point cook 真的卖疯了。。

dofu

托，我觉得是托！

记得sanctuary  lakes是point cook 最好的一块吧？
500平米的地好像也没买到30w+的吧。
盖好的房子也就是50W+.

madling

我也有几个朋友在pc买地造房，我觉得这是一种lazy way他们顶不住看房继续搜索房
子的压力，budget有限，又禁不住新房子的诱惑。就这么被套进去了，然后用一些
很牵强的条件来安慰自己。

kentwang

真是越来越有趣了。
基本涉及到Point Cook房价的话题，都可以分成俩部分人。
一部分是住在或者打算住在PC的，对提问的人各种问题是积极解答热心帮助。
一部分是积极抓PC托的，其他一概不管。

qinyi

原帖由 q.luan 于 2010-6-24 10:52 发表
您给推荐一个可以类比的区吧，没准悉尼有人想过来呢

也没准有人想去悉尼呢

相当于悉尼Baulkham Hills

kentwang

原帖由 dofu 于 2010-6-24 10:54 发表
托，我觉得是托！

记得sanctuary  lakes是point cook 最好的一块吧？
500平米的地好像也没买到30w+的吧。
盖好的房子也就是50W+.

托，绝对是托！

sanctuary  lakes的托

q.luan

主要是Budget这个原因

有40W就能住上房子不用租别人的房子，忽然有变故的时候就领着老婆住到其汽车里面，这么冷的天，一直开空调挺废油的，这个理由牵强不？

以前在City住学生公寓，18平米，2个人，一个仍从厕所去外间，另一个从外间去厕所，走到我时就兑住了，非得都去客厅/餐厅/Study/厨房那个地方转一下身，这个房子16W

有钱谁不想弄个故宫和家人乐和一下，北京，内环，交通便利，地方又宽，还不是没钱吗

q.luan

不知失主在和打算住在，而且是准备把很多朋友都说过来，请他们吃饭，请他们来玩

一路向北

我这儿等着人请呢

Lion_Princess

原帖由 kimi 于 2010-6-24 10:43 发表

SYD和MEL我都住过。笑是因为觉得说这话的人，要么没去过BANKSTOWN，要么没来过PC。

真是急死我姑奶奶了，那你倒是给个正解呀，我分分伺候。（分回来的时候）。
有人说类比悉尼的Baulkham Hills，那可是和castle hill一个级别的。虽然比bankstown远很多，但是区可好多了。
给个正解吧？

Lion_Princess

原帖由 qinyi 于 2010-6-24 11:01 发表


相当于悉尼Baulkham Hills

白条儿感谢。

hhyhome

原帖由 Lion_Princess 于 2010-6-23 17:33 发表
团结腹肌兄真是到处**啊。。。
无论是不是广告贴，反正丰富了我point cook的知识，昨天还让人去问了墨尔本的人关于这个区的概况。貌似还不是很完善的一个区啊。

有没有人了解悉尼和墨尔本的进来说说，有人说相当 ...

Point cook属于新区,新区发展需要一个过程的,很多东西需要完善,但近几年POINT COOK发展挺快的,配套设施在一直完善,shopping centre, medical centre,消防局,CHILD CARE,小学,中学,湿地公园,高尔夫球场,运动场都有了,现在需要完善的包括火车站,BUS的线路,学校问题(好学校需要时间),电影院,华人社区(本来POINT COOK就是西人区)  等.
通常新区的房价是比较便宜,越完善越富历史感的老区的房价就越贵,越完善的区的房价越贵,越不完善的区越便宜,房价便宜反映可能这个区发展还不大完善,现在POINT COOK相对发展比较完善后,房价就跟着会往上走的,很正常的,等POINT COOK发展成熟后,其房价还会更高.
要成熟的区的新房子,可以,付多些钱咯~~
在墨尔本20公里内范围,大概就西区比较便宜,随着城市化发展,但可以预期不会过多久20公里内的西区的房子也不会便宜的,这是墨尔本发展的趋势,看看SUNSHINE就是一例子.

[ 本帖最后由 hhyhome 于 2010-6-24 11:25 编辑 ]

白雲山民

相当于悉尼Baulkham Hills

謝謝！

stella_hq

我喜欢西区,觉得那里密度低,新区环境优美. 而且东南已经成熟了亚,墨尔本 10年人口翻番,东南好像怎么都不可能有承载力.我想新增长的人口,大部分会引流到西缅等目前还比较荒凉的地区. 这是政府规划,也是墨尔本健康发展,必经之路亚.

poosh

thanks for all of you ......

im not a TUO BTW

kimi

原帖由 Lion_Princess 于 2010-6-24 11:19 发表

真是急死我姑奶奶了，那你倒是给个正解呀，我分分伺候。（分回来的时候）。
有人说类比悉尼的Baulkham Hills，那可是和castle hill一个级别的。虽然比bankstown远很多，但是区可好多了。
给个正解吧？

真的比较难类比，如果SYD能有像PC这样的一个地方，也许我就不从SYD搬过来了。

Baulkham Hills和castle hill都远了一些，而且绿化比PC好很多，同时离海很远，这些都和PC完全不同。

非要找个地方的话，也许是和little bay那儿有点类似吧。

qinyi

原帖由 Lion_Princess 于 2010-6-24 11:19 发表

白条儿感谢。

POINT COOK,  Baulkham Hills, 分别位于墨尔本，悉尼的西面。　POINT COOK (以镇中心起)由M1到CITY 25公里; Baulkham Hills 由M2 到CITY 29公里。Baulkham Hills总体房价比POINT COOK贵，但要知道悉尼的房价本来就比墨尔本贵出一截！

cocaco

原帖由 kentwang 于 2010-6-24 10:40 发表


从City到PC，就算是高峰期，过去西门大桥以后，也基本比较畅通的，在M80出口那里有时候会堵一堵，但是相对来讲还不错了。
进城的话，比如早班高峰期，就比较堵了，从PC的Palmers RD出口到西门大桥，差不多得40多 ...

