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楼主:zhouwm112233

[买卖手续] land tax surcharge 上升4% 请每年在澳洲呆不满200天的PR重视哦 [复制链接]

taow

皮靴族

发表于 2023-1-28 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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zhouwm112233 发表于 2022-6-13 13:25
如果地价150万，每年2%，一年就是3万。5年就是15万的账单。如果一年4%，一年就是6万。你说要不要重视，这 ...

不是这样算的吧。前82万是不用付的

jayne

皮靴族

发表于 2023-1-29 09:46 |显示全部楼层

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taow 发表于 2023-1-28 14:59
不是这样算的吧。前82万是不用付的

Surcharge 没有exemption threshold

qingfengsan

银靴族

发表于 2023-1-29 10:27 来自手机 |显示全部楼层

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这样看来没法在房子上投资了，以后房子会不会越来越少？房价越来越高？

fishlegs

银靴族

发表于 2023-1-29 10:36 |显示全部楼层

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现在这个税已改名为 Foreign Owner Surcharge

官网：https://www.revenue.nsw.gov.au/t ... ign-owner-surcharge

rzy6cn

草鞋族

发表于 2023-1-31 02:26 |显示全部楼层

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幸福慢车发表于 2022-6-13 13:20
请问您这种情况有没有滞纳金和罚款啊？

没有滞纳金和罚款，但是一下补这么多有够你受的

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znby

银靴族

发表于 2023-1-31 22:10 |显示全部楼层

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VIC 有这规定么？
如果房子是投资房，pr在海外，没在澳洲呆满200天，也会被征收么？

waiting123

银靴族

发表于 2023-1-31 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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请问一年是从一月开始记呢，还是财政年7月份开始记呢

All_Black

银靴族

发表于 2023-1-31 23:30 来自手机 |显示全部楼层

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一下子十几万，受不了

gardenia12

皮靴族

发表于 2023-1-31 23:36 来自手机 |显示全部楼层

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waiting123 发表于 2023-1-31 22:27
请问一年是从一月开始记呢，还是财政年7月份开始记呢

应该是从1月1日起至12月31止。希望很多PR由于这个原因不买房了，政府可以改这个税率。其实2%已经很高了，再加上土地上价格上升，是一批很大的开支。

lmen1614

布鞋族

发表于 2023-2-1 07:55 来自手机 |显示全部楼层

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除了pr，呆不满200天的澳洲公民有这个surcharg吗？

Aelove

皮靴族

发表于 2023-2-1 08:15 来自手机 |显示全部楼层

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公民没有surcharge

anjel

皮靴族

发表于 2023-2-1 12:20 |显示全部楼层

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notice上写
A land tax year is based on land owned between 1 January to 31 December of the preceding year.
Land tax is applied for the full calendar year following the taxing date of 31 December.
那其实是以上个年度拥有土地为基础计算下一个税务年

那2023年2月收到的notice其实是2023年整年的预付
如果2023年住满了可以申请退回吗？

再看就把你喝掉

wooweb

铜靴族

发表于 2023-2-1 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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听哥们一句劝，入籍吧

rzy6cn

草鞋族

发表于 2023-2-2 14:26 |显示全部楼层

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anjel 发表于 2023-2-1 12:20
notice上写
A land tax year is based on land owned between 1 January to 31 December of the preceding ...

不是这个意思吧，是说如果你2022年没住满就要在2023年交2022年的税，2023年如果住满，2024年就不用交税。

jayne

皮靴族

发表于 2023-2-2 16:20 |显示全部楼层

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rzy6cn 发表于 2023-2-2 14:26
不是这个意思吧，是说如果你2022年没住满就要在2023年交2022年的税，2023年如果住满，2024年就不用交税。 ...

正解

Tobytemp

木屐族

发表于 2023-2-20 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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胖胖熊发表于 2022-7-6 19:17
如果过户，不是澳洲税务居民的，哪怕是澳洲公民，卖自住房也是要100%缴纳所得税的。没有自住房免税优惠的 ...

所以如果为了免掉住不满200天的PR配偶的surcharge，想把房产份额全都转到是公民一方的配偶，如果不是澳洲税务居民，即使是自住房，也不能享受6年法则，也要全额交GCT？那感觉转与不转两种方案，可能结果半斤八两，都不太合算

jiangmin

铜靴族

发表于 2023-5-4 10:53 |显示全部楼层

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这个税是不是卖房的时候，可以抵扣房价上涨的部分的增值。

Guxiao

光脚族

发表于 2023-8-15 14:47 |显示全部楼层

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借楼主的贴问，对于land tax surcharge, 有没有在NCAT上以Section 5B(2)申诉成功的小伙伴？坐标NSW。

iMAYHOO

木屐族

发表于 2023-8-15 14:49 来自手机 |显示全部楼层

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zhouwm112233 发表于 2022-6-13 12:25
如果地价150万，每年2%，一年就是3万。5年就是15万的账单。如果一年4%，一年就是6万。你说要不要重视，这 ...

这个有点夸张

footstep123

布鞋族

发表于 2023-8-16 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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头一次听说还有这个税，这里的税真多呀，多谢分享。

lucyc

皮靴族

发表于 2023-8-30 17:01 |显示全部楼层

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请问楼主后来交了吗？我也有同样的bill过来，而且还要我付land tax....

Xenabear

银靴族

发表于 2023-8-30 17:13 |显示全部楼层

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已经把父母的投资房给卖了，143不给下（17年10月收到的确认信），land tax surcharge 4%，投资房利率（海外收入贷款）7%+，公寓又不怎么升值，房租又不能double，实在hold不住，两个月前卖掉了。海外人士家里没矿就不要给澳洲政府纳税了。

Joeymel

银靴族

发表于 2023-9-7 16:57 |显示全部楼层

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请问各位，我看了下维州SRO官网，只要是PR好像就不用交附加税？

购房求助

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发表于 2023-9-7 21:59 |显示全部楼层

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jacarandabne 发表于 2022-6-14 20:22
所以现在考虑要不要入籍的时候，考虑因素又多了一个税的因素。

为了省点税入籍是太亏了。之前有个朋友因为入籍了，家里老人病危但是中国不发签证，硬生生拖到老人过世火化了才发的签证，连最后一面都没见上，这就是一辈子的遗憾了。所以中国的来去自由是入籍的人们无法体验的，入籍后拿澳洲护照到中国还有各种不方便，人家刷个身份证就可以买票，你拿护照就要去窗口排队。入籍后在澳洲又要有一大堆责任又麻烦。如果经常以国内为主，大不了搬到墨尔本去，只有悉尼才有200天的要求。