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楼主:天涯浪客

[其他讨论] 城堡山house，半年时间翻新，加价200万。最终售价432万5。 [复制链接]

outofafrica

木屐族

发表于 2025-2-11 22:25 |显示全部楼层

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stunner 发表于 2025-1-6 17:56
我怎么觉得以前那种红砖墙更好看呢。

helenah

皮靴族

发表于 2025-2-12 23:36 |显示全部楼层

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一个翻新变化那么大，看来买house最重要的还是地块

aaronshady2

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2025-2-13 00:34 |显示全部楼层

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下坡路的下坡地，街道的地势低的一面，这种房子住的心情不会太好吧

coolangatta

皮靴族

发表于 2025-2-13 12:41 |显示全部楼层

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aaronshady2 发表于 2025-2-13 00:34
下坡路的下坡地，街道的地势低的一面，这种房子住的心情不会太好吧

街道这边低，但是后院那侧比邻居高，也许还有点景色

pedroliu

木屐族

发表于 2025-2-13 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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最后成交价432.5万

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-2-13 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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主楼更新价格了。

XyZ010

皮靴族

发表于 2025-2-14 16:53 |显示全部楼层

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所以改建收入多少大概？

goaiai

皮靴族

发表于 2025-2-14 18:23 来自手机 |显示全部楼层

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一般人做这种改建卖这个价可能要亏钱的。

fademark

铜靴族

发表于 2025-2-17 12:56 |显示全部楼层

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这钱人家赚的没问题，装修的像一个新房子

pan123au

金靴族

发表于 2025-2-17 15:38 |显示全部楼层

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赚了80-100万

dadario

草鞋族

发表于 2025-2-18 10:07 |显示全部楼层

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location ， location...

kingburg

金靴族

发表于 2025-4-14 23:34 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-1-5 21:08
这是三层400平的房子啊，半年？100万能盖？搞笑吧。

大概需要花多少钱？

椎名道哥

金靴族

发表于 2025-4-15 14:49 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-1-5 20:14
这工作效率杠杆的，半年就能完成。

cosmetic renovation

yuandyi

光脚族

发表于 2025-4-16 00:23 来自手机 |显示全部楼层

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做了个房型图的前后直观对比

hehua53

皮靴族

发表于 2025-4-16 18:53 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... stle-hill-nsw-2154/

这个房子赚的会更多

patricklky

木屐族

发表于 2025-4-17 10:25 |显示全部楼层

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hehua53 发表于 2025-4-16 17:53
https://www.realestate.com.au/property/39-purser-ave-castle-hill-nsw-2154/

这个房子赚的会更多 ...

这不一样。这是拆除重建

mark1103

光脚族

发表于 2025-4-17 10:31 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2025-1-5 20:16
2018
Sold
$4,733,887

forevermary

银靴族

发表于 2025-4-17 11:48 |显示全部楼层

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260万 +印花税（算他纯cash买入）=273万
装修这个规模80万（可能看不见的地方缺工少料可以省一点，这个就比较不好算了）=353万
卖掉的agent提成1.5% 加律师过户费算他7万（可能在7.5左右）=360万
卖出价432万，70万收入，看是公司还是个人户头，ato 收30% 到50%的税，最多50万不到收入，最少35万收入。如果2-3个人的建筑商分分的话，一个人到手10-25万，利润可以，也不是特别特别高，毕竟可能砸手里卖不出那么高...