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楼主:yuanfangdaye

[自购小窝] 2023年买房集结号 [复制链接]

yuanfangdaye

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禁止发言

发表于 2023-6-16 18:28 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2023-6-14 15:40
笑死我了，楼主的无知惊动了党中央！万物涨，成本涨，建筑商，council不要吃饭？房价上涨是不可逆的！除非 ...

万物上涨，就是通货膨胀，
没有什么市场只涨不跌的，泡沫越大，跌的越凶，房市和股市一样，上升是缓慢的，下跌是急速的。
7月份的进一步加息会打断最后的那根支撑悉尼房市的筋。
看看邻居新西兰，一样的移民政策，一样的政治制度，新西兰房价已经开始大跌。

tina-go

白金靴族

发表于 2023-6-17 10:45 |显示全部楼层

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我看之前两周放量挺大的区

现在去库存去的挺快的。量小了。

cks

银靴族

发表于 2023-6-17 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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自住房都没买就没必要犹豫，看到适合的就下手

asschemer007

银靴族

发表于 2023-6-17 11:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2023-6-17 10:30 编辑

楼主分析的有一定的道理，但为了抄底而卖掉自住房，可能会有点冒险；

1.自住房一买一卖，再加其他杂费，账面损失有接近10%，这还不算搬家租房等操心事情；

2. 现在贷款监管越来越严，卖掉房子再重新贷出来难度不小，这个也是很大的风险；

如果今年下半年或者明年房价跌幅达到15%以上，卖自住房才会值得；

另一方面讲，如果手里有投资房，现在卖掉投资房确实是比较明智的，房价在今后几年时间内起码不会大涨了，而利率短时间内很难下降，这就使keep 投资房没有任何意义…

坚持不懈的