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楼主:中庸大学

[行情讨论] 中介狂欢!今日只加息0.25%!澳币大跌!悉尼本周清空成交双暴跌清空57%修正后会更低,墨尔本64%!悉北区仅售1.3M [复制链接]

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-10-2 21:53 |显示全部楼层

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本帖最后由中庸大学于 2022-10-4 15:25 编辑

JamesKing99 发表于 2022-10-2 17:21
再加两次息，贷款利率也到不了7%，你这咋呼的水平有点大胸的味道，但没有他的妖魅 ...

Common wealth 官方网站的接近7%的利率难道是假的？

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图图哥

木屐族

发表于 2022-10-3 10:16 来自手机 |显示全部楼层

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上北某区，朋友家邻居扛不住涨息的还贷压力房子买完住了三个月现在又重新放到市场上拍卖。看来华人拉满杠杆瞎几把整的骚操作真不在少数，身边就这几个仨瓜俩枣都能碰到这事。

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中庸大学

皮靴族

发表于 2022-10-3 11:20 |显示全部楼层

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图图哥发表于 2022-10-3 10:16
上北某区，朋友家邻居扛不住涨息的还贷压力房子买完住了三个月现在又重新放到市场上拍卖。看来华人拉满杠杆 ...

明年这种事情会越来越多的，炒房不拉满杠杆，房价怎么会有泡沫呢？

merryau

木屐族

发表于 2022-10-3 11:29 来自手机 |显示全部楼层

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事态变化真的很快，短短半年时间，就颠覆了局势

谙旎

金靴族

发表于 2022-10-3 11:55 |显示全部楼层

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很久没看房了，周末去看了几家。并没有看到人山人海的景象，当然也可能是我们去早了或者去玩了。有个房子还不错，价格也是还不错，没有去年底今年初那种一听指导价，就有对不起打扰了那种感觉。等吧，先观望，且看政策怎么走。

明若晓溪杨

金靴族

发表于 2022-10-3 11:57 |显示全部楼层

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周六的时候，看到一个房子，足迹看衰区，baulkhamhills，震惊了！人山人海！几十组人，因为很久没看房了，我就一个感觉，难道风向变了？

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-10-3 12:21 |显示全部楼层

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明若晓溪杨发表于 2022-10-3 11:57
周六的时候，看到一个房子，足迹看衰区，baulkhamhills，震惊了！人山人海！几十组人，因为很久没看房了， ...

人山人海要么是钓鱼价格，韭菜都来看热闹。要么就是中介群演。Eastwood 19中介骗一个韭菜家庭都被smh报道了

au31415

皮靴族

发表于 2022-10-3 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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图图哥发表于 2022-10-3 10:16
上北某区，朋友家邻居扛不住涨息的还贷压力房子买完住了三个月现在又重新放到市场上拍卖。看来华人拉满杠杆 ...

这可亏大了。
不过现在卖总还是比明后年好一些。
明后年更跌。

明若晓溪杨

金靴族

发表于 2022-10-3 12:27 |显示全部楼层

中庸大学发表于 2022-10-3 12:21
人山人海要么是钓鱼价格，韭菜都来看热闹。要么就是中介群演。Eastwood 19中介骗一个韭菜家庭都被smh报道 ...

人山人海不可能只是因为钓鱼价格（大家又不都傻）也不会是群演，估计我又不是20岁，都是拖家带口的，奇怪的是，非常少的华人，我理解的是这个区，应该不少华人，但是只有三五组华人，剩下的都是白人。不是MP校区。靠近castlehill。我真是震惊了，完全想不到，打死我也想不到，那么多人！

图图哥

木屐族

发表于 2022-10-3 13:09 来自手机 |显示全部楼层

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瑞信可能要暴雷了………百年老店，真要如此可能要毁于一旦，金融危机肉眼可见的接近，希望澳洲能够幸免于难

刮胡刀

银靴族

发表于 2022-10-3 13:28 来自手机 |显示全部楼层

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明若晓溪杨发表于 2022-10-3 12:27
人山人海不可能只是因为钓鱼价格（大家又不都傻）也不会是群演，估计我又不是20岁，都是拖家带口的，奇怪 ...

