抱歉

hellenyan

eguan88 发表于 2022-6-29 11:23
townhouse要交strata fee, 以后涨幅不如独立title的House。这个如果没有飞机声音影响应该是漏了 ...

那个地方没什么大的飞机吵声的，这块地太窄，有潜力也不会只卖90万，已经比不上townhouse的价格了。如果出租，变成3房，也许投资还行的。Townhouse strata 费不贵，最主要已经包括保险费和维修费，现在单幢House 保险费一年也得1500了。

happyheros

90万可以啊

MGF

可以建studio，也可以试一下grannyflat，有兴趣的 请私信。

oceandeepshell

MGF 发表于 2022-7-1 15:44
可以建studio，也可以试一下grannyflat，有兴趣的 请私信。

谢谢建议，一定联系。

lonely1998

这个价便宜啊

自游自在

目前为止很划算

Chiffon

icac 发表于 2022-6-27 11:52
Take a look at this property on www.domain.com.au:

Promising Potential

估计买家没有查政府规划，F6那附近地下隧道准备施工了，希望工程施工不影响那物业，最好找施工单位签约安装特别仪器监测，没有问题最好，有问题就保险公司赔偿。地下隧道要施工和已经有地下隧道的建议不买的好，再便宜也不买，不可控因素太多

oceandeepshell

Chiffon 发表于 2022-7-2 19:54
估计买家没有查政府规划，F6那附近地下隧道准备施工了，希望工程施工不影响那物业，最好找施工单位签约安 ...

计划的地下隧道在Farr st 下方，距离gibbes st有近100米，我想不会有影响，倒是能否盖60平granny是要重点关注。

UNION369

90万。便宜啊。

Chiffon

oceandeepshell 发表于 2022-7-2 20:09
计划的地下隧道在Farr st 下方，距离gibbes st有近100米，我想不会有影响，倒是能否盖60平granny是要重点 ...

你理解的是数字上的，你应该去参加隧道施工见面会，你会知道隧道本身X米宽的话，挖的不止X米,具体会在地下怎么挖，需要根据地质结构等复杂因素。最关键的是排废气口设立位置，非常关键。

Chiffon

oceandeepshell 发表于 2022-7-2 20:09
计划的地下隧道在Farr st 下方，距离gibbes st有近100米，我想不会有影响，倒是能否盖60平granny是要重点 ...

Granny flat 是否能建，尤其这种已经被分割的，应该下单前先去council 咨询清楚。

oceandeepshell

Chiffon 发表于 2022-7-2 20:55
Granny flat 是否能建，尤其这种已经被分割的，应该下单前先去council 咨询清楚。 ...

买之前已问了，要建36–45平方的studio可以，但建60平的granny就有可能行有可能不行。

Chiffon

oceandeepshell 发表于 2022-7-2 21:01
买之前已问了，要建36–45平方的studio可以，但建60平的granny就有可能行有可能不行。 ...

同一个council，但是物业在Mascot，也是之前一分为二的土地375平方，R3 zone，后院建57平方granny flat 被拒。但是原地修4层可以批。

MGF

Chiffon 发表于 2022-7-2 21:15
同一个council，但是物业在Mascot，也是之前一分为二的土地375平方，R3 zone，后院建57平方granny flat  ...

那是老的Botany bay council area。情况不一样，你们那里Grannyflat贡献金就$20000。老的Rockdale council area，目前贡献金免费。另外，我们在bexley 就是 Rockdale area 的400平米 两层duplex 上面 批了60平米 grannyflat。还成功了两次。居然情况可以私信咨询。

悉尼小苹果

超值 但是话说回来  机场旁边那沙滩贝壳渣子太多  水也混  包头巾人巨多  一大家子一大家子的  开车往南往下面点 还好一点

wooweb

大漏,恭喜

wooweb

Sandstone 发表于 2022-6-27 15:41
恭喜恭喜，是大漏。Rockdale的semi 都不止这价。离市区近靠海边, 就别听那些人鸡蛋里挑骨头 ...

那些人买不到，酸葡萄心理

Chiffon

MGF 发表于 2022-7-2 23:37
那是老的Botany bay council area。情况不一样，你们那里Grannyflat贡献金就$20000。老的Rockdale counci ...

提交申请时候已经是Bayside council,不再是botany council

EN25817

我也在上周买了一个，疫情末，抢不过，现在选择多了，就买了一个合适的。目前房价是在跌，差不多就可以入手了，等移民潮来时，又改疯抢了。

oceandeepshell

EN25817 发表于 2022-7-3 12:12
我也在上周买了一个，疫情末，抢不过，现在选择多了，就买了一个合适的。目前房价是在跌，差不多就可以入手 ...

恭喜恭喜

MGF

Chiffon 发表于 2022-7-3 09:09
提交申请时候已经是Bayside council,不再是botany council

对的 就算合并后，审批要求 还是暂时按照老的council标准来走。现在Grannyflat的贡献金就不一样，一个2万 一个免费，都叫Bayside council。

wooweb

怎么才能找到这样的deal？我也想加入

wooweb

EN25817 发表于 2022-7-2 21:12
我也在上周买了一个，疫情末，抢不过，现在选择多了，就买了一个合适的。目前房价是在跌，差不多就可以入手 ...

求指点Rockdale附近，对那里不熟，

laikai000

wooweb 发表于 2022-7-4 10:58
求指点Rockdale附近，对那里不熟，

跌是跌了，是不是现在可以下手了？看不明白

wooweb

laikai000 发表于 2022-7-3 20:05
跌是跌了，是不是现在可以下手了？看不明白

我只是要了解那个地区，我贷款已经批了，随时可以下offer

fitr

价格是不错的 不过屋里需要全面装修了不然华人估计住不下去啊  

不论如何恭喜了

小鱼鼓鼓

竟然刷到这套房子。半年楼主朋友就卖了了诶。重做了地板刷了内墙。买进90万卖出去103万5000。楼主知道为什么朋友半年就卖了吗？看上去挺好的价格的一套房子呀，感觉适合hold几年