺，吃喝同学将它拿下来啊。呵呵。。。:si39

...

呵呵。谢谢V版看得起咱。这么旺的店铺，自我感觉120-130W了。有饮食条件的还可能更多。

临水蔷薇

原帖由 Mylittlelover 于 2007-3-9 17:13 发表
Glen waverley的房子啊我的梦想...... 可是还是有点不明白, 明摆着同样的钱在校区内外买到的房子质量明显不一样, 大家为什么还要降低生活质量去挤校区里面的旧房子呢? 比如同样50万, 在校区里面就只能买到最普通的 ...

我们就在校区外面.孩子长到上学的年龄还有很久.

上私校的钱是全部花掉的.但是校区的房子会一直的涨，以后孩子大了，条件好了，再搬去其他的区就一点不亏啦:si161

villa

原帖由 villa 于 2007-11-3 13:04 发表

BTW，这个“阿姨水饺”的店面正在上市，两周后拍卖。

墨尔本商业地产仍有可为，特别象Glen Waverley Kingsway这样的商业餐饮一条街，绝对旺铺，吃喝同学将它拿下来啊。呵呵。。。:si39





VIC  Prop ID: 181568   AUCTION


Investment Opportunity of a Lifetime  106 Kingsway   Building Area:204 m²

Occupancy:leased investment   

Auction Time:14/11/2007 12:00:00 PM

Rental (p/a)50,289 (GST ex)

Fantastic opportunity to invest in this highly sought after Glen Waverley shopping and restaurant precinct. Currently returning $  50,289 and now into their second year on a 4 year lease with two further terms of 4 years.
Further enhanced by rear access and 2 off street car parking spaces.

Deposit: 10% Balance: 60 days.

...

刚刚去看完这个商业地产拍卖，围观者将Kingsway“阿姨水饺”店四周挤得水泄不通。拍卖以$140万开始，一对香港来的夫妇和一名“光头”的中年华人男子开始竞价，以$25,000元的幅度向上攀升。过了160万，拍卖师宣布这个商业地产已经on the market。

竞价到了168万时，那对香港夫妇退出。眼看着拍卖师要三声落锤了，突然在那位“光头”买家旁边杀出一位“程咬金”，看外表象来自越南、印尼那边的人士。

结果两人开始缩小幅度以10,000后来改为5000元开始竞价。那位“光头”显然根本不考虑代价，完全势在必得。最后以$1,900,000元成交！

在众人的鼓掌声中，那位穿着牛仔裤、看起来年龄不到50岁的“光头”男士和拍卖师握手后，施施然踱进仍然正在营业的“阿姨水饺”店内，原来他就是这家华人快餐店的老板，来自咱们中国，原先租的这个店铺，现在成为名副其实的真正东主。

成交后，单单10％的Deposit就要立即交付$190,000元，60天后要把190万补齐。开这么一家小小快餐店的老板荷包竟然还蛮充实，呵呵。

没看到吃喝同学啊。



:si20

lss123

估计老板可以办贷款吧
餐馆的收入比较稳定啊!
19O万买的店是争钱,买房子,是倒贴日常维修
当然,两者都升值~~~
GLEN看来很旺啊!

patricb

原帖由 villa 于 2007-11-14 12:46 发表

刚刚去看完这个商业地产拍卖，围观者将Kingsway“阿姨水饺”店四周挤得水泄不通。拍卖以$140万开始，一对香港来的夫妇和一名“光头”的中年华人男子开始竞价，以$25,000元的幅度向上攀升。过了160万，拍卖师宣布 ...

qiulian

ding

北方的狼

小小生意赚大钱!

villa

原帖由 北方的狼 于 2007-11-18 00:28 发表
小小生意赚大钱!

