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楼主:pan123au

[行情讨论] 悉尼清出率81%，中位价 1.6 M [复制链接]

alven

银靴族

发表于 2023-6-18 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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xinjiegu1 发表于 2023-6-18 11:15
所以大家为什么在物价飞涨，啥都贵，生活成本增加很多的现在，觉得只有房价跌呢？ ...

他们的逻辑很简单，因为物价涨，生活成本高，所以买房的钱不够了，房价就跌了

goeastwood

皮靴族

发表于 2023-6-18 12:23 |显示全部楼层

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这种争论从新足迹网成立后的2009年房产开始上涨就一直有。最终结果空军不是被打脸就是在被打脸的路上。
下跌是短暂的，上涨是长期的。

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-6-18 12:24 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2023-6-18 11:05
清空率一直是个谜最近山区house卖的价格越来越高，只能说贫富差距越来越大，很多买house的人可能因为 ...

山区火车2024直达city前后还会有一波。

goldenseiya

银靴族

发表于 2023-6-18 12:25 |显示全部楼层

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goeastwood 发表于 2023-6-18 11:23
这种争论从新足迹网成立后的2009年房产开始上涨就一直有。最终结果空军不是被打脸就是在被打脸的路上。
下 ...

最近空军的势头估计在10月后会结束

asschemer007

银靴族

发表于 2023-6-18 12:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2023-6-18 11:36 编辑

goeastwood 发表于 2023-6-18 11:23
这种争论从新足迹网成立后的2009年房产开始上涨就一直有。最终结果空军不是被打脸就是在被打脸的路上。
下 ...

“下跌是短暂的，上涨是长期的”

这句话不够严谨；要分房型和地区；

悉尼大部分地区的公寓常年不涨；

悉尼南区的独立house 经历过2018-20年的大跌后，很多house至今还没超过2017年的顶峰房价..至于以后会不会，要看形势，也有可能跌回去..

至于其他澳洲城市，房市表现应该还不如悉尼..

所以，房价的涨跌，要具体分析，不能一概而论。

坚持不懈的

fademark

铜靴族

发表于 2023-6-18 13:16 来自手机 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2023-6-18 11:24
山区火车2024直达city前后还会有一波。

我看某书调侃说2024年小溪和南半球华尔街Martin Place仅一站之隔哈哈哈

fademark

铜靴族

发表于 2023-6-18 13:39 来自手机 |显示全部楼层

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goeastwood 发表于 2023-6-18 11:23
这种争论从新足迹网成立后的2009年房产开始上涨就一直有。最终结果空军不是被打脸就是在被打脸的路上。
下 ...

house最近这波涨的很猛，81%一出来几个空军立刻坐不住了哈哈。

fademark

铜靴族

发表于 2023-6-18 13:45 来自手机 |显示全部楼层

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除了拍卖，空军应该关注一下private sales、感觉山区这几个月最少涨了20-30万

asschemer007

银靴族

发表于 2023-6-18 13:59 |显示全部楼层

fademark 发表于 2023-6-18 12:45
除了拍卖，空军应该关注一下private sales、感觉山区这几个月最少涨了20-30万

建议放宽一下关注面，比如南区…

坚持不懈的

xq052b

白金靴族

发表于 2023-6-18 14:04 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2023-6-18 12:45
除了拍卖，空军应该关注一下private sales、感觉山区这几个月最少涨了20-30万

最近在山区看房，“我看中的都涨了”，这句真是现实

然后空军会扔出一堆数据，告诉你房价跌了

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

cai9801

皮靴族

发表于 2023-6-18 14:11 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-6-18 09:36
我还是那句话，自住的话，可以看看悉尼南区，尤其是Hurstville 附近的house, 学校不错，交通购物方便，近 ...

旧机场会搬迁走吗？

fademark

铜靴族

发表于 2023-6-18 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-6-18 12:59
建议放宽一下关注面，比如南区…

南区挺不错的，地大房新的house肯定比山区贵

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2023-6-18 15:28 来自手机 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2023-6-18 13:04
最近在山区看房，“我看中的都涨了”，这句真是现实

然后空军会扔出一堆数据，告诉你房价跌了

确实涨了不错 rba又可以加息了我们又惨了

goeastwood

皮靴族

发表于 2023-6-18 18:14 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-6-18 11:34
“下跌是短暂的，上涨是长期的”

这句话不够严谨；要分房型和地区；

我不知道你看过多少年悉尼的房子，从你说公寓从来不涨，可能最多10几年。实际上悉尼的公寓是非常典型的脉冲行情。90年代到奥运前有过一波翻番行情。08年到15年又有一波翻番行情。虽然涨幅比起house是差不少，但是现金流要好很多。对于普通打工族来说，也算是个保值增值的投资。当然，你非要买楼花新房或者运气差到买了暴雷盘，那确实可能还会亏钱。