Building Albany 40 with Carlisle in Somerfield, Keysboroug-Carlisle很负责，是个好builde

新人新气象

STARCHU,要是像你说的那样就好了，因为我们地址有12.5米，又看中了他们的房型，比DENNIS HOME, CLAREDON和METRICON都要便宜，而且多一个LOUNGE ROOM， 所以一直都是被架在脖子上任人宰割的。。。。。

cathrine_fu

我才看到你的回复，他们既然答应credit back, 应该不会食言的。我的第一份合同中，被我发现多于五个前上矛盾以及尺寸上的错误，我很serious找我的sales去complain的，通常该合同builder嫌烦，我的admin当时第一次电话也不同意该。她不知道，我前一天已经去sales那里了，而且sales 写了给她的email也fw给她们领导了。所以领导说话还是该。另外，你的note中有没有写价钱呢？
你始终有5 days cooling off day, 不是么？

[ 本帖最后由 cathrine_fu 于 2011-6-8 19:58 编辑 ]

可乐33

他们当时答应credit back的时候是发邮件还是口头的呢？要是邮件就好吧了。
不过试试强势一点。也许有用。good luck.

starchu

原帖由 新人新气象 于 2011-6-8 14:29 发表
STARCHU,要是像你说的那样就好了，因为我们地址有12.5米，又看中了他们的房型，比DENNIS HOME, CLAREDON和METRICON都要便宜，而且多一个LOUNGE ROOM， 所以一直都是被架在脖子上任人宰割的。。。。。

我没要你真的退，那是一种策略，你表明一个态度，不是非你不可，他们吃定你的就是你非要不可的心理。呵呵，这种以退为进的策略真的是屡试不爽。 他们保准为了留住你，会厚着脸皮过来讨好你，特别是你的sales, 一般情况下会多给些discount

cathrine_fu

我最后一次去我sales那里的时候讨论窗户的事情时，装作无意的给他看到别的公司给我手写的报价单。这就是一旦交易，他们的钱有得赚，他们就会做的. 就是个赚多赚少的问题。态度不用特别强硬，但是可以按时，你已经或者有把握找的更加优惠的上家。

新人新气象

最后credit还是给我了，换成你的那种窗户了，不过我的600eaves 居然还是 2800多，我是albany35，居然比你40还要多出800块，这点他们是死活不让步了。。。。。说当时我们接受了这个报价，每个人情况不一样，不能改了。。。。

邪恶的瘦子

我不明白为撒你们的eaves都这么贵呢？我签合同的时候看了我们家的图纸啊，是全屋都是屋檐，不过我家就是450的eaves，但是才800多啊！

cathrine_fu

总体来说，去年基础价的tx们都被以各种名义加了点价。最近通涨厉害呀，builder日子也不好过。

新人新气象

说实话，我对CARLISLE的其他的都印象不错，可是觉得那些HEAD OFFICE 的ADMIN真的很烂，起码我的就是。一封邮件要反复打电话催才回复，起码超过一个星期，还经常不在座位上，联系不到本人，真的很恼火，不知道CARLISLE请的这些ADMIN都是什么人，花瓶都不算，很不负责任啊。。。

新人新气象

原帖由 cathrine_fu 于 2011-6-8 23:23 发表
总体来说，去年基础价的tx们都被以各种名义加了点价。最近通涨厉害呀，builder日子也不好过。

其实我才真的比较惨，一直处于弱势的地位，我的ALBANY 600屋檐从去年9月份开始报价的时候就是2820块，我的SALES是赚尽我的每一分钱，真黑。。。。

我碰到的人都不NICE啊，不幸运，连我的ADMIN都是。。。

邪恶的瘦子

我的admin也是啊，有时候回邮件什么的老不在，还老是take 年假，我也挺郁闷的！！！！！！！！

cathrine_fu

sometimes, you need to show them a little bit of your teeth.
感觉大家开始建房的时候，信息都是不对称的，所以难免出些纰漏。像这次模糊窗的事件，据我所知，所有的builder都是赚这个钱的。我的一个亲戚曾经因为这，差点被S要了3千多一扇。后来干脆把主卧的两扇窗户都删除了。现在说很后悔，因为冬天没有阳光太冷了。
如果他早知道80一个铁胶片的窗户，那就不同了。所以建议有时间，想要建房的TX们，多找sales谈谈，能学到不少东西。顺便选一个好的deal.

anticipator

原帖由 邪恶的瘦子 于 2011-6-7 07:55 发表
这个钱就是在开工前，你要确保自己地上所有council的财产是完好无损的，有什么坏的话在申请的时候指出，貌似是最后房子造好以后council要来检查，如果有损坏是要赔偿的。大致这个意思，我们小区也是要交的。

另外我问下你已经交了的那个council levy，是地settle之后交的还是之前就交了？

瘦子，这个钱是refundable的吗？

邪恶的瘦子

这个我倒是不确定，没问过这个……不过我估计不能

anticipator

各位建Albany的TX，有个问题和大家确认一下。在图纸上不是都标着450mm的eave，为神马咱们还要额外交钱呢？

新人新气象

原帖由 anticipator 于 2011-6-9 16:16 发表
各位建Albany的TX，有个问题和大家确认一下。在图纸上不是都标着450mm的eave，为神马咱们还要额外交钱呢？

