国内房价必须不准再跌了!

fanhyacinth

阿德莱德的流氓 发表于 2024-7-4 09:30
作为实战派的我，

我考虑的是，跌到银行压力线附近，就放开上海户口。

习大大不会只考虑上海和北京两个城市，一线城市房价已经很贵了，房价收入比最高，二三线房价跌的更惨，更应该帮助。

xq052b

Poweregg 发表于 2024-7-4 08:32
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E9%87%91%E5%B1%B1%E5%8C%BA_(%E4%B8%8A%E6%B5%B7%E5%B8%82)
https://ba ...

狭义的上海是指上海市区，郊区都会说“去上海”

好比，central coast算悉尼吗？

rains

superdigua 发表于 2024-7-4 07:16
应该说，跌到年收入中值的 15 倍，就可以入手了

也就是，均价跌 70%，就可以入手了

2023年冲进去，也是太自信了。回复的是中金员工那贴。

pmp6

批准了

leelingqing

中国实行的是有追索权的住房抵押贷款，还不起贷款的所有风险，全部加在了购房者身上，银行零风险，中国个人住房按揭贷款的债务责任是无限的。如果中国的房地产市场价格大幅下跌，购房者不但失去了房子，还要全额赔付银行贷款的余额，而且中国没有个人破产法，债务背负终身。
现在房价还没跌到个人负资产的临界点，一旦跌到了，惨不忍睹。这种烂市场居然还有勇士想冲进去，疯癫了。

paulaxing

听说现在银行存款很多，大家就是不买房。估计政府看政策刺激不了大家消费，那么就开始涨价易耗品，食物等各种涨。

pan123au

lihong10 发表于 2024-7-4 08:28
上海~在2022疫情後~~潤出國大概有20多萬~~帶著錢就跑了~~澳洲突然多了好多上海人~~買房~~剛好在價格起飛前~ ...

记得那个时候，在拍卖场上遇到很多讲上海话的中年人和大妈，爷叔，好心提醒足友，被说是制造紧张空气。

xq052b

leelingqing 发表于 2024-7-4 11:13
中国实行的是有追索权的住房抵押贷款，还不起贷款的所有风险，全部加在了购房者身上，银行零风险，中国个人 ...

虽然但是，魔都那个新开的什么高端盘，抢购一空啊

说明有钱人相当滴多

pan123au

如果老习还是这样执政中国到2030年和公有体制， 现在三驾马车都蹦了，人民币对美金可以大幅贬值，信心没有了，上海房价肯定还会大幅下跌。

阿德莱德的流氓

所以大众就是在悲观时更加悲观，疯狂时更加疯狂。

浅紫蓝花楹

断供后银行拒绝收房
据有些外地业主反映：断供半年，已经做好了被法院拍卖的准备，结果银行通知，竟然不要房子了，还打商量，只要继续还月供的四分之一就行，或者更低，这样的“优惠政策”可以持续2年，之后再说。

xiwu

paulaxing 发表于 2024-7-4 12:10
听说现在银行存款很多，大家就是不买房。估计政府看政策刺激不了大家消费，那么就开始涨价易耗品，食物等各 ...

长达几十年期的特别国债，正就是针对这些钱而发行的.老百姓个人不願动用，国家就不客气地拿来用.

vous22

xq052b 发表于 2024-7-3 23:05
那是贷款付清的自住房

有房贷的自住房，如果大跌，银行是可以要求重新评估，让房奴把差额补上 ...

重新评估，差额补上是啥意思？房价跌了要给银行钱？

vous22

superdigua 发表于 2024-7-4 09:14
信息茧房的作用，认识几个高学历的，提起翻墙一脸懵逼：“为啥要翻墙？”
https://x.com/LuckyJoe198x/st ...

这种杠杆拉满的没啥好可怜的，那么高的贷款已经超过她能承受的风险了。她自杀只是觉得房产的经济价值下跌太多，本质还是觉得房子的金融属性超过居住属性，又不是还不起走投无路了。和版上想进办法超额贷款买房的区别不大

paulaxing

xiwu 发表于 2024-7-4 14:00
长达几十年期的特别国债，正就是针对这些钱而发行的.老百姓个人不願动用，国家就不客气地拿来用. ...

对，关键时刻得为民做主

xq052b

vous22 发表于 2024-7-4 14:19
重新评估，差额补上是啥意思？房价跌了要给银行钱？

对啊，100W的房，银行借你8成，也就是80W

房价腰斩成了50W，银行还是最多借你8成，所以银行会要你付40W

日本泡沫经济破灭，HK房价腰斩的时候，都发生过

superdigua

vous22 发表于 2024-7-4 14:25
这种杠杆拉满的没啥好可怜的，那么高的贷款已经超过她能承受的风险了。她自杀只是觉得房产的经济价值下跌 ...