嗯，The power of business!  :si4

广州人

小食，利润很高的。

cute皮

当然了, 阿姨水饺的老板是硬着头皮也要把店拿下的. 因为他的店目前的市场价少说也值50-60万了, 他不买下的话, 就等于50-60万的卖生意的收入全丢了,自己还要另谋生路,那样的话他可悲惨透了

villa

原帖由 cute皮 于 2007-11-23 14:39 发表
当然了, 阿姨水饺的老板是硬着头皮也要把店拿下的. 因为他的店目前的市场价少说也值50-60万了, 他不买下的话, 就等于50-60万的卖生意的收入全丢了,自己还要另谋生路,那样的话他可悲惨透了

有道理。++

这个铺实在是太旺了，饭点时候经常看到排队等座位的食客，包括不少洋人都站在那里乖乖等着。。。。。。:si74

cute皮

原帖由 villa 于 2007-11-23 15:22 发表

有道理。++

这个铺实在是太旺了，饭点时候经常看到排队等座位的食客，包括不少洋人都站在那里乖乖等着。。。。。。:si74

谢谢版主加分,我是新人,这是得到的第一次加分

villa

原帖由 cute皮 于 2007-11-23 16:08 发表

谢谢版主加分,我是新人,这是得到的第一次加分

请有空多来论坛坐坐，多多发言，和我们大家分享，呵呵。

villa

昨天我路经这家Kingsway商业街上的“金富饼家”时，发现店门紧闭，并贴有告示，该店已迁至Springvale区中心大街云云。

这是该区十多年来不断变迁的一个缩影。 随着Glen Waverley区华人人口的增多，区内商业活动版图也随之发生深刻变化。不但西人与华人店铺商业竞争日益激烈，华人同类商铺之间的竞争也日趋白热化。这家老字号“金富饼家”关门大吉相信和旁边后来开张的“包店”的过度竞争有关。


:si149

西边雨

搞不过连锁店啊~~

villa

亚运食品公司旁边印度裔开的超市也关门大吉了，但在这一条不长的商业街上，本来就有至少4家华人日杂食品超市，最近竟然又开张了一家“家乐超市”（Glory Mart），形式和内容和目前现有的几家华人超市可谓大同小异。

据2008年6月17日《Waverley Leader》报道，该超市是由Carmen Chau和她先生、妹妹及妹夫拥有。在6月7日开业当天，他们将全天的营业额$11,280元百分之百全部捐出，为汶川大地震赈灾。

Carmen Chau是位于Burwood East的Crossway Baptist Church成员。她和家人看到四川大地震的状况后找到牧师Mark Lim提出义卖计划。当天这个拥有近3000名会众的教会有许多教友前来排队购物，许多青年人来做义工。






Glen Waverley's Kingsway Asian Supermarket donated more than $11,000 to Crossway Baptist Church's China earthquake appeal. From left, owners Carmen and Lin Chau with Pastor Mark Lim. PICTURE: Mark Stewart




Glen Waverley store donates day's takings


17 June 2008   The Waverley Leader

Glen Waverley's Kingsway Asian Supermarket donated more than $11,000 to Crossway Baptist Church's China earthquake appeal. From left, owners Carmen and Lin Chau with Pastor Mark Lim. PICTURE: Mark Stewart N51WG208

A GLEN Waverley store's generosity will help provide relief for thousands affected by the recent earthquake in China.

The Kingsway Asian supermarket, Glory Mart, used their opening day on June 7 to raise money for the earthquake victims, donating 100 per cent of their day's takings $11,280 to the cause.

Store owner Carmen Chau said she had to extend the store's opening hours for the day because people were queuing out the door.

"We tried to close at six but we were jam packed," Ms Chau said.

"I actually thought we could have raised more if we'd stayed open even later."

Ms Chau, who owns the business with her husband, sister and brother-in-law, said they had come up with the fundraising idea after seeing the devastating images of the earthquake's destruction in Sichuan, China. "We are just lucky to be here and lucky to be able to help," Ms Chau said.

As members of Burwood East's Crossway Baptist Church, the new business owners approached their pastor, Mark Lim, to enlist the community's help in raising the money.

Ms Chau said young members from the church's Vine group volunteered to work for for free on the day and the church's 3000-odd members were encouraged to do their grocery shopping at the store. "There was a big queue outside before we'd even opened."

Pastor Mark said he was extremely proud of Ms Chau and her team for donating such an outstanding amount of money. "The people here are very responsive to others in need," Pastor Mark said.