宝琴山开放都是一样的人山人海，但是售价不一定比估价高多少，卡骚山的情况是反的。你收藏下这个房子，看最后能卖多少

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-10-3 22:41 |显示全部楼层

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一起看明天加息结果吧。对周末买卖双方都会有微妙心理影响。

pan123au

金靴族

发表于 2022-10-3 23:10 |显示全部楼层

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明天加 0.5, 让澳洲也出现一个雷曼式爆雷

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-10-3 23:12 来自手机 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2022-10-3 11:21
人山人海要么是钓鱼价格，韭菜都来看热闹。要么就是中介群演。Eastwood 19中介骗一个韭菜家庭都被smh报道 ...

求链接

应许之地

mtt

银靴族

发表于 2022-10-3 23:21 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-133552998

5房新townhouse，应该300平米多一点的地，还不是校区，居然卖了超过2M，真是被吓呆了。

simon319

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-10-3 23:22 |显示全部楼层

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Byronbay 发表于 2022-10-1 13:24
100万的贷款假设疫情前房贷利率为2%，现在加到7% 光是利息的部分就增加5万本不富裕的中产家庭雪山加霜 ...

2%固定的人基本都在20年中下吧，还有半年时间可以盼一盼

签名被屏蔽

maxzrk

布鞋族

发表于 2022-10-3 23:31 |显示全部楼层

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觉得房价不掉的加紧你们买房的步伐好么？别在观望了！
崩盘不至于，但是疫情前买在高位的估计已经一头汗了。。
加息不是压死骆驼的最后一根稻草，但是如果失业潮来临，雪崩就随之而来了。

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-10-3 23:47 |显示全部楼层

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坐等明天加息

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2022-10-4 00:06 来自手机 |显示全部楼层

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dadanding 发表于 2022-10-2 11:45
浮息也就涨到5左右，别危言耸听

几个月前 2%

pomer

金靴族

发表于 2022-10-4 01:30 来自手机 |显示全部楼层

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房价倒是不会怎么跌，问题是利率持续上涨投资房的持有成本大涨，总有人会挺不住的，尤其是那些之前用了杠杆和把贷款额度拉满的人，冷暖自知吧

ARACT

金靴族

发表于 2022-10-4 07:57 来自手机 |显示全部楼层

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房价已经在大跌了

jkliop

铜靴族

发表于 2022-10-4 09:19 |显示全部楼层

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what?

Sheehans

皮靴族

发表于 2022-10-4 14:48 |显示全部楼层

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RBA只加息25个点，很多人都猜对了

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图图哥

木屐族

发表于 2022-10-4 14:54 来自手机 |显示全部楼层

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目测这周清空暴涨，起码80%

goldenseiya

铜靴族

发表于 2022-10-4 15:17 来自手机 |显示全部楼层

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空军梦碎了

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-10-4 15:22 |显示全部楼层

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中介狂欢日来了，只加息了0.25%

leizhang122712

草鞋族

发表于 2022-10-4 16:07 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2022-10-4 15:22
中介狂欢日来了，只加息了0.25%

何止狂欢，简直要疯了，台词马上要换了，说在忍一忍，要降息了～！

ARACT

金靴族

发表于 2022-10-4 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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不用这么极端，除了昆州能稳住之外，其他地区还得下跌

Haymarket

铜靴族

发表于 2022-10-4 16:14 |显示全部楼层

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4个字

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-10-4 16:43 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-10-4 15:09
不用这么极端，除了昆州能稳住之外，其他地区还得下跌

很多人都以为你是空军，其实你是昆州多军，其他州的空军。哈哈。

足迹最穷地产投资人

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