(墨尔本)我在Williams Landing买地建房的记录贴。（429楼更新 开建了！）

SZYZ

原帖由 hot9999 于 2011-2-7 19:02 发表
先恭喜LZ拿到心目中的地！
我和老公那天也去了。也是因为发水，没有进去。但是，我们是也没有拿号码，因为SALES 说已经排到40多号了。拿了也没可能买到地了。
就在你家下面的街道买了一块。到时候，做邻居吧

欢迎新邻居，一般排在30号之内是可以选上的，但是就不一定能选到好的了。

你的地什么时候settle?

新开的12期下面是中心大公园噢,你的地在那条街上？

js19850

邻居，我在第9期， 我发现这个区怎么都是华人和印度人在买， 大家说说是不是？

sujiea

原帖由 js19850 于 2011-2-9 16:56 发表
邻居，我在第9期， 我发现这个区怎么都是华人和印度人在买， 大家说说是不是？

that's not 100% correct. I know a lot of white people buying over there.

KingmaxMMX

我也见到好多鬼佬 WD 和 ARNDELL 都是 ，现在鬼佬也精了

SZYZ

我是在第九期开始排队买地的，之前的我不了解，不过从第九期开始，从sale centre选地那天的买家分布来看，至少50％以上是华人或者华裔，和下面这条新闻的数据吻合。


中国买家占据墨尔本近半数新房销售

据2011年2月7日《The Age》报道，墨尔本主要的建筑商和开发商们都承认，他们在墨市市郊新开发的房产有一半都卖给了海外投资者和那些希望能移民到澳洲的人。

维州最大的住宅建造商Simonds Homes表示，他们在墨尔本西部开发的2500个住宅中，有一半都是卖给海外人士，其中大部分的投资者都来自中国。

Simonds的市场销售总监Mark Vujovich称，在维州建筑行业低迷之际，海外买家大量购入当地的房产，这对房地产市场再次繁荣起到了很重要的推动作用，同时为维州的劳动力市场创造了不少工作岗位。

但是不少规划评论家表示，将新的房产卖给海外人士的行为只会加重墨尔本城郊规划混乱的问题，而且也会不断抬高当地的地价，使得真正有需要买房的当地居民难以承担高额的房价。

Vujovich声称公司预计今年在维州的销售额将再上升10%，其中大部分都是出售给中国人，还有一小部分给印尼人。

他说：“我们在中国的5个省设有23个代理机构，业务范围覆盖中国所有的大城市。”他介绍说海外买家主要有两种类型，一种是希望能够移民到澳洲并且让他们的孩子来澳洲上学的，另外一种就是单纯的买了房子做投资的，用以等待升值或者出租。

js19850

有华人是好事情啊，印度的兄弟要打住啊， 太多了，抗不住啊。

alanrrll

原帖由 js19850 于 2011-2-10 02:37 发表
有华人是好事情啊，印度的兄弟要打住啊， 太多了，抗不住啊。

有华人的地方, 房价一定会往上涨

alanrrll

有没有TZ听说火车站好像在去年年底换了State Gov以后就被搁置了

aim1900

感觉现在澳洲媒体的逻辑很奇怪。中国内地的买家只能买新房，而新房的价格是开发商定的，不是买家炒高的。二手房拍卖才是炒房，可是就算炒高了得益的还是房主本人（澳洲人）。而已经移民的中国人买房，这个无可厚非吧，难道只准白人买房？所以说到底得益的是澳洲，是澳洲人本身。不明白他们还一天到晚在叫。

alanrrll

原帖由 aim1900 于 2011-2-11 08:58 发表
感觉现在澳洲媒体的逻辑很奇怪。中国内地的买家只能买新房，而新房的价格是开发商定的，不是买家炒高的。二手房拍卖才是炒房，可是就算炒高了得益的还是房主本人（澳洲人）。而已经移民的中国人买房，这个无可厚非吧，难道只准白人买房？所以说到底得益的是澳洲，是澳洲人本身。不明白他们还一天到晚在叫。

alanrrll

原帖由 alanrrll 于 2011-2-11 08:52 发表
有没有TZ听说火车站好像在去年年底换了State Gov以后就被搁置了

好像是因为budget超支了

hhyhome

原帖由 alanrrll 于 2011-2-11 08:52 发表
有没有TZ听说火车站好像在去年年底换了State Gov以后就被搁置了

好象是因为最近几次天灾,政府需要多次拨款,所以只能压后了很多基础设施的工程

alanrrll

原帖由 hhyhome 于 2011-2-11 10:39 发表



好象是因为最近几次天灾,政府需要多次拨款,所以只能压后了很多基础设施的工程

政府不是已经要抽flood levy税的了吗?

