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楼主:山猫

[自购小窝] 上北区房价开始BBQ了，6个月下滑80万！ [复制链接]

Mmzhli

皮靴族

发表于 2022-4-3 18:22 来自手机 |显示全部楼层

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来来来！楼王屋主出来走两步

henrikshaw

布鞋族

发表于 2022-4-3 18:32 |显示全部楼层

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亲们，房价下跌确实肉眼可见。这个是事实。

两个房子新不新咱就不说了，花了这个钱了的，应该都是推倒的。所以没差。

但是要补充一点，这两个房子差价那么大，还有一个原因好像没人提到。

50 owen是平地，而且在街的高地。右边蓝色圈
28 owen是前高后低，落差2-3米。看左边那个圈。
更有一点，28 owen，基本在街道低地了，后面的等高线都到88，90了。

这两点，是个builder，是个造房子的都要犹豫一下的。

下大雨，会不会，虎躯一震，菊花一紧？

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zgz128

皮靴族

发表于 2022-4-3 21:06 |显示全部楼层

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merlot14 发表于 2022-4-2 14:32
真行谁毕业那么轻松7-8万你这个算法几年后都是10万加不知道老师拿多少钱 ...

agree

夏小居

草鞋族

发表于 2022-4-3 22:13 |显示全部楼层

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房价起起伏伏...自住房就不用管价格了...

whsank

铜靴族

发表于 2022-4-3 22:20 |显示全部楼层

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夏小居发表于 2022-4-3 21:13
房价起起伏伏...自住房就不用管价格了...

说的好像自住房就不是用钱买的一样

水小米

铜靴族

发表于 2022-4-3 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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尼玛这还没加息呢

水小米

铜靴族

发表于 2022-4-3 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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上北废柴啊

churchman

金靴族

发表于 2022-4-3 22:30 |显示全部楼层

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whsank 发表于 2022-4-3 21:20
说的好像自住房就不是用钱买的一样

真是的，自主也是钱买的啊，不是大风刮来的

leonjoho

银靴族

发表于 2022-4-3 23:11 |显示全部楼层

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henrikshaw 发表于 2022-4-3 17:32
亲们，房价下跌确实肉眼可见。这个是事实。

两个房子新不新咱就不说了，花了这个钱了的，应该都是推倒的。 ...

请问一下这是哪个网站的map?看上去很handy

robin001

草鞋族

发表于 2022-4-4 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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偶尔市场波动，下个月肯定能再涨起来。

newSYDer

铜靴族

发表于 2022-4-4 09:40 来自手机 |显示全部楼层

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今年比去年价格回调了，不过好房子明显少了。

ldp101

皮靴族

发表于 2022-4-4 10:15 |显示全部楼层

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惨兮兮啊

AJA

布鞋族

发表于 2022-4-4 10:31 |显示全部楼层

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leonjoho 发表于 2022-4-3 22:11
请问一下这是哪个网站的map?看上去很handy

同求，谢谢

au31415

皮靴族

发表于 2022-4-4 14:31 来自手机 |显示全部楼层

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去年的卖家逢高出货，高位逃顶，卖了个好价钱。

Chihiro神隐

布鞋族

发表于 2022-4-4 16:04 来自手机 |显示全部楼层

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降再多我也买不起:sleepy:

melbcolin

皮靴族

发表于 2022-4-4 17:26 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-4-2 12:34
在新加坡，新加坡公民和永久居民，只要有任何一分工作就能买得起房。
政府保证你，一定能买得起自住房，
...

