升息是肯定的了。你能顶得住吗? 5%,8%,10%

huang89

笑和尚 发表于 2022-2-6 21:18
所以，老衲只能承受4%，还是只还利息。本息同还，老衲就要跳大神，8%，本息同还的话，要10%以上了，老衲只 ...

看来，很多人的阈值在5%-8%的区间内，会出问题或大问题。10%很多人会跳楼。

lkb1405

过去30年，澳洲平均利率在3.94%左右。1990年1月，利率曾达到17.5%的历史高点，2020年11月曾降至0.1%的历史低点。
澳大利亚统计局的最新数据显示，在截至2021年12月的一年里，钢筋价格大幅飙升43.1%，木材价格飙升39.7%，塑料管价格飙升24.7%。由于全球建筑行业供应的拉锯战遭遇劳动力短缺，面临着成本上升的“完美风暴”。
澳洲有超过110万的抵押贷款持有者尚未经历过利率上升。
加息，已经箭在弦上！因为通胀，失控了！

huang89

lkb1405 发表于 2022-2-6 21:31
过去30年，澳洲平均利率在3.94%左右。1990年1月，利率曾达到17.5%的历史高点，2020年11月曾降至0.1%的历史 ...

哈哈哈，加息，俺同意。谢谢。

每个人都好自为之。
你的阈值是多少？

pan123au

华人是8%，鬼佬5%

huang89

pan123au 发表于 2022-2-6 21:48
华人是8%，鬼佬5%

谢谢。看来差不多，你应该是对的。

huang89

看来，初步预测是，
华人5-8%，或8%以上
洋人5%。

cppbug

如果利息涨到10%，就把所有钱放到自住房offset里，就基本不用还利息了，投资房无所谓，每多亏一块钱，政府帮付40%，不怕

homan888888

我只有10分钟。。顶不住

huang89

cppbug 发表于 2022-2-6 21:59
如果利息涨到10%，就把所有钱放到自住房offset里，就基本不用还利息了，投资房无所谓，每多亏一块钱，政府 ...

好想法。对头。投资方贷款太多也麻烦。

huang89

homan888888 发表于 2022-2-6 22:01
我只有10分钟。。顶不住

那就hold住。

深山中听雨

涨到8就拼命加班

bct

涨就涨吧，把现金放offset就不需要管了

笑和尚

还想加班？嗯，10%，那得多少行业性失业啊，就和现在的餐饮和航空业一样。

夕阳明灭乱山中

huang89 发表于 2022-2-6 19:53
别。有话直说，不骂人就行。

一看你签名，就是有内涵的人。

我跪了

tzzx89

huang89 发表于 2022-2-6 18:54
挺老的了，奔5张了。

你id的89不是你的出生年吗

huang89

深山中听雨 发表于 2022-2-6 22:17
涨到8就拼命加班

好样的，加油。

huang89

bct 发表于 2022-2-6 22:18
涨就涨吧，把现金放offset就不需要管了

多留现金以防万一。

pan123au

估计美国也就喊喊，加个1-2