她和老公的年收入加起来当时已经有 150 万，买 1500 万的房子不算什么

自杀主要应该是因为产后抑郁症，我猜。

pan123au

xiwu 发表于 2024-7-4 14:00
长达几十年期的特别国债，正就是针对这些钱而发行的.老百姓个人不願动用，国家就不客气地拿来用. ...

就是金圆券

pan123au

superdigua 发表于 2024-7-4 14:46
她和老公的年收入加起来当时已经有 150 万，买 1500 万的房子不算什么

自杀主要应该是因为产后抑郁症， ...

他们的首付 400万跌没有了，工资也降30%，夫妻为此吵架，女的一时想不开，跳了。

xiwu

vous22 发表于 2024-7-4 14:19
重新评估，差额补上是啥意思？房价跌了要给银行钱？

那当然！ 当时银行是真金白银给客户这么多现钱，客户给银行相同价值的房子. 现在，房子价值跌了，银行当然理直气壮叫客户补上差额.

fff0613fbw

自住房自住涨跌不影响住，投资房投资有风险，自己承担，政府啥都不用做

pan123au

xiwu 发表于 2024-7-4 14:57
那当然！ 当时银行是真金白银给客户这么多现钱，客户给银行相同价值的房子. 现在，房子价值跌了，银行当 ...

其实不应该，银行就像当铺一样，房契都抵押给银行，值多少钱，贷多少钱+风险额度（首付），如果房价下跌，银行应该承担风险。不然就不公平了。

superdigua

pan123au 发表于 2024-7-4 14:51
他们的首付 400万跌没有了，工资也降30%，夫妻为此吵架，女的一时想不开，跳了。 ...

如果是我，立刻断供，把存款交给父母，和银行耗下去。
万一金圆券，说不定，一个月就能把房贷还清。

pan123au

superdigua 发表于 2024-7-4 15:02
如果是我，立刻断供，把存款交给父母，和银行耗下去。
万一金圆券，说不定，一个月就能把房贷还清。 ...

他们都有好工作，估计他们不敢断供，也没有办法，一时想不开跳了，以后在中国是常态，除非彻底躺平，

万一金圆券，说不定，一个月就能把房贷还清。-------据说, 在黎巴嫩和莫斯科发生过

amyo(∩_∩)o

sweetstar 发表于 2024-7-4 09:32
putin，從2000年一月一號幹到現在。去年當選以後還可以合法的再爲人民服務12年。而禁評同志才剛開始第三 ...

啥是正事。大撒比，少干点正事，多打击的异己，才是对人民负责。

pan123au

疫情前最佳时机，可惜有几个人懂呢？那时候都笑话李嘉诚，觉得老李蠢，不如他们聪明，还有喊不让老李跑的，最后笑老李的，都哭不出音，包括马云，许家印，王健林……。就潘石屹是个人才，也不过沾了老婆光，看得懂英文，了解世事，溜了。现在看知识还是重要的吧

xq052b

pan123au 发表于 2024-7-4 15:23
疫情前最佳时机，可惜有几个人懂呢？那时候都笑话李嘉诚，觉得老李蠢，不如他们聪明，还有喊不让老李跑的， ...

老李貌似当年在福建跟猪头有过节的，猪头一上台就开始撤退了

小目标其实运气不错，在疫情前被党国收拾了，结果没有大肆扩张，因祸得福

pan123au

xq052b 发表于 2024-7-4 15:43
老李貌似当年在福建跟猪头有过节的，猪头一上台就开始撤退了

小目标其实运气不错，在疫情前被党国收拾了 ...

对啊，不过小目标 也被收拾了，不是把万达的核心卖了 400亿，儿子跑到日本，也没有钱给私生子的抚养费。其实包子就是希望中国没有私有财产，实现公有制，公有制就是对老百姓的剥削。

rains

pan123au 发表于 2024-7-4 12:51
他们的首付 400万跌没有了，工资也降30%，夫妻为此吵架，女的一时想不开，跳了。 ...

本来夫妻俩都是高收入，按他们当时的收入其实杠杆也不算拉太满，唯一没预料到的是双双降薪。

女方还有产后抑郁，两人吵架等等因素的刺激，一时想不开了。

xq052b

rains 发表于 2024-7-4 16:55
本来夫妻俩都是高收入，按他们当时的收入其实杠杆也不算拉太满，唯一没预料到的是双双降薪。

女方还有产 ...