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楼主:jwycga

[修房建房] 小白悉尼建duplex流水账(拿到OC 分地中) [复制链接]

tiluil

布鞋族

发表于 2022-7-3 23:07 |显示全部楼层

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THANKS FOR SHARING

jwycga

皮靴族

发表于 2022-7-4 15:17 |显示全部楼层

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接连下雨，施工又停了。。。

rita9594

皮靴族

发表于 2022-7-4 21:21 |显示全部楼层

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MARK

jwycga

皮靴族

发表于 2022-7-8 12:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 jwycga 于 2022-8-1 16:54 编辑

天放晴啦，builder把common wall 已经起好了。接下来就准备上Frame了！

进度条每天前进一小段。

gumtreesteps

皮靴族

发表于 2022-7-8 16:20 |显示全部楼层

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jwycga 发表于 2022-7-8 11:24
天放晴啦，builder把common wall 已经起好了。接下来就准备上Frame了！

进度条每天前进一小段。 ...

楼主加油，祝楼主顺利。

jwycga

皮靴族

发表于 2022-7-13 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jwycga 于 2022-8-1 16:55 编辑

木材到了。准备上frame了！
不知道这个木头是什么木头？最近得了covid 在家隔离都没法去现场看。

jwycga

皮靴族

发表于 2022-7-16 14:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jwycga 于 2022-7-18 15:23 编辑

一周没见的工地。今天去看了眼木头是MGP。

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gumtreesteps

皮靴族

发表于 2022-7-16 17:42 |显示全部楼层

jwycga 发表于 2022-7-13 16:53
木材到了。准备上frame了！
不知道这个木头是什么木头？最近得了covid 在家隔离都没法去现场看。 ...

应该是涂了防白蚁药水的木材吧。

jwycga

皮靴族

发表于 2022-7-16 20:41 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jwycga 于 2022-7-16 19:42 编辑

gumtreesteps 发表于 2022-7-16 16:42
应该是涂了防白蚁药水的木材吧。

嗯嗯就是不知道是mgp还是lvl 没法现场去看。

Fishric

布鞋族

发表于 2022-7-19 12:07 |显示全部楼层

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楼主一定要坚持发下去啊，我们也在parra council准备入坑duplex，打算先从project home builder开始，估计也要卡在 stormwater那里，这条街上所有家庭的stormwater都是直接排到街上

jwycga

皮靴族

发表于 2022-7-21 16:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 jwycga 于 2022-7-21 15:48 编辑

Fishric 发表于 2022-7-19 11:07
楼主一定要坚持发下去啊，我们也在parra council准备入坑duplex，打算先从project home builder开始，估计 ...

嗯嗯，谢谢。你们也加油呀。你们是后高前低的地吗？这种相对我们前高后低要简单多了，不用Easement。

Project home builder 很多不接受custom design的。你们需要直接用他们的design更改。你多咨询几家问问。

今年造房太难了，如果不急的话等一等再造。

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KudoLion

皮靴族

发表于 2022-7-21 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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paramatta council好多地方不能建了 lz真幸运

jwycga

皮靴族

发表于 2022-7-22 10:21 |显示全部楼层

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KudoLion 发表于 2022-7-21 18:11
paramatta council好多地方不能建了 lz真幸运

对，好多地方不能建了。好像新的Bush fire zone也影响分地。

不过很多人都在new LEP出来前就分地建房了。所以最近好多地方有很多新建Duplex。

Fishric

布鞋族

发表于 2022-7-22 11:43 |显示全部楼层

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jwycga 发表于 2022-7-21 15:46
嗯嗯，谢谢。你们也加油呀。你们是后高前低的地吗？这种相对我们前高后低要简单多了，不用Easement。
...

我们是前低后高，前低后高的地是不是只用underground water tank就行了？

我们就是怕改图纸麻烦才首先考虑project builder

jwycga

皮靴族

发表于 2022-7-22 11:50 |显示全部楼层

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Fishric 发表于 2022-7-22 10:43
我们是前低后高，前低后高的地是不是只用underground water tank就行了？

我们就是怕改图纸麻烦才首先考 ...