On the Sunday after the earthquake the church raised almost $12,000 through donations.

hunter38

请这些有关房租的数据是哪获得的?

o_12

原帖由 HNREN 于 2006-9-24 17:39 发表


是大台北, 金台北是个江河日下的杂货店, 昨天还看到那个老板娘和一个顾客大吵过期食品的问题.

我现在也不去那家了，我吃过2次过期的蛋糕！！！！！！！！！！！！！！

villa

原帖由 villa 于 2008-6-21 18:30 发表





亚运食品公司旁边印度裔开的超市也关门大吉了，但在这一条不长的商业街上，本来就有至少4家华人日杂食品超市，最近竟然 ...

今天到墨尔本东南Glen Waverly区中心Kingsway商业街购物，发现“阿姨水饺店”旁边的亚运食品超市一片狼籍，里面的货架全是被大火焚毁的焦炭痕迹。

附近的杨兄弟食品超市则生意格外好。我一打听，据说是昨晚有teenager纵火，将这家华人超市烧成如此模样。

自从今年六月Glen Waverley又开张一间“家乐超市”（Glory Mart）以来，在这一条不长的商业街上，如今至少有5家华人日杂食品超市，竞争日益激烈。这家亚运食品超市大约在半年前更换了东主，新老板来自中国大陆，看起来有点像商业移民。

虽然很可能上了保险，但昨晚这场大火至少造成这家超市停止营业，商业经营的风险可见一斑。

astina

怎么都是大火？BOX HILL的PP不是说也是teenager纵火的？

WTFAUS

周四晚上本来想去尝尝久闻大名的阿姨水饺店。但那个排队的人啊。。 怪不得老板那么发。
后来就只能去吃对面的鱼香阁。水煮鱼特价才8元。味道很不错，感觉和一般的水煮鱼不一样，很好吃。腌笃鲜的味道不够浓，估计是没有火腿的味道。蔬菜叫了松仁菌菇炒时蔬，味道也还不错。
最后结账才发现原来茶水也要收费。

astina

原帖由 WTFAUS 于 2008-8-30 22:13 发表
周四晚上本来想去尝尝久闻大名的阿姨水饺店。但那个排队的人啊。。 怪不得老板那么发。
后来就只能去吃对面的鱼香阁。水煮鱼特价才8元。味道很不错，感觉和一般的水煮鱼不一样，很好吃。腌笃鲜的味道不够浓，估计是 ...

阿姨水饺店的味道我觉得实在实在很一般，不知道为啥这么火

WTFAUS

原帖由 astina 于 2008-8-30 22:19 发表


阿姨水饺店的味道我觉得实在实在很一般，不知道为啥这么火

估计是人来疯
和凯密比呢？

astina

说实话，还是凯密好吃点，但是那里实在太脏了，我好几年没去了

林草123

那家亚运食品店的老板和老板娘还是我老公的朋友呢,我们大概9个月,10个月前去过那里买东西,老板娘还和热情地和我老公打招呼,也不是很熟的朋友.也就买过一次而已.他们是中国大陆来的.没想到被烧了啊.真可惜啊.生意很不错的啊.最记得那时老板娘给我们推荐的大米,非常便宜有好吃， 现在别的地方卖的要贵上一两倍多啊.

crocodile

亚运的老板是马来西亚华人，人很不错，经营也很努力。

shangpin

Glen 的饺子，都不好吃。

但真不明白，还是那么旺！

想不到，澳洲还有纵火这样的事情！

问候一下Villa！

谢谢您的热心帮忙，下次来GLEN再请你吃饭！

villa

原帖由 shangpin 于 2008-8-31 01:19 发表
Glen 的饺子，都不好吃。

但真不明白，还是那么旺！

想不到，澳洲还有纵火这样的事情！

问候一下Villa！

谢谢您的热心帮忙，下次来GLEN再请你吃饭！

不客气，希望提供的信息能帮到你。:si7



对了，你们关注的像童话故事里的房子的那栋校区房卖掉了，价格猜猜看？:si26







:si170

villa