跟悉尼一比，现在北京上海的房价都很便宜了

brucelong8

goldenseiya 发表于 2023-8-29 20:01
我感觉unit对应的是00年以前造的老公房，如果是那些价格比较高的次新房应该算apartment？陆家嘴淮海路的 ...

确实是，只是单从价格上能和Barangaroo对标的太多了。一个上海就不止百万套。看来国内房价还得跌

哎呦我去

智商

Asic

国内一线城市例如北京/上海100平的公寓，市区内的假设20w 人民币一平，买下来要2000万。一个平均收入的该市市民年收入20万，不吃不喝要100年才能买得起，买的是一个70年使用权的建筑。投资房出租每个月租金1万，2000个月(165年) 回本。

怎么和悉尼比？非要说国内一线城市房子便宜的话，只能呵呵了。

盐炒栗子

chatgpt 发表于 2023-8-29 15:20
这很奇怪：

“觉得”悉尼房子便宜，但又买不起

你说的不是一批人吧，有需求的正好要买的，还说便宜的，当然买了

chatgpt

hao_hao 发表于 2023-8-29 20:50
前两年在北京买卖房子，今年在悉尼东逛西看。我的结论是，对于我本人可接受的生活半径和人群，悉尼贵多了。 ...

是的。
北京上海1500万在市区好地段可以买好小区的三居室，算是人上人的生活了。

300万刀在悉尼买个屁

xinjiegu1

chatgpt 发表于 2023-8-29 11:35
就是上东那几个区，供应量也远比上海法租界的house多

而且在一个99%的人住公寓的城市，市中心的house本 ...

上海真正的市中心难道不是人广/南京东路那一段吗？什么时候变成法租界了？

maxinfang

chatgpt 发表于 2023-8-30 11:54
是的。
北京上海1500万在市区好地段可以买好小区的三居室，算是人上人的生活了。

？？300w 房子还不好吗？均价才140w 另外如果是能在上海买的起1500w 同档次在悉尼 怎么也是新贵 或者 老money了 我懂你的纠结的点了 移民过来 不代表你的社会地位 或者 其他资源都过来的 要重新积累
类似一个北漂的人抱怨 我在老家可是混的很好的

chcfy

物業（ fixed asset 不動產？） 坐死在原地點的產業？
（那個房子那間屋子 可以從地上剷起來單獨賣）

既然是要坐死在原地上的東西  那就要看四週圍的環境  包括國家、政治、政策、法律法規、管治者、氣候、居住環境、經濟、工作、前境前景前途、 、 、 、

不應該 把標價放在第一選項吧..... 對嗎？

chatgpt

maxinfang 发表于 2023-8-30 12:30
？？300w 房子还不好吗？均价才140w 另外如果是能在上海买的起1500w 同档次在悉尼 怎么也是新贵 或者 老m ...

我们只讨论能升值的房子的话，悉尼300万刀的选择并不多。
中等以上的区，稍微新一点的house就不止300万刀

我这跟你比较的是悉尼跟北京上海绝对价格。
不是什么北漂不北漂。我来悉尼不是飘的。我对比的是悉尼的房价跟北京上海哪里更贵

chatgpt

xinjiegu1 发表于 2023-8-30 12:02
上海真正的市中心难道不是人广/南京东路那一段吗？什么时候变成法租界了？ ...

法租界在内环内，接近徐家汇和静安寺商圈，挨着高端写字楼，怎么就不算市中心了？

悉尼东区有个屁，不还是得堵着车去city上班？

Forbne

chatgpt 发表于 2023-8-30 13:12
法租界在内环内，接近徐家汇和静安寺商圈，挨着高端写字楼，怎么就不算市中心了？

悉尼东区有个屁，不还 ...

悉尼上东有个屁? 那你倒是说说悉尼的顶级地段是哪里呗

WACT

依据反馈，油价现在还是占收入比重比较大的 比以前大幅度提高了

goldenseiya

Asic 发表于 2023-8-30 09:33
国内一线城市例如北京/上海100平的公寓，市区内的假设20w 人民币一平，买下来要2000万。一个平均收入的该市 ...

市区内一般的次新公寓也就8到9万一平米，你不能认为处处是汤臣一品

chatgpt

Forbne 发表于 2023-8-30 13:17
悉尼上东有个屁? 那你倒是说说悉尼的顶级地段是哪里呗

上面有人用法租界的house贵来证明上海比悉尼贵，这是错的。
因为悉尼没有对比法租界的顶级地段。

悉尼有附近有高端写字楼，外围围着几十公里密密麻麻的楼房的house么？

法租界贵能证明上海房子贵？不能啊，只能说明那几套house很稀缺。

Forbne

chatgpt 发表于 2023-8-30 13:23
上面有人用法租界的house贵来证明上海比悉尼贵，这是错的。
因为悉尼没有对比法租界的顶级地段。

所以你觉得悉尼的顶级地段是哪里嘛?

chatgpt

goldenseiya 发表于 2023-8-30 13:21
市区内一般的次新公寓也就8到9万一平米，你不能认为处处是汤臣一品

是的。

很多人意淫北京上海有多贵，是因为他们根本就tm不懂。

北京的太阳宫，上海的长宁区天山附近，都是非常好地段，但也就是12万一平左右而已。1500万也能买三居了。

chatgpt

Forbne 发表于 2023-8-30 13:25
所以你觉得悉尼的顶级地段是哪里嘛?