那你们得先拿到Stormwater Easement。最好先联系设计师这样才能知道需要多宽的easement。

Fishric

布鞋族

发表于 2022-7-22 12:07 |显示全部楼层

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jwycga 发表于 2022-7-22 10:50
那你们得先拿到Stormwater Easement。最好先联系设计师这样才能知道需要多宽的easement。 ...

前院低，后院高也是如此？

还有个疑问想请教下，parra council subdivision出来的地好像最小也要550平，你们盖Duplex出来什么title？

jwycga

皮靴族

发表于 2022-7-22 12:27 |显示全部楼层

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Fishric 发表于 2022-7-22 11:07
前院低，后院高也是如此？

还有个疑问想请教下，parra council subdivision出来的地好像最小也要550平， ...

前院低就不用easement了。

你确定subdivision的地么？我们是torrens title 有common wall的。

Fishric

布鞋族

发表于 2022-7-22 12:29 |显示全部楼层

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jwycga 发表于 2022-7-22 11:27
前院低就不用easement了。

你确定subdivision的地么？我们是torrens title 有common wall的。 ...

好的好的，我再仔细研究研究，感谢楼主

头大

jwycga

皮靴族

发表于 2022-7-22 16:25 |显示全部楼层

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Fishric 发表于 2022-7-22 11:29
好的好的，我再仔细研究研究，感谢楼主

头大

找设计师问问吧。

绿豆冰沙

木屐族

发表于 2022-7-22 23:32 来自手机 |显示全部楼层

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工期多久？看着速度很快

jwycga

皮靴族

发表于 2022-7-24 16:18 来自手机 |显示全部楼层

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绿豆冰沙发表于 2022-7-22 22:32
工期多久？看着速度很快

开工到现在大约3个月

emmieyang

木屐族

发表于 2022-7-24 22:59 |显示全部楼层

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楼主建两个5房3卫的duplex才一百万出头？

jwycga

皮靴族

发表于 2022-7-27 15:42 |显示全部楼层

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emmieyang 发表于 2022-7-24 21:59
楼主建两个5房3卫的duplex才一百万出头？

嗯，目前是。不过很多cost都没在里面，比如拆房，council，设计 Easement等等都不包括。
纯建房费用100多万。

Humptydumpty

皮靴族

发表于 2022-7-27 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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jwycga 发表于 2022-7-27 14:42
嗯，目前是。不过很多cost都没在里面，比如拆房，council，设计 Easement等等都不包括。
纯建房费用100 ...

请问你们的室内面积是多大？另外，车库、露台、阳台的面积大约多大？

因为Duplex有大有小，我想看看大致预算。谢谢。

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-7-27 20:37 |显示全部楼层

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2个月Abolish Gas ...

jwycga

皮靴族

发表于 2022-7-28 10:46 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2022-7-27 19:37
2个月Abolish Gas ...

我运气不太好。。。碰上之前连续大雨悉尼flooded

jwycga

皮靴族

发表于 2022-7-28 10:47 |显示全部楼层

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Humptydumpty 发表于 2022-7-27 19:30
请问你们的室内面积是多大？另外，车库、露台、阳台的面积大约多大？

因为Duplex有大有小，我想看看大致 ...

450平米左右吧具体就不说了。

jwycga

皮靴族

发表于 2022-7-28 10:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 jwycga 于 2022-7-28 09:59 编辑

木工据说有员工阳了。。。又停工了。诶，这世道，又是下雨，又是Covid ，又是供应链问题，高通胀，再碰上利率上涨。

再一次强烈后悔入坑

瓜瓜小地主

布鞋族

发表于 2022-7-28 12:49 来自手机 |显示全部楼层

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jwycga 发表于 2022-5-29 12:39
builder说他们今年快排满了。设计师我私信你。

麻烦楼主私信一下设计师和builder信息，多谢

jwycga

皮靴族

发表于 2022-8-1 17:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 jwycga 于 2022-8-4 15:45 编辑

1/08/22 总算钢梁到场了，木工又开工啦。希望lock up 前别再下雨了。

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