6月终于加息0.25至4.1 投机者鬼哭狼嚎 Low doc房贷利息9-10%不是梦 各大银行将全面再加息 悉尼下跌还得等一段

idea_lee

张凌赫三姨 发表于 2023-6-8 14:58
看看悉尼抛盘大不大再说，有些人还能扛几个月

足迹的大佬们 不是都代表他们说过了

“能扛 他们都能扛得住”

冷暖自知吧

pan123au

最悲催是自住房有大量贷款的，投资房租金占要还利息的60%以上。

大头爸爸

鬼哭狼嚎的人请自觉排队

mania7

天涯浪客 发表于 2023-6-7 14:49
你知道我租金收多少吗？平均每套投资房贷款32万，租金630一周，所有投资房平均数据，杠杆高吗？十年前是 ...

华仔不要和嫉妒你帅的人吵。

天涯浪客

mania7 发表于 2023-6-8 17:18
华仔不要和嫉妒你帅的人吵。

没有吵，和老朋友聊天而已。

你的样子

pan123au 发表于 2023-6-7 07:03
银行城刘德华就是贷款200万以上的典型，

但是他的租金收入也很可观的 我不认为他有还款压力

sanhbin

猫儿不笨 发表于 2023-6-6 18:16
Lowe太low了，历史罪人
诱骗了一群无辜贪婪者入网，再缓慢收网

可能是有史以来最low的行长，工党赶紧把他赶下去

cwb1000

自游自在 发表于 2023-6-6 16:17
今年降息无望了

别说今年了 三年后利息都不会比现在低

sanhbin

张凌赫三姨 发表于 2023-6-8 12:49
100万贷款自住房对普通家庭也是亚历山大 1年还6万的话

不止吧，贷款30年，本金要还近3.5万，利息6万左右，一年就是10万出去，10万的现金收入对应大约税前17万，这还只是房子，总还要有衣食行通信娱乐等。这样的话，感觉挺难的

张凌赫三姨

sanhbin 发表于 2023-6-8 19:05
不止吧，贷款30年，本金要还近3.5万，利息6万左右，一年就是10万出去，10万的现金收入对应大约税前17万， ...

对 其实只还利息应该按照7%算 你的算法是P&I ，是大多数人现在承受的。

10万的话，那差不多大部分人坚持不到半年，看失业率是否上来

cathyqk

张凌赫三姨 发表于 2023-6-8 19:23
对 其实只还利息应该按照7%算 你的算法是P&I ，是大多数人现在承受的。

10万的话，那差不多大部分人坚持 ...

失业率肯定要上来。根据宏观经济交易的支出公式：
支出=收入-储蓄+信用-到期债务本息（储蓄可以为负值，收入、信用、到期债务本息可以为0值）到期债务本息一旦失控，就能得出未来社会宏观上的总支出减少，而买方的支出就是卖方的收入，也就意味着社会未来的宏观总收入也是减少的。

Deisler

sanhbin 发表于 2023-6-8 19:05
不止吧，贷款30年，本金要还近3.5万，利息6万左右，一年就是10万出去，10万的现金收入对应大约税前17万， ...

本金一年要还3.5万这么多？

张凌赫三姨

cathyqk 发表于 2023-6-8 19:28
失业率肯定要上来。根据宏观经济交易的支出公式：
支出=收入-储蓄+信用-到期债务本息（储蓄可以为负值， ...

的确是

liuyang327

sanhbin 发表于 2023-6-8 19:05
不止吧，贷款30年，本金要还近3.5万，利息6万左右，一年就是10万出去，10万的现金收入对应大约税前17万， ...

不知道你怎么算的，100万贷款按5.5%的利率本息同还，一个月大概是$5500左右，17万年收入税后拿到手应该是12万多点。你这差太多了吧。或者说你不是生活在澳洲的？

pan123au

liuyang327 发表于 2023-6-8 21:31
不知道你怎么算的，100万贷款按5.5%的利率本息同还，一个月大概是$5500左右，17万年收入税后拿到手应该是 ...

他们都没有贷过款。

张凌赫三姨

liuyang327 发表于 2023-6-8 21:31
不知道你怎么算的，100万贷款按5.5%的利率本息同还，一个月大概是$5500左右，17万年收入税后拿到手应该是 ...

5.5%P&I是自住房吧？而且不是每个银行都能给得了的。投资房应该从6%或者7%开始算, low doc 投资房应该8-10%了。就按照你的算法，12万-6万6（5500*12）=5万4 ，除去飞涨的生活成本，还剩下什么？

不要说足迹传说都是家庭年收入30万以上，有谁把80%的足友真实税单拿出来说事的，大家才真信。

2020年以后买房背1M以上债务的那肯定是压力巨大的，现金买房的除外。

谙旎

张凌赫三姨 发表于 2023-6-8 22:24
5.5%P&I是自住房吧？而且不是每个银行都能给得了的。投资房应该从6%或者7%开始算, low doc 投资房应该8-1 ...

