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楼主:哎呀芒果

[自购小窝] PR 4% 地税 [复制链接]

juejue79

皮靴族

发表于 2023-7-22 12:08 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2023-7-22 11:01
自住房也有

前段时间，新洲政府公布印度等大约四五个国籍外国人在新洲买房不用交这个税，其他的国籍的人 ...

这个政策是不是只有新州有, 其他州有吗?

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2023-7-22 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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juejue79 发表于 2023-7-22 11:08
这个政策是不是只有新州有, 其他州有吗?

只有新洲

新洲涨到4%也是几个月前的事，10月讨论、12月实施、超过了2022年12月31号的节点，就要交2023年一整年的

NothingImpossib

银靴族

发表于 2023-7-22 14:24 |显示全部楼层

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MELKEW 发表于 2023-7-20 16:39
这个还是不一样吧，新州这个是针对半年时间不在澳洲的pr,维州这个与居住状态无关，也跟身份无关吧 ...

是无关啊，所以才更差，公民，永居都要收，还整年在这里消费的。新州只是对外国公民不在澳洲常住的才加收，而对本地经济有帮助的永居和公民是不需要交的，显然更合理。

MELKEW

铜靴族

发表于 2023-7-22 14:36 来自手机 |显示全部楼层

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NothingImpossib 发表于 2023-7-22 13:24
是无关啊，所以才更差，公民，永居都要收，还整年在这里消费的。新州只是对外国公民不在澳洲常住的才加收 ...

是，维州工党政府疫情欠的债。新州自由党收割外国人。维州工党收割所有有房一族。

BlockMeOutNow

皮靴族

发表于 2023-7-22 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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NothingImpossib 发表于 2023-7-22 13:24
是无关啊，所以才更差，公民，永居都要收，还整年在这里消费的。新州只是对外国公民不在澳洲常住的才加收 ...

只是永居收，公民不收！公民害怕跑票！

Camus

皮靴族

发表于 2023-7-22 15:56 |显示全部楼层

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以前就有，只是现在涨到4%，地税又涨了那么多，真是坑死人了

BlockMeOutNow

皮靴族

发表于 2023-7-22 16:55 |显示全部楼层

这个我怎么觉得难以实施啊。地税是是州政府，海关是联邦的。PR回国，州政府一般都拿不到数据的。

BlockMeOutNow

皮靴族

发表于 2023-7-22 16:57 |显示全部楼层

BOSS888 发表于 2023-7-21 13:48
很多人都不知道这个政策，2018年好像就有了，收到大额税单才反应过来，真是亏大了，白白几万刀送出去 ...

这么说州政府和联邦海关有数据共享？

vous22

银靴族

发表于 2023-7-22 20:09 |显示全部楼层

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onlyoung 发表于 2023-7-22 10:53
转到一个人名下要交印花税，如果是投资房还有CGT的问题。怎么算都算不过政府 ...

夫妻之间转也要印花税吗?我当年买房写了一个人名字，问Conveyancer说以后加配偶名字付conveyancer500手续费就行，没提印花税

vous22

银靴族

发表于 2023-7-22 20:20 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2023-7-22 11:01
自住房也有

前段时间，新洲政府公布印度等大约四五个国籍外国人在新洲买房不用交这个税，其他的国籍的人 ...

对其他国家人影响不大，大多数人都会入籍，只有中国人才会因为国籍冲突而不入籍。这个税可以说就是针对中国人的

onlyoung

皮靴族

发表于 2023-7-22 21:08 |显示全部楼层

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vous22 发表于 2023-7-22 19:09
夫妻之间转也要印花税吗?我当年买房写了一个人名字，问Conveyancer说以后加配偶名字付conveyancer500手续 ...

各个州规定不一样吧，我在新洲，夫妻之间改名是要付印花税的，离婚改名除外可以不付印花税

sydneymum

皮靴族

发表于 2023-7-23 13:12 来自手机 |显示全部楼层

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如果pr和公民各拥有50%的自主房，怎么算呢？

txyz

银靴族

发表于 2023-7-23 14:02 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2023-7-22 11:01
自住房也有

前段时间，新洲政府公布印度等大约四五个国籍外国人在新洲买房不用交这个税，其他的国籍的人 ...

