中介不停给我们泼冷水 - 持续更新中

xiva

Wy2009 发表于 2022-11-29 20:22
更新一下，今天和中介开会，上来队友就说了一通那些80 90万的是不是不了解house 市场。中介承认现在买家给 ...

关注楼主。
祝楼主卖出好价格。

vikki

猫本晴1 发表于 2022-11-30 09:55
谢谢你关注我，你是有多闲，连我这个小人物都能让你关注。。。找点事儿做吧  ...

哪里是小人物，不是第一次你怪里怪气的回复我的帖子，我还不知道你是谁呢，你都凭重复一样的话混出名了

dameng01

理智的房东 自己预期放低点有时反而有好结果，反正是拍卖，有些上来就是天价 谁看了都怕

Baodie

之前找的中介业务能力有限，三个月后果断中介合同，花时间翻新了房子后换一家两周卖到市场价。

benzchen

Wy2009 发表于 2022-11-29 20:22
更新一下，今天和中介开会，上来队友就说了一通那些80 90万的是不是不了解house 市场。中介承认现在买家给 ...

感觉中介是想你们感受下拍卖气氛？我很少见到有vendor在拍卖现场的，一般都是在房子里的吧？
如果你对你们房子有信心，比如是比较稀缺的或者conditions比较好的，可以试试拍卖。不然可能要想想passed in之后的策略，不要被中介牵着走。

Wy2009

xiva 发表于 2022-11-30 10:34
关注楼主。
祝楼主卖出好价格。

谢谢我也看了你的卖房贴，现在这个市场卖房真是需要心理强大，希望我也像你那样顺利卖出。

nnii

这中介业务能力不行
换了吧

Baodie

以前用的ST中介就是坑人，为了拿房源显示忽悠市场稀缺，两三周后建议我下调价格。最后又说这房子确定太多。

合同到期后果断解约，装修后换个中介开放2周签了offer

lazysnail

是的现在买家砍价很厉害。我同事买房指导价1.6m他都是offer1.3m。我之前也是卖一个后来中介一直调底价，我现在就收回来打算出租等3-4年再卖

xrzedane

Baodie 发表于 2022-12-1 08:17
以前用的ST中介就是坑人，为了拿房源显示忽悠市场稀缺，两三周后建议我下调价格。最后又说这房子确定太多。 ...

和中介没关系，装修的事

okokok66

等后续

twluo

墨尔本攻城狮 发表于 2022-11-28 20:19
你就问他们，现在bb 80 90万，之前怎么不提？别惯着中介。能卖就卖，不能卖让中介混蛋换人。

全澳风评最差 ...

鄰居就是這樣被套路的.

xq052b

你跟中介签合同的时候没写多少钱吗？

jas123

既然是auction，到时候买家的出价自然会反映市场价

dabaili

看了这个帖子感觉就是现在的状况。
卖家还不能降低心理价位，死咬着不松口。
买家都想要捡漏。

梦飞翔

邻居正在卖房，之前要价4.8，现在已经改成4.2了，拍卖也改期了一个月，不知道下周拍卖能不能顺利进行，最近市场是很淡啊

cdtv

中介一直都这样，就想骗房东打折卖房的，千万别上当

Wy2009

离拍卖还有整整一周，家里气氛焦虑起来。队友表示出价这么低中介让拍卖是耍我们。
今天的开放来了12组人其中两组是第二次看房。中介说现在拿过合同里还有兴趣的大概6，7组。不算太坏。下周二发pre registration link后会看的更清楚有几组人拍卖。感觉是不是会走拍卖这件事还有变数。
律师昨天有联系说一个买家有联系问能否交5%deposit,还问了一堆问题。希望是个诚意买家，开放到现在还是第一个来问合同的

tina-go

Wy2009 发表于 2022-12-3 16:49
离拍卖还有整整一周，家里气氛焦虑起来。队友表示出价这么低中介让拍卖是耍我们。
今天的开放来了12组人其 ...

不错的。还可以啊。

一点也没啥不好的迹象

企鹅男孩

感觉行情不好的时候拍卖不是个好主意，除非房子状况非常非常好

okokok66

相信自己

鱼香肉丝

中介几乎都是这个套路，忽悠买家多出点，或者忽悠卖家降低预期，目的只有一个，快速出手，拿走佣金。其实这都可以理解，也许中介不专业，也许卖家预期和当前市场差距有点大。
但可是，最起码需要互相尊重。
我那个华人中介（我就不提是哪一家了），不按照他们的价位卖，那态度，赶脚我都要被赏一丈红呀????，我都恍惚了，觉得他们才是Vendor

darkjazz

中介要的是速度 只要他们不创下附近卖价的新低砸了自家招牌就可以

united123

房屋成交价受很多因素影响，中介，买家，卖家。有没有中介在里面影响成交价？有！有没有捡漏？有！有没有冤大头？有！但最重要的还是市场。市场不好，神仙也没办法！市场好，傻子也能卖个好价。

Wy2009

今天中介说有两人pre register for auction。 律师也打过电话有两人来改过合同。最近周边有两个类似房子卖掉大概在1.08 到1.1队友已经被打击的不愿意去拍卖现场，想派我一个人去。

snowbird

Wy2009 发表于 2022-12-6 12:46
今天中介说有两人pre register for auction。 律师也打过电话有两人来改过合同。最近周边有两个类似房子卖 ...

祝拍卖好运。
大部分中介都是这样的套路。守住底线，大不了不卖了就行。
毕竟大部分卖家，大家都是难得卖一次房，也没机会去分辨哪个中介好。

zhoujody

楼主，有好消息了吗？

Baodie

现在这行情 有两组以上出价就算好消息了

Wy2009

卖掉了, 比reserve 差了4万，拍卖过程中降低了reserve。4组人注册，但是出价都不行，1千1千加，到了我们最低的心理预期价格后果断降了reserve卖掉了

水小米

Wy2009 发表于 2022-12-10 15:10
卖掉了, 比reserve 差了4万，拍卖过程中降低了reserve。4组人注册，但是出价都不行，1千1千加，到了我们最 ...

恭喜lz 现在脱手就是赚