小白悉尼建duplex流水账(拿到OC 分地中)

tiluil

THANKS FOR SHARING

jwycga

接连下雨， 施工又停了。。。

rita9594

MARK

jwycga

天放晴啦，builder把common wall 已经起好了。接下来就准备上Frame了！

进度条每天前进一小段。

gumtreesteps

jwycga 发表于 2022-7-8 11:24
天放晴啦，builder把common wall 已经起好了。接下来就准备上Frame了！

进度条每天前进一小段。  ...

楼主加油，祝楼主顺利。

jwycga

木材到了。 准备上frame了！
不知道这个木头是什么木头？  最近得了covid 在家隔离都没法去现场看。

jwycga

一周没见的工地。今天去看了眼木头是MGP。

gumtreesteps

jwycga 发表于 2022-7-13 16:53
木材到了。 准备上frame了！
不知道这个木头是什么木头？  最近得了covid 在家隔离都没法去现场看。 ...

应该是涂了防白蚁药水的木材吧。

jwycga

gumtreesteps 发表于 2022-7-16 16:42
应该是涂了防白蚁药水的木材吧。

嗯嗯 就是不知道是mgp还是lvl 没法现场去看。

Fishric

楼主一定要坚持发下去啊，我们也在parra council准备入坑duplex，打算先从project home builder开始，估计也要卡在 stormwater那里，这条街上所有家庭的stormwater都是直接排到街上

jwycga

Fishric 发表于 2022-7-19 11:07
楼主一定要坚持发下去啊，我们也在parra council准备入坑duplex，打算先从project home builder开始，估计 ...

嗯嗯，谢谢。 你们也加油呀。你们是后高前低的地吗？ 这种相对我们前高后低要简单多了，不用Easement。

Project home builder 很多不接受custom design的。 你们需要直接用他们的design更改。 你多咨询几家问问。

今年造房太难了，如果不急的话等一等再造。

KudoLion

paramatta council好多地方不能建了 lz真幸运

jwycga

KudoLion 发表于 2022-7-21 18:11
paramatta council好多地方不能建了 lz真幸运

对，好多地方不能建了。 好像新的Bush fire zone也影响分地。

不过很多人都在new LEP出来前就分地建房了。所以最近好多地方有很多新建Duplex。

Fishric

jwycga 发表于 2022-7-21 15:46
嗯嗯，谢谢。 你们也加油呀。你们是后高前低的地吗？ 这种相对我们前高后低要简单多了，不用Easement。
...

我们是前低后高，前低后高的地是不是只用underground water tank就行了？

我们就是怕改图纸麻烦才首先考虑project builder

jwycga

Fishric 发表于 2022-7-22 10:43
我们是前低后高，前低后高的地是不是只用underground water tank就行了？

我们就是怕改图纸麻烦才首先考 ...

那你们得先拿到Stormwater Easement。最好先联系设计师这样才能知道需要多宽的easement。

Fishric

jwycga 发表于 2022-7-22 10:50
那你们得先拿到Stormwater Easement。最好先联系设计师这样才能知道需要多宽的easement。 ...

前院低，后院高也是如此？

还有个疑问想请教下，parra council subdivision出来的地好像最小也要550平，你们盖Duplex出来什么title？

jwycga

Fishric 发表于 2022-7-22 11:07
前院低，后院高也是如此？

还有个疑问想请教下，parra council subdivision出来的地好像最小也要550平， ...

前院低就不用easement了。

你确定subdivision的地么？ 我们是torrens title 有common wall的。

Fishric

jwycga 发表于 2022-7-22 11:27
前院低就不用easement了。

你确定subdivision的地么？ 我们是torrens title 有common wall的。  ...

好的好的，我再仔细研究研究，感谢楼主

头大

jwycga

Fishric 发表于 2022-7-22 11:29
好的好的，我再仔细研究研究，感谢楼主

头大

找设计师问问吧。

绿豆冰沙

工期多久？看着速度很快

jwycga

绿豆冰沙 发表于 2022-7-22 22:32
工期多久？看着速度很快

开工到现在大约3个月

emmieyang

楼主建两个5房3卫的duplex才一百万出头？

jwycga

emmieyang 发表于 2022-7-24 21:59
楼主建两个5房3卫的duplex才一百万出头？

嗯，目前是。 不过很多cost都没在里面，比如拆房，council，设计 Easement等等都不包括。
纯建房费用100多万。

Humptydumpty

jwycga 发表于 2022-7-27 14:42
嗯，目前是。 不过很多cost都没在里面，比如拆房，council，设计 Easement等等都不包括。
纯建房费用100 ...

请问你们的室内面积是多大？另外，车库、露台、阳台的面积大约多大？

因为Duplex有大有小，我想看看大致预算。谢谢。

eguan88

2个月Abolish  Gas ...

jwycga

eguan88 发表于 2022-7-27 19:37
2个月Abolish  Gas ...

我运气不太好。。。碰上之前连续大雨 悉尼flooded

jwycga

Humptydumpty 发表于 2022-7-27 19:30
请问你们的室内面积是多大？另外，车库、露台、阳台的面积大约多大？

因为Duplex有大有小，我想看看大致 ...

450平米左右吧 具体就不说了。

jwycga

木工据说有员工阳了。。。又停工了。 诶，这世道，又是下雨，又是Covid ，又是供应链问题，高通胀，再碰上利率上涨。

再一次强烈后悔入坑

瓜瓜小地主

jwycga 发表于 2022-5-29 12:39
builder说他们今年快排满了。设计师我私信你。

麻烦楼主私信一下设计师和builder信息， 多谢

jwycga

1/08/22 总算钢梁到场了，木工又开工啦。 希望lock up 前别再下雨了。