通胀螺旋式上升!火车之后澳航捷星涨薪罢工开始!悉尼上周清空55%本周61% 墨尔本上周56%本周62%下周修正还会5开头

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同意。完全同意，航空公司 只要把机票价格上去就可以了。反正机票没什么原价，随航空公司说。

ilovefamily

JamesKing99 发表于 2022-8-14 12:39
那14 Meryl st也不是校区, 最边角料位置, 地更小, 房子更差, 去年8月也卖了1.47,这个你作何解释, 记住,  ...

这房子你昨天就贴过了，看过房子condition照片吗？看过再来回帖。。
大哥，给你点我看房心得，看de房子前先把里面中学和几个小学校区搞清楚。。
即使你想买的房都不在这些校区，请尽量靠近sc，不靠近sc，请尽量买有view的。。不然你买它干嘛？

JamesKing99

ilovefamily 发表于 2022-8-14 13:04
这房子你昨天就贴过了，看过房子condition照片吗？看过再来回帖。。
大哥，给你点我看房心得，看de房子前 ...

49 Saxonwood Drive, Doncaster East VIC 3109
大姐, 这个是校区了吧, 走路去EDSC 10分钟不到, 地也不小, 689, 房子破点, 也有4房2卧, 11号卖的, 1.4M, 比那套你看都不看一眼的14 Meryl st, 足足少卖了7W, 难道DE核心区的价格比一年前的非核心区的价格还便宜

JamesKing99

ilovefamily 发表于 2022-8-14 13:04
这房子你昨天就贴过了，看过房子condition照片吗？看过再来回帖。。
大哥，给你点我看房心得，看de房子前 ...

14号就是个普通老房子, 根本看不出有什么特别的, 外面丑, 高速隔壁, 位置差. 我去年看到的时候, 就不知道怎么会有人出这个价, 也许这就说明市场好吧

ghel

JamesKing99 发表于 2022-8-14 13:10
49 Saxonwood Drive, Doncaster East VIC 3109
大姐, 这个是校区了吧, 走路去EDSC 10分钟不到, 地也不小, ...

这是中介的差距，在de有些中介要避开

bingfire

要实事求是呀。 对就是对， 错就是错。改正错误让自己进步就完了。

算了， 有时候你是无法叫醒一个装睡的人。

中庸大学

跨界经济师 发表于 2022-8-14 16:14
作为中介或中介代言 不好好利用周日时间给客户发发广告 来这里瞎忽悠 这里都是老韭菜 你骗不了几个人的 ...

哈哈 老韭菜塞牙 不好消化

JamesKing99

ghel 发表于 2022-8-14 13:29
这是中介的差距，在de有些中介要避开

10 Gainsborough Street, Doncaster East VIC 3109
这套呢, 650地, 上上周六卖了1.43, 就在学校隔壁, 走路都不用5分钟, 也怪中介? 还是怪离EDSC太近?
别忘了, 去年8月, M3边上, 三不沾的老破房14 Meryl St 可是卖了1.57M, 就算这套碰上棒槌, 隔壁街的44 Rosella St同月也卖了1.462M, 44号啊, 让多少华人买家望而生畏啊

ilovefamily

JamesKing99 发表于 2022-8-14 17:29
10 Gainsborough Street, Doncaster East VIC 3109
这套呢, 650地, 上上周六卖了1.43, 就在学校隔壁, 走 ...

这个是3室，大哥。。
你不要拿600多平比700多平了。。。
de不是2刀一平米，好歹也近2000一平米了。。
同一条街7号，4室去年才卖1.5m。。。
你别再比了，你比的都是啥，要是以这种眼光选房，，哈哈。。后果堪忧。。

JamesKing99

ilovefamily 发表于 2022-8-14 18:46
这个是3室，大哥。。
你不要拿600多平比700多平了。。。
de不是2刀一平米，好歹也近2000一平米了。。

我看你都不知道自己在说什么了, 楼上已经有同学说了, 这里都是老韭菜, 房价是涨是跌,不需要你的指导的, 我们一看就明白了, 最简单的道理, Balwyn, GW校区就是$3000+一平米, 价格高出其它地段至少20%, EDSC现在是仅次于Balwyn High的公校, 过去两个礼拜, 679平的49 Saxonwood Drive, 650平的10 Gainsborough Street, 两套就在EDSC隔壁的房子, 还卖不过去年8月两套在M3旁边的老破房, 还什么地小点, 3房便宜4房贵, 你是来搞笑的吧

ilovefamily

JamesKing99 发表于 2022-8-14 19:07
我看你都不知道自己在说什么了, 楼上已经有同学说了, 这里都是老韭菜, 房价是涨是跌,不需要你的指导 ...