悉尼没有对标上海法租界的顶级地段。

因为悉尼City里面没有几个安静的全是高端house，闹中取静的街道啊。如果有，那就是。

HolyHH

chatgpt 发表于 2023-8-30 13:23
上面有人用法租界的house贵来证明上海比悉尼贵，这是错的。
因为悉尼没有对比法租界的顶级地段。

上海的地段能高级到正常上网吗？

上海的高级地段能不能豁免封城？

上海的好日子还在后头。

chcfy

~~~~~ “ 望鄉 ”~~~~~

Forbne

chatgpt 发表于 2023-8-30 13:28
悉尼没有对标上海法租界的顶级地段。

因为悉尼City里面没有几个安静的全是高端house，闹中取静的街道啊 ...

不要闪烁其词嘛，悉尼的最好地段就是它的顶级地段，和别处像不像不是重点，所以你觉得悉尼的最好地段是哪里呢?

chatgpt

Forbne 发表于 2023-8-30 13:32
不要闪烁其词嘛，悉尼的最好地段就是它的顶级地段，和别处像不像不是重点，所以你觉得悉尼的最好地段是哪 ...

悉尼最贵的地方是point piper。

你得到这个答案有什么用？

xinjiegu1

chatgpt 发表于 2023-8-30 13:12
法租界在内环内，接近徐家汇和静安寺商圈，挨着高端写字楼，怎么就不算市中心了？

悉尼东区有个屁，不还 ...

什么叫做算市中心? 法租界是高档区，但他不是市中心啊。不知道你在说什么。
这里insert一张问号脸。。

chatgpt

HolyHH 发表于 2023-8-30 13:29
上海的地段能高级到正常上网吗？

上海的高级地段能不能豁免封城？

你要是这么比，你在悉尼的高级地段能避免路过的鬼佬仇视你吗？他们嘴上不说，心里的对中国人的愤怒，你在网上能看到。
你在上海至少没人仇视你吧？

chatgpt

xinjiegu1 发表于 2023-8-30 13:35
什么叫做算市中心? 法租界是高档区，但他不是市中心啊。不知道你在说什么。
这里insert一张问号脸。。 ...

中国的城市里本来就不存在澳洲跟美国一样的city或者downtown当市中心。

上海是多中心的。静安寺和徐家汇都是多中心之一。
法租界在上海的地理上的中心，北边挨着静安寺，南边挨着徐家汇，你觉得不是市中心就不是市中心？

twitterOnly

70-90平 我家的狗住都不够的， 话说亚洲人的居住水准真是低的可怜

西出阳关无故人

楼主是不是恒大碧桂园的托儿？

国内号称100平方米的公寓，室内面积可能只有不到80平方米。

国内一线城市均价5万一个平方米。便宜的房子距离市中心50公里以上，或者坐地铁一小时以上。

西出阳关无故人

还有，国内房子的车位还要另外买。呵呵

xinjiegu1

chatgpt 发表于 2023-8-30 13:39
中国的城市里本来就不存在澳洲跟美国一样的city或者downtown当市中心。

上海是多中心的。静安寺和徐家汇 ...

硬拗谁不会。
就算你说的对吧。。。

simu

chatgpt 发表于 2023-8-30 13:36
你要是这么比，你在悉尼的高级地段能避免路过的鬼佬仇视你吗？他们嘴上不说，心里的对中国人的愤怒，你在 ...

投资版怎么变成了地域贴？
话说回来，上海人的歧视是直接放在脸上，动手动脚一点不稀奇。
前有杨佳，后有本人亲历在上海医院排队门诊，有本地人非要加塞，外地人说了几句，就变成全武行暴揍外地人。
在澳洲是没见过这样的。

maxinfang

chatgpt 发表于 2023-8-30 13:09
我们只讨论能升值的房子的话，悉尼300万刀的选择并不多。
中等以上的区，稍微新一点的house就不止300万刀 ...

能升值 这个限定 就很主观了。我觉得上海北京 还没跌够呢 才开始跌
全是“不能升值”的物业  这也是 楼上很多叫楼主回去买房的原因
是什么让你觉得 他们还能继续飙升呀
上次看到过上海人均可支配收入 是7w9rmb 1.5w澳币的样子
悉尼是5w6 好像 所以 正常均价或者同类型普通人居住的房子 就应该是rmb的 3倍以上才合理
300w真的是 均价一倍了
现在悉尼均价140w 那上海均价45w澳币 大概 200wrmb 一套普通房子才是上海房子应该有的价格 而且我觉得还算是贵的
因为悉尼这个价位已经不可负担之重了 200wrmb 一套自住房 在上海 对普通人压力也不小的 现在4-500w 的上海的房子
就应该对半开才合理