请问早班高峰期大概是哪个时间段？谢谢

kimi

原帖由 cocaco 于 2010-6-24 12:31 发表



请问早班高峰期大概是哪个时间段？谢谢

8点到9点吧, 反正我从来没有在这个时间段上过M1.

LeoStep

原帖由 kentwang 于 2010-6-24 11:00 发表
真是越来越有趣了。
基本涉及到Point Cook房价的话题，都可以分成俩部分人。
一部分是住在或者打算住在PC的，对提问的人各种问题是积极解答热心帮助。
一部分是积极抓PC托的，其他一概不管。

同感。“积极抓PC托的”很像Point Cook守门员(paopaobing(88))  有趣的是每次好像都是那些相同的人特别关心PC。不理解。。。(paopaobing(49))

q.luan

应该从7点就开始了，水泄不通

到8点40应该就好了，我们家的每天8点40走9点准时到单位

laochou_cn

point cook的帖子从月经贴变成周经贴， 真是百看不厌阿。说好说坏的都有，但大体分两类。
个人觉得自住挺好的，投资现在来说谨慎些，因为价钱确实有点高，其余的没什么好争得。

aufarmer

原帖由 q.luan 于 2010-6-24 11:06 发表
主要是Budget这个原因

有40W就能住上房子不用租别人的房子，忽然有变故的时候就领着老婆住到其汽车里面，这么冷的天，一直开空调挺废油的，这个理由牵强不？

以前在City住学生公寓，18平米，2个人，一个仍从厕 ...

这是大实话阿。

chech28

原帖由 kimi 于 2010-6-24 12:49 发表

8点到9点吧, 反正我从来没有在这个时间段上过M1.

其实赌不堵要看怎么比了，我有时候就这个点上班，比起我以前从东面上班走east free way， punt rd要快多了。

Lion_Princess

原帖由 kimi 于 2010-6-24 12:14 发表

真的比较难类比，如果SYD能有像PC这样的一个地方，也许我就不从SYD搬过来了。

Baulkham Hills和castle hill都远了一些，而且绿化比PC好很多，同时离海很远，这些都和PC完全不同。

非要找个地方的话，也许是和 ...

你这句让我疯了！
我是抱着捡便宜的心态来了解point cook的。结果你跟我说和little bay差不多。。。。这心里差距也忒大了。
等我分分回来了，一定给你加上。

kitamj23

原帖由 Lion_Princess 于 2010-6-24 14:31 发表


你这句让我疯了！
我是抱着捡便宜的心态来了解point cook的。结果你跟我说和little bay差不多。。。。这心里差距也忒大了。
等我分分回来了，一定给你加上。

怎么，ls要在point cook出手了？二手房还是可以投的。Point Cook和Little bay可比性也不是很强，估计kimi是实在想不到有什么区可比，大概就是两个都靠海。不过point cook毕竟是新区，人口比较密集，设施不是很完善，但靠近火车线，未来有大的shopping Center，潜力还是可以的。个人觉得自住还是很舒服的

Lion_Princess

原帖由 kitamj23 于 2010-6-24 15:06 发表


怎么，ls要在point cook出手了？二手房还是可以投的。Point Cook和Little bay可比性也不是很强，估计kimi是实在想不到有什么区可比，大概就是两个都靠海。不过point cook毕竟是新区，人口比较密集，设施不是很完 ...

其实我是来寻求安慰的，心里平衡了就老实在悉尼呆着，心里不平衡了那真是要移民的。在哪儿住不是住呀？
kimi兄说，类比little bay，我真的是受刺激了。
如果说castle hill之类的，我还比较平衡。
恭喜各位在墨尔本的同学们，这是我当初的首选地，可是爸妈有个朋友在悉尼，心想着好照顾一下，结果我就被遣送到悉尼了。
现在那么多年过去了，想再移民墨尔本也不是挥一挥衣袖那么简单的事情了。

q.luan

没去过悉尼的人，不了解你收什么刺激了？

Little Bay 是好还是不好呢？

应该也是自主很好投资没收益的样子把

kimi

确实，我是实在想不出有什么区可以类比。
我说little bay是因为都靠海，地势都比较平，绿化都不算太好。每次去little bay都是玩浮潜，只是有点简单的印象。

反正我们在SYD的时候也一直在看房子，朋友也刚刚花了近90万买了一个三房的house，后来我们一到PC，立刻就喜欢上了，第二天就签了合同。

不过Lion_Princess你都在SYD扎下根了，就继续吧。  你把PC想象成一个脏乱差的区，就一定不会想来了。

白雲山民

Little Bay 是好还是不好呢？﹣﹣﹣﹣﹣靠海的反正不便宜。

一路向北

９９楼现在心里平衡了么

[ 本帖最后由 一路向北 于 2010-6-24 16:30 编辑 ]