49号那个房子里面烂成啥样了。。哈哈
10号是3室不是4室，你知道差一个卧室大概差多少钱吗？哈哈。。不好意思，我又笑了。。
同一条街7号，4卧室，去年才卖了1.5m，请仔细看看这句话。。
大哥不能光看地面积，看屋顶，看门牌号，也点进去看看屋里不装修能住人吗。。看看到底几个卧室。。
现在装修还挺贵的。。你真不适合搞房产。。看房眼光奇差。。都不知道买个房该看啥。。

JamesKing99

ilovefamily 发表于 2022-8-14 19:14
49号那个房子里面烂成啥样了。。哈哈
大哥不能光看地面积，看屋顶，看门牌号，也点进去看看屋里不装修能 ...

中介就是喜欢说瞎话啊, 这几套房子的情况根本都是差不多的, 都是老房子, 没有一个特别好的, 也没有一个差到不能住人的, 看这市场跌的都快把你急疯了啊

ilovefamily

JamesKing99 发表于 2022-8-14 19:18
中介就是喜欢说瞎话啊, 这几套房子的情况根本都是差不多的, 都是老房子, 没有一个特别好的, 也没有一个差 ...

你进去看看就知道区别了，你知道现在建材人工多贵吗？知道搞整屋装修得多少钱吗？？
你不懂就承认不懂，何必为抬杠而抬杠，自曝其短。。

JamesKing99

ilovefamily 发表于 2022-8-14 19:14
49号那个房子里面烂成啥样了。。哈哈
10号是3室不是4室，你知道差一个卧室大概差多少钱吗？哈哈。。不好 ...

我贴出来的几套房产本质就是卖个地和位置,  现在的情况是位置好的还没卖过去年位置差的, 还没和你算过去一年实际至少15%的通胀

JamesKing99

ilovefamily 发表于 2022-8-14 19:20
你进去看看就知道区别了，你知道现在建材人工多贵吗？知道搞整屋装修得多少钱吗？？
你不懂就承认不懂， ...

4 Maggs Street, Doncaster East, Vic 3109
再来, 6月20号卖的, 723平, 才1.36M, 房子是破, 但是在校区啊, 房产的关键就是Location, 这个你不能否认吧, 难道3哥买房又开始看号码了??? 那去年8月, M3隔壁三不沾的44号725平, 可以卖1.46M, 难不成那时3哥买房是不看号码的???
好咯, 不和你玩了, 因为和否认事实的杠精讨论问题是无法进步的

图图哥

JamesKing99 发表于 2022-8-14 19:36
4 Maggs Street, Doncaster East, Vic 3109
再来, 6月20号卖的, 723平, 才1.36M, 房子是破, 但是在校区啊 ...

哥几个和房产中介杠啥，这才哪到哪，好玩的在后面呢。

JamesKing99

图图哥 发表于 2022-8-14 19:37
哥几个和房产中介杠啥，这才哪到哪，好玩的在后面呢。

ilovefamily

JamesKing99 发表于 2022-8-14 19:36
4 Maggs Street, Doncaster East, Vic 3109
再来, 6月20号卖的, 723平, 才1.36M, 房子是破, 但是在校区啊 ...

通过抬杠和狂搜de历史成交记录，应该对de价格走势有认知了吧。。哈哈。。

JamesKing99

ilovefamily 发表于 2022-8-14 20:10
通过抬杠和狂搜de历史成交记录，应该对de价格走势有认知了吧。。哈哈。。 ...

跌就一个字

ilovefamily

图图哥 发表于 2022-8-14 19:37
哥几个和房产中介杠啥，这才哪到哪，好玩的在后面呢。

我可不是中介，就是一直想买de和d和boxhill north south的房子，经常看，比较熟罢了。。你要问我其他区，我还真就不知道了。。
不过以后这些区也不打算看了，转投商铺和warehouse的怀抱了。。民宅买够了。。改买warehouse了。。

ilovefamily

JamesKing99 发表于 2022-8-14 20:12
跌就一个字

就你那选房眼光，奉劝你远离房产市场吧。。
你可千万不要改id哦。。

ghel

JamesKing99 发表于 2022-8-14 19:36
4 Maggs Street, Doncaster East, Vic 3109
再来, 6月20号卖的, 723平, 才1.36M, 房子是破, 但是在校区啊 ...

你没发现你选的这2套房都是同一个中介吗？说了你又不听,你卖房就知道了。

jas123

ARACT 发表于 2022-8-13 12:11
9月5日大概会加息0.5%，下个月再看看不迟

我估计0.25% 连续3次 然后hold住

中庸大学

jas123 发表于 2022-8-15 07:43
我估计0.25% 连续3次 然后hold住

还是要看接下来通胀的数据

whzopecc

13th August, 2022修正后的清空率为57%

图图哥

预测好准

中庸大学

图图哥 发表于 2022-8-19 13:56
预测好准

一般周六数据中介虚报，然后周中全部修正。其实修正也有猫腻。