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felix100

原帖由 Septem 于 2011-5-28 13:42 发表
我看了大家回复，无论你是持什么观点，都谢谢大家的回复。我用的是老公的号上网的。我想说不信任他们，就不会搬进去。但是，结果并非你看到的，你听到的，是你用心体会到的。我没办法信任他们，我也不会损失自己的利益在先的，这是本能。我非常愿意第三方解决问题，这要双方达成协议。如果有中介，房东，警察在场，我都愿意交出房租，至少有证人和收据。

你可以向对方要个收据，但是如果按照你的某些猜测就不交房租，这就是你的不对了。

Septem

我老公不动手，这才是君子的行为。不是人家动手，你就应该动手在没有威胁人生安全的情况下。我觉得有矛盾可以解决，不是靠武力来解决才是最好的。至于女房东，按照我们搬进去之前，是三个人合租的约定就是我们夫妻和印度人。这个女的只是帮忙找中国的租客。但事实是，她基本都过来住，也就是四个人一起住，但是这个中国女人不掏钱，还要用水，电。我们从来没有因为这个找他们谈。反而得寸进尺，认为我们用的水多，电多，要加钱。房租没有收据，很多约定都是按照他们的心情来定，而我们掏了整个房子的3分之2 的房租。有人说，那你们还住? 所以我们要搬家，就出现了现在这一幕。

newfarmer

原帖由 liaojining 于 2011-5-28 00:44 发表


偷偷把阿3哥的印度神油换成机油，一箭双雕。

建议还是换成强力胶（老鼠胶也行）比较好一点

Septem

他不给收据，只要我们在网上银行转钱。他们连水电费一开始都不给我们看。最后闹成这样，他们才让我们看水电费单子。三个月水费50多快钱，说我们用得太多。如果很多事情按照常理办事，我们也不会搬家了。我们租过二房东的房子，在这里我知道一些人是二房东，我不是在这里批评二房东。如果按照规矩办事情，我愿意租二房东的房子，因为为了省钱。如果没有需求，就不会有新新事物产生。但是破坏规矩，破坏信誉，只能法庭上见。

Murphy

lz老公少说也90k的薪水，就别这么纠结拉。

先付房租，后说bond。

Robbie2018

原帖由 Murphy 于 2011-5-28 14:27 发表
lz老公少说也90k的薪水，就别这么纠结拉。

先付房租，后说bond。

楼里那哪句话说这个了？

Murphy

原帖由 Septem 于 2011-5-28 13:42 发表
我看了大家回复，无论你是持什么观点，都谢谢大家的回复。我用的是老公的号上网的。我想说不信任他们，就不会搬进去。但是，结果并非你看到的，你听到的，是你用心体会到的。我没办法信任他们，我也不会损失自己的利益在先的，这是本能。我非常愿意第三方解决问题，这要双方达成协议。如果有中介，房东，警察在场，我都愿意交出房租，至少有证人和收据。

哈哈,我有侦探的潜力阿.看看这个。
这个ID在power transmission行业，90k我都是往少了说的。

likeseaau

也不知道你这个潜力怎么侦查的？你觉得我这个id应该是干什么行业的？我用会我的id了。

白雲山民

都稍往對方的立場靠靠，

likeseaau

我断断续续看大家回帖的。如果我有歧视，就不会搬进去了。谢谢maxwellbai和eric_hl88的回复。我想如果他们不给bond是可以通过法律途径解决的。但是我们不知道谁是房东，中介是谁，我们问过他们敷衍了一下。我们太信任人，在搬进去之前一无所知的前提下住了进去，这个事情我们也有很大的责任。我们不是说我们都对，但是很明显我们处于弱势。

adline0109_cn

如果换作是我，我绝对不会搬进一个客厅住着人的房子，特别这个人还是有味道的阿三。我想说LZ也是神人。上一家就是匆忙搬出的，这一家还是这样。我觉得发生一次是巧合，两次就该考虑一下问题出在哪里了。而且摆明住进一家已经看着有问题，lz妳们也算是迎着困难上啊。至于是不是房东我觉得可以看一下水费单子，好像有些专门的费用是一定要房主掏钱的。

likeseaau

1.很多人都质疑何以见得他们不退bond 2.不掏房租，就是不对，是耍赖的行为。这两点我非常同意和赞成。

1.通过以下行为，我认为bond退出来很难。我们在不知道房东和中介的情况下住进去，看不到水电费单的情况下，随意信口开河让我们加多少钱，都是他们定，不是双方商量的情况下。他们认为在水电费不多的情况下，具体是多少？他们定，我们不知道具体数字。在没有损坏家具和房子的情况。这两种满足才可以退bond。我想问问是不是我的判断有误，按照上面的情况我是否可以顺利拿到钱？

2在上面的状况下，我没有办法掏出租金，但是我们并没有欠他们钱。只是没有维护他们的利益，我们的利益谁来保护呢？

likeseaau

上一家不是匆忙，是按照合同来的。只是因为工作原因，不好找房子，只能匆忙搬入。你说得对，这为以后瞒下隐患，的确是自己考虑不周。因为我们觉得应该问题不大吧，结果出现问题。很多关于房东和中介的任何文字性东西，我们都看不到。之前只是在没动手的情况下，极力要求下才看了水电费单，但是没有房东地址。