真逗

春天的小蜗牛

布鞋族

发表于 2022-4-4 23:12 |显示全部楼层

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sailojai

皮靴族

发表于 2022-4-4 23:45 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 sailojai 于 2022-4-4 22:47 编辑

漏水王买了7mill，现在3.7就可以在附近捡漏了。一家便宜两（多）家著（广东话俗语）

ldp101

皮靴族

发表于 2022-4-5 08:08 |显示全部楼层

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跌了是无疑的

asschemer007

银靴族

发表于 2022-4-5 09:30 |显示全部楼层

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像这种$3m 以上的房子，涨跌都很快，不稀奇；

这种房子的涨跌不具备代表性，也不能代表悉尼地产的走向。

newSYDer

铜靴族

发表于 2022-4-5 10:02 来自手机 |显示全部楼层

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北区的地型，差几个门牌号有可能完全不同，要实地去看才知道。

au31415

皮靴族

发表于 2022-4-5 13:49 来自手机 |显示全部楼层

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sailojai 发表于 2022-4-4 22:45
漏水王买了7mill，现在3.7就可以在附近捡漏了。一家便宜两（多）家著（广东话俗语） ...

跌这么多啊？

churchman

金靴族

发表于 2022-4-7 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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最近Owen street 很火 6号又出来一间看怎么样

jayne

皮靴族

发表于 2022-4-7 21:30 |显示全部楼层

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欲望街车发表于 2022-4-3 10:22
bushfire zone差个10-20万正常，真正的差价我觉得一方面是市场转冷，另一方是离主路太近才是关键 ...

那不算什么大路，也就是上下班时间有点车，平时基本没什么车。再说去火车站走路还近点呢。就算是builder 买下，也要有足够多的builder同时看上这块地吧……类似Rosevile Majorie street 有块可以推倒不是也流拍了，去年拍卖多火爆，旁边一块卖500多万一点压力没有。

jayne

皮靴族

发表于 2022-4-7 21:34 |显示全部楼层

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山猫发表于 2022-4-2 22:39
26 darling st roseville 这间地理位置无敌好的，其实是算chatswood东面可以走到chase的又可以走路去R ...

兄弟你肯定不在那边混的. Darling street 看起来位置很好，但是其实来往的车辆非常多，很多车从boundary street 转进去往Chase 那边开，相对繁忙的一条街。

mingsh22

铜靴族

发表于 2022-4-7 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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jayne 发表于 2022-4-7 20:34
兄弟你肯定不在那边混的. Darling street 看起来位置很好，但是其实来往的车辆非常多，很多车从boundary ...

搞不懂这房子为什么要那么贵，实在看不出房子好在哪里

山猫

皮靴族

发表于 2022-4-7 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2022-4-7 20:43
搞不懂这房子为什么要那么贵，实在看不出房子好在哪里

房子门口双实线肯定忙，加上房子在保护区。但是上北三强在火车站附近，还能走去私校的房子出来真心不多，又多是保护区。我觉得，整个上北性价比最差但也最值钱的房子都在东面那附近了

jayne

皮靴族

发表于 2022-4-7 23:22 |显示全部楼层

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山猫发表于 2022-4-7 20:50
房子门口双实线肯定忙，加上房子在保护区。但是上北三强在火车站附近，还能走去私校的房子出来真心不多 ...

我最喜欢Roseville 东边那几条街靠近Roseville village 的，地又平又大，街道又宽，安静，离Chatswood 一碗汤距离。

jayne

皮靴族

发表于 2022-4-8 00:21 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2022-4-7 20:43
搞不懂这房子为什么要那么贵，实在看不出房子好在哪里

这个房子我有印象，2014年在拍卖现场，当时是新装修完上市，里面的那个厨房卖相非常好，当时是local 老爷爷势在必得，从两位年轻中国美女手中抢下来的。现在的图片没拍出来当时的效果，里面看起来是不错的。

x.fire

皮靴族

发表于 2022-4-8 01:06 |显示全部楼层

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henrikshaw 发表于 2022-4-3 17:32
亲们，房价下跌确实肉眼可见。这个是事实。

两个房子新不新咱就不说了，花了这个钱了的，应该都是推倒的。 ...

说的有理有据!
28号除了bushfire zone, 更靠近大马路有噪音，这块地也是低洼地，算是个硬伤啊！之后再建成本也肯定是会高些
我觉得靠近bush都没有低洼地恐怖，看看最近悉尼的暴雨天，多少房子受害了

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