还有人传说足迹好多人Net worth上亿了呢。足迹1%能上一千万什么的。我就好奇问一句是不是这些人把所有的Assets和liability一一列给他看算出了net worth，人家还说我抬杠。

反正足迹传说很让人无语。

谙旎

现在市场认为加息有点太过了，特别是觉得六月后的加息有点不应该，现在有可能会刹车不住，进入衰退。

看各大行业数据，失业率可能会突然飙升。

身边近半年听说被裁的不少，还有在基金的朋友虽然没失业，不止没奖金，连基本工资就只发个一半不到，挺不容易了。

我所在区附近这个月房价大涨，有点吓人那种涨，且看是否会继续了。

陨落心炎

谙旎 发表于 2023-6-8 23:00
现在市场认为加息有点太过了，特别是觉得六月后的加息有点不应该，现在有可能会刹车不住，进入衰退。

看各 ...

你头像是你本人吗

Quinny

失业率和retail接下来2个月会非常难看，铁矿石出口也下降了，然后gdp也会下去，按理说cpi还是会持续下降。看看这利息能维持多久

sanhbin

liuyang327 发表于 2023-6-8 21:31
不知道你怎么算的，100万贷款按5.5%的利率本息同还，一个月大概是$5500左右，17万年收入税后拿到手应该是 ...

我按照6％利率，再加上每年固定的本金还款，大概计算了一下，你网上找个home loan repayment calculator 计算一下肯定更精确！

张凌赫三姨

谙旎 发表于 2023-6-8 23:00
现在市场认为加息有点太过了，特别是觉得六月后的加息有点不应该，现在有可能会刹车不住，进入衰退。

看各 ...

加息不会停 实际利率还是负数 7月后各种生活费用政府工资都涨 必须➕ 不然通胀再破9%都有可能

liuyang327

张凌赫三姨 发表于 2023-6-8 22:24
5.5%P&I是自住房吧？而且不是每个银行都能给得了的。投资房应该从6%或者7%开始算, low doc 投资房应该8-1 ...

压力大是肯定的，但是也不能乱计算啊。按照你的计算，起码还有五万多的富余用于生活，按照胡乱说的那算法，干脆就啥也不剩了，那可是差了6万澳元出来啊。就算再粗算，也不能这么粗吧。

张凌赫三姨

liuyang327 发表于 2023-6-8 23:40
压力大是肯定的，但是也不能乱计算啊。按照你的计算，起码还有五万多的富余用于生活，按照胡乱说的那算法 ...

5万多对很多家庭是不够的 看看现在物价 水电煤气 保险 交通 孩子补习 其他城市不知道 悉尼够呛 当然有存款的有钱人除外

liuyang327

张凌赫三姨 发表于 2023-6-8 23:51
5万多对很多家庭是不够的 看看现在物价 水电煤气 保险 交通 孩子补习 其他城市不知道 悉尼够呛 当然有存 ...

不够花就能把这钱算没了？够不够花和胡乱计算那是两回事

cathyqk

谙旎 发表于 2023-6-8 23:00
现在市场认为加息有点太过了，特别是觉得六月后的加息有点不应该，现在有可能会刹车不住，进入衰退。

看各 ...

不加息按这个通胀速度居民生活水平很快就要接近阿根庭了。

张凌赫三姨

cathyqk 发表于 2023-6-9 00:01
不加息按这个通胀速度居民生活水平很快就要接近阿根庭了。

通胀计算本身有问题 超市很多商品都涨了30%以上 但是出来数据还是个位数

Best888

张凌赫三姨 发表于 2023-6-9 07:33
通胀计算本身有问题 超市很多商品都涨了30%以上 但是出来数据还是个位数

你先了解下通货膨胀是怎么计算的

Best888

谙旎 发表于 2023-6-8 23:00
现在市场认为加息有点太过了，特别是觉得六月后的加息有点不应该，现在有可能会刹车不住，进入衰退。

看各 ...

我也觉得央行被政府宣布未来改革和夺权，目前这位行长感觉是在较劲了。最初夸口说某某时间内不会生息的声明就已经显示出非常的不专业了。实际上比如美联储主席一般都会尽量让市场摸不着自己的意图。而非明确未来升降趋势。

tina-go

Best888 发表于 2023-6-9 08:29
我也觉得央行被政府宣布未来改革和夺权，目前这位财长感觉是在较劲了。最初夸口说某某时间内不会生息的声 ...

是的

哈哈

我每次想到他那句话，感觉像极了玩命唱多 和 玩命唱空的 键盘侠