坚定不移

你看可不可以这样，你每次付款都在网上，对方没有给你正式收据，你可以咬定全部都是房租。如果对方提出镑金问题，可以按正常流程索要公平交易所的收据。支付支票或者转账。先把自己的问题解决了，再看对方的态度。对方同意，皆大欢喜，不同意，你也有打官司的本钱或者借口。交流用邮件或者手机短信，理由是当面怕大家冲动。估计你现在心情也很差，安慰一下。不过还是劝你做人心要放正，己所不欲，勿施于人。别做金钱的奴隶，那样一辈子都不快乐。

likeseaau

如果通过商量就解决的问题，那就不是问题了。之前发生的一切也不会存在了。我们搬进去，就是都是他们说了算，我们没有话语权。我们搬出去，也是他们来定怎么解决bond和租金的事情。我们提出的建议，都被否决了。我们本来说如果你们觉得我们损坏你们东西，偷了你们的东西，我们可以把证件复印件压给他们，还有押金。但是必须写清楚，都签字。他们不同意。他们就是要我们给他们租金。

likeseaau

还有一个问题，我忘了说。那个印度人白天都在家，他是上晚上的班。第二天早上才回来。我们夫妻两白天都要上班，都不在家。那个中国女人晚上在客厅住。也就是说基本他们两个轮换着，都在家里。而我们下午下班才回家。

dbsdsun

"只要我们在网上银行转钱。" 网上银行转钱，就肯定能留下证据，根本不需要收据。

likeseaau

收据不是大问题，他们之前收到的租金，也没有说我们没付给他们。问题是我们住三个月，要是给四个月钱，这个镑金会退给我们吗？请看我上面的叙述。

jin_18

bond确实不能充租金。

但是看到阿三火气就大，nnd, 看到和阿三在一起的中国女人就更恶心。

LZ吃一堑，长一智吧。少接触阿三。一室一厅的房子，你怎么这么没脑子，这种房子也会住。唉。

至于阿三要打人，你根本不要害怕，他们都是虚胖，银样蜡枪头。绝对的外强中干。对他们凶一点就软了。从历史上就被奴役惯的名族，不需要怕他们。

小八

天下阿三一般黑啊(monkey10)

likeseaau

希望之前留言的筒子看看，我们的顾虑是不是应该的。

grace181

磅金不能抵租金 这个不管他们人品如何，楼主你这点就说不过去哦。

likeseaau

是不是任何住在屋子里的人，都有权利要镑金。如果他们为了保护他们的利益要镑金，我们可不可以为了我们人身安全和不能私闯房间要镑金？？

dbsdsun

原帖由 likeseaau 于 2011-5-28 16:05 发表
收据不是大问题，他们之前收到的租金，也没有说我们没付给他们。问题是我们住三个月，要是给四个月钱，这个镑金会退给我们吗？请看我上面的叙述。

租东西要交押金，到哪都这样啊，你占着房间，他拿着押金，没看出什么不合理。在中国租房，也要交押金的啊。

红高粱

如果房客不交房租，还要赖在房子里不肯搬走，房东怎么办？
本人曾经是二房东，被一个中国女生拖欠近3个月房租水电费，想了很多办法，比如停水停电，换门锁等等，都赶不走她。最后她不辞而别。本人从此不再做房东。

likeseaau

大家都纠结在镑金上。我知道镑金的作用不是房租，它是为了维护房东的利益而设定的。但是如果二房东随意信口开河加价，威胁并且动用武力还私闯房间，我们只能等在那里交钱，受威胁和挨打吗？我们没有权利保护自己吗？

grace181

不是了楼主，房东或者二房东最气的就是租户说， 拿BOND当最后一个月租金了，破损等谁帮解决?他们既然做2房东，说明手头就不宽裕，肯定会对这个纠结的，

“不是任何住在屋子里的人，都有权利要镑金。如果他们为了保护他们的利益要镑金，我们可不可以为了我们人身安全和不能私闯房间要镑金？？”
这个说的有点强词夺理了，不是所有住屋子的都有权利要BOND， 但是他们就有权利，因为他们租的房子，其实你去COURT，  法官也不会判你赢的，相信我，我在律师楼里做了很久工作，虽然不是律师，但是碰到很多这样小的民事纠纷的咨询，一般我们的律师都是说 双方和谐解决，去了COURT， 法官肯定要你出租金，然后BOND按照他们要求的如果有破损什么的赔偿后才给你的。

likeseaau

像你说的的确有这样的，我也理解。你的情况和我们不同，我觉得一旦出现问题，双方任何一方失去信誉，就要找来第三方调解。但是二房东的角色比较尴尬。但是至少你没有把这个女孩打出去。在我们和他们发生冲突之前，我们是想了办法解决这个问题，在不损害双方利益前提下解决。但是他们只管他们的利益，根本就没考虑我们，像我之前说的建议，他们根本不采纳。他们不愿意把事情说清楚，越模糊越好，有利于他们来决定。

1997

原帖由 无语 于 2011-5-28 13:21 发表
还是咱中国人有钱，这么多房东在这

小人之心，我们根本不是房东，只是自觉维护澳洲的正常租房程序。不想变成国内那样乱套而无序！

grace181

原帖由 likeseaau 于 2011-5-28 16:36 发表
大家都纠结在镑金上。我知道镑金的作用不是房租，它是为了维护房东的利益而设定的。但是如果二房东随意信口开河加价，威胁并且动用武力还私闯房间，我们只能等在那里交钱，受威胁和挨打吗？我们没有权利保护自己吗？

你唯一能做的就是：如果认为他们信口开河开价， 你给他们1个月通知，然后1个月后搬出去。但在你租期，不管是3个月1期，还是1年1期，在本期间他们无权增长租金。警察也不会管哦， 如果他们报警或利害的，懂得如何折磨人的直接到警局报案写CASE，说你们在他们家里不走，警察会开车来让你们立刻离开的，因为他们租的房子。

[ 本帖最后由 grace181 于 2011-5-28 16:49 编辑 ]