我来回答这个问题，是因为。。。。。。。。。。。。。。。。
BT的SOMERFIELD啊，所有的屋檐都要600的，450的不符合小区要求啊。。。

cathrine_fu

其实是450mm屋檐加150mm 水渠，不知道anticipator看的图纸是否standard的？还是合同中已经改好的？

[ 本帖最后由 cathrine_fu 于 2011-6-9 18:36 编辑 ]

可乐33

那个，我家的也是450的eave。是standard的，而且也是瘦子说的22.5的角度。
还有那个磨砂窗，我是在最后签合同的时候被告知有两个卧室和楼上客厅的窗按规定要做成半扇磨砂的，但是没有提到要加钱呀？

另外，我的ADMIN人真的很好，很NICE，而且一般效率很高，邮件即使当天不回，第二天也会回的。很年轻，挺漂亮。没事就打个电话跟我聊两句。但是能听出来没什么经验，最后做合同的时候我一有问题她就要跑去问经理。呵呵。但是挺招人喜欢的。

cathrine_fu

就admin的态度来看，我的也不错。今天我又接到她的电话了，签好合同之后，她每个星期几乎都会和我联系一下，告诉我现在的进度。去年付定做color selection时我是怀着二宝去的，她每回还问候我们家小孩好吗。非常有礼貌。据她说，她也才有了个小baby不久。还有我的sales也跟我聊过他家的两个孩子。我发现一旦谈到孩子，谈生意也带上点人情味儿了。希望不久后开建时，可以继续保持这种状态。

starchu

原帖由 cathrine_fu 于 2011-6-9 21:52 发表
就admin的态度来看，我的也不错。今天我又接到她的电话了，签好合同之后，她每个星期几乎都会和我联系一下，告诉我现在的进度。去年付定做color selection时我是怀着二宝去的，她每回还问候我们家小孩好吗。非常有礼貌。据她说，她也才有了个小baby不久。还有我的sales也跟我聊过他家的两个孩子。我发现一旦谈到孩子，谈生意也带上点人情味儿了。希望不久后开建时，可以继续保持这种状态。

Sales不和你套近乎就不是Sales了。。。赫赫

cathrine_fu

只要价钱合适，近乎也是好的

anticipator

因为我要21日签合同，所以现在拿到最深的是tender文件，上面显示的是有450mm屋檐的。不过仔细看了看后，发现车库上方和后面family上方都没有屋檐。

8过可乐真幸运，啥都没要钱，我的22.5度屋顶坡度也是升级的，花了419米咧。不过在tender阶段我把sidelight和浴室、套间里的磨砂玻璃都拿下去了，希望到时如果council要求，builder也能免费给我弄。要不囊中羞涩的我只能买些玻璃贴或是从国内弄点百叶窗来了。

可乐33

我的磨砂玻璃貌似是因为有overlook issue，所以硬要加的，其实我很不想加，因为窗户看不到外面会觉得很压抑吧？
我挺担心这个的，要是到时候不行我就找人来给我换了。

新人新气象

有一个问题要问一下大家，二楼阳台上的两个柱子是不是叫timber post 啊，我怕我选色的时候漏掉了。。。

cathrine_fu

我选色时并没选到这一项，caterpillar1979家似乎是光秃秃的木色呀，我下周写个email问一下。大家如果有人去carlisle也问一问吧。光是两根木头确实难看。还有浴缸旁边那铝合金边，这周admin打电话说现在是方边，supplier原来做的是圆弧的边，现在改做方的了。不知道做出来的效果会怎样。

[ 本帖最后由 cathrine_fu 于 2011-6-11 00:31 编辑 ]

cathrine_fu

Builder会收钱的。不会免费的。每扇价格不下350。

[ 本帖最后由 cathrine_fu 于 2011-6-11 00:32 编辑 ]

Paulzq1

楼主我也订了Carlise的Albany35。同求Admin名字...

可乐33

原帖由 cathrine_fu 于 2011-6-11 00:20 发表
我选色时并没选到这一项，caterpillar1979家似乎是光秃秃的木色呀，我下周写个email问一下。大家如果有人去carlisle也问一问吧。光是两根木头确实难看。还有浴缸旁边那铝合金边，这周admin打电话说现在是方边，supplier原来做的是圆弧的边，现在改做方的了。不知道做出来的效果会怎样。

我也注意到这个浴缸的边了，我强烈要求用圆边，被告知没货。我很怕方边在出入的时候会不小心划到腿。。。

另外我选色的时候也没有注意到那两根木头哎。。。有人知道么？

Caterpillar1979

原帖由 cathrine_fu 于 2011-6-11 00:20 发表
我选色时并没选到这一项，caterpillar1979家似乎是光秃秃的木色呀，我下周写个email问一下。大家如果有人去carlisle也问一问吧。光是两根木头确实难看。还有浴缸旁边那铝合金边，这周admin打电话说现在是方边，supplier原来做的是圆弧的边，现在改做方的了。不知道做出来的效果会怎样。

会上油的，像DECK那种，标配，不用问。

[ 本帖最后由 Caterpillar1979 于 2011-6-14 22:52 编辑 ]

cathrine_fu

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[ 本帖最后由 cathrine_fu 于 2011-6-14 23:59 编辑 ]