家人住在那个房子里就不用交surcharge？哪里有相关的条文吗？

MELKEW

铜靴族

发表于 2023-7-23 16:18 来自手机 |显示全部楼层

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sydneymum 发表于 2023-7-23 12:12
如果pr和公民各拥有50%的自主房，怎么算呢？

就算一半啊。

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fishlegs

银靴族

发表于 2023-7-23 16:21 |显示全部楼层

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sydneymum 发表于 2023-7-23 12:12
如果pr和公民各拥有50%的自主房，怎么算呢？

PR的那个人要交税

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Best888

铜靴族

发表于 2023-7-23 17:02 来自手机 |显示全部楼层

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gavin.wang2005 发表于 2022-7-11 14:17
但是按照官网上面的表述就是2022年没住满，就是要收4%的。2023 Tax Year 征收的是之前一年的税，也就是20 ...

Land tax是年初就开账单的

MelD

皮靴族

发表于 2023-7-23 17:20 来自手机 |显示全部楼层

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入籍了不交这个税吗？

MELKEW

铜靴族

发表于 2023-7-23 19:31 来自手机 |显示全部楼层

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MelD 发表于 2023-7-23 16:20
入籍了不交这个税吗？

入籍了不交

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2023-7-25 13:13 来自手机 |显示全部楼层

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txyz 发表于 2023-7-23 13:02
家人住在那个房子里就不用交surcharge？哪里有相关的条文吗？

我说的是家人住那个房子里也需要交Surcharge , 所以这个规定不合理呀

txyz

银靴族

发表于 2023-7-25 14:23 来自手机 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2023-7-25 12:13
我说的是家人住那个房子里也需要交Surcharge , 所以这个规定不合理呀

对的对的

anjel

皮靴族

发表于 2023-7-25 20:14 |显示全部楼层

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去年没住满200天产生surcharge的话
今年【连续】住满200天
能申请把去年的surcharge免掉

确定

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2023-7-25 20:31 |显示全部楼层

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anjel 发表于 2023-7-25 19:14
去年没住满200天产生surcharge的话
今年【连续】住满200天
能申请把去年的surcharge免掉

有没有消息来源？
或者具体的RULING NUMBER？

专门给我做房产过户的地产律师说不能免。。。

anjel

皮靴族

发表于 2023-7-25 20:36 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2023-7-25 19:31
有没有消息来源？
或者具体的RULING NUMBER？

仔细看我写的判断自己是不是完全符合

我自己申请拿回来了

再看就把你喝掉

gavin.wang2005

布鞋族

发表于 2023-7-29 23:05 |显示全部楼层

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Xenabear 发表于 2023-7-20 16:10
你确定2023tax year是征收之前一年2022年的税吗？我父母卖公寓，我把land tax surcharge notice 发给律师 ...

我确定，你今年二月份收到的账单就是根据2022年实际居住时间是否满200天来决定该不该交surcharge的，如果你已经缴纳了，那你2023年3月卖房子肯定就不欠税了呀。2023年3月就把房子卖了，那2023年肯定就没有Surcharge了啊

turrella

皮靴族

发表于 2024-12-23 17:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 turrella 于 2024-12-23 18:07 编辑

anjel 发表于 2023-7-25 20:14
去年没住满200天产生surcharge的话
今年【连续】住满200天
能申请把去年的surcharge免掉

您好，看到你说这种情况可以申请免除去年的surcharge，但是我现在在跟Revenue NSW沟通的结果是都不用说免去年的了，就连今年都还得交。我正在把当前住的地址作为Principle Place of Residence，来申请豁免今年的。
我注意到你说的是“连续”了，并且我今年也连续住满200天了。
请问是怎么做到把去年的也免掉呢？谢谢。

Revenue NSW网站上举了两个例子，https://www.revenue.nsw.gov.au/taxes-duties-levies-royalties/land-tax/exemptions-and-concessions/other-exemptions#accordion__link-1339753-8

Example1里的John, 2023年连续住满200天了，所以2023年可以exempt，2024年不再被认定为foreign ，自然也不会再收surcharge。

Example2里的Martha，2023年没住满200天，2024年“”intend“”连续住满200天，所以2024年可以exempt。但是并没有提2023年srucharge的情况。
难道Martha是2023年第一次没有住满200天，2023年并没有收surcharge？应该是收吧？
anjel网友说的情况是，如果Martha 2023年交surcharge了，并且2024年实际连续住满200天了，连同2023年的也一块可以免掉？还是说这种情况是走另外一种exemption流程？

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