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楼主:di1414

[其他讨论] 急，租客洗发水瓶掉到淋浴房打烂淋浴房底座，谁负责维修？是房东还是租客？ [复制链接]

Nosugarcoffee

铜靴族

发表于 2024-3-2 16:56 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，你有证据证明是租客弄裂的吗？

我有一个类似的例子分享给你：我的租客也许也是把重物砸在sink上，很明显，entry condition report 是没有这个裂缝的。很明显，就是租客弄到的。但他们认为是质量问题，wear and tear。他们还当着中介的面放满水，证明没漏水。

这个问题，就算你的中介帮你submit 到VCAT，你也要先自己请人来评估是否应该换，出钱把淋浴室地盘换了。再凭发票向VCAT申请hearing。最后，VCAT会按照sink的使用寿命，扣除折旧后，折算一个金额，让租客赔给你。

VCAT申请费也要自己先出。

所以，除非你有证据证明是租客弄坏，并且漏水，要马上维修。最好，请中介帮你协调，尽量让租客同意支付这个费用。不然，真的要换的时候，也最好谈到双方各付一部分。

能做房东，就要做好这些烦心事的准备了。