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楼主:sydgcc

[行情讨论] 为什么说2021年高位入手的房子在2023年末还不会跌 [复制链接]

NZAUS

银靴族

发表于 2023-2-5 21:04 |显示全部楼层

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这是在挖坟吗

明日子时

皮靴族

发表于 2023-2-6 04:04 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-7-24 22:53
给楼主纠正一个错误：去年和今年初固定的低利率贷款账户，没有break cost,可以随心所欲的转贷或者卖房。 ...

我很赞同，有的人刚开始看不对直接break卖了，因为利息涨的时候没成本。何必等大家一起到期扛不住再卖....

jkliop

铜靴族

发表于 2023-2-6 07:53 |显示全部楼层

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除非全款

xq052b

白金靴族

发表于 2023-2-6 09:49 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-7-24 21:58
贷款经理和我解释过这个例子，全额固定的问题是，
这两年中你积蓄的现金都放在哪里？难道全仓买股票和定期 ...

什么? 你买了投资房还能有积蓄

不是负现金流的投资房不是好投资房^_^

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

mea

铜靴族

发表于 2023-2-6 10:31 |显示全部楼层

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负现金流是建立在亏损的基础上，不是负得越大越好。
比如说借了100万，OFFSET里有100万存款，在贷款利息3%的时候，你把这100万全去买股票，股票是有机会赚10%的，所以划算。
但是利息上涨，贷款利息6%，股票收益7%，为了1%的收益去冒险股市就不划算了。
基于上面的情况。
如果全额固定，100万现金要么在低收益的储蓄里，要么暴露在高风险投资中。

nick_ourstep

草鞋族

发表于 2023-2-8 18:15 |显示全部楼层

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韭菜非常有韧性

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