aim1900

18亿的levy够用个啥？一个nunawading车站重建就十几个mil了，估计WL车站造价要几千万，拆个旧车站又一千几百万，还要建行人天桥，政府不会在WL和PC筹款去建吧？

stella_hq

楼主怎么还没有更新

alanrrll

原帖由 stella_hq 于 2011-2-12 11:29 发表
楼主怎么还没有更新

等著你啊

tobefriends

过路来看看。

alanrrll

听说连造价$4.3 billion regional rail link的夭折了

stella_hq

原帖由 alanrrll 于 2011-2-14 10:21 发表
听说连造价$4.3 billion regional rail link的夭折了

已经批准的怎么夭折阿

hhyhome

原帖由 stella_hq 于 2011-2-14 10:37 发表

已经批准的怎么夭折阿

新的自由党上台了,要review all *unfunded* Labor proposals

js19850

williams landing project 不是已经有fund了吗？

alanrrll

原帖由 js19850 于 2011-2-14 11:05 发表
williams landing project 不是已经有fund了吗？

Williams Landing station 不属於Regional Rail Link, 但都受影响

stella_hq

真的要取消regional rail link阿, 已经花好多钱,做了好多年研究和规划,真是浪费钱.

alanrrll

痛恨Liberal!!!

js19850

这个需要等到神马时候了啊，westfield 是不是更加没谱了

SZYZ

原帖由 l_faye 于 2011-2-8 09:33 发表
还有一块~昨天去看我家房子的时候 看到还有一块~
之前是2块，一个印度夫妇买了一块~还有一个在T JUNCTION实在是不好~
398平方米279K好像~

今天我又去了sale centre，这一期hudson release已经卖光了，不过上一期的land and house package还有3块剩下来。

SZYZ

原帖由 hhyhome 于 2011-2-14 10:44 发表



新的自由党上台了,要review all *unfunded* Labor proposals

今天和一个朋友聊，的确有这么一说，但是还不确定是不是延期，因为西区是工党的铁票仓，所以维州工党执政10多年来，一直对西区的交通和规划进行倾斜，现在自由党上台了，要精打细算，对工党之前的项目肯定要进行重新审计，这是正常的。但是我个人认为不会做出太大改变，毕竟这次自由党上台，也得益于西南区的几个原本工党选区的倒戈。所以它不会轻易改变的。

我问了williams landing的那个叫nicky的sales，他目前从公司里面获取的信息还是station和palmers road今年年底前开工。他还笑笑说，如果不开工，我们后面的地也卖不出好价钱呀：）

[ 本帖最后由 SZYZ 于 2011-2-14 22:49 编辑 ]

hhyhome

原帖由 SZYZ 于 2011-2-14 22:42 发表


今天和一个朋友聊，的确有这么一说，但是还不确定是不是延期，因为西区是工党的铁票仓，所以维州工党执政10多年来，一直对西区的交通和规划进行倾斜，现在自由党上台了，要精打细算，对工党之前的项目肯定要进行重新审计，这是正常的 ...

我觉得整个williams landing以及整个西南的发展还是会继续发展的，但基础设施建设估计要延误些，不再像过去那么快速发展，我记得之前整个williams landing的计划是年初开始的，现在推迟到年底才开始，这个就是前兆

weic

靠，赶紧把白里欧弄下去了，把不伦败弄回来

starchu

原帖由 weic 于 2011-2-14 23:42 发表
靠，赶紧把白里欧弄下去了，把不伦败弄回来

还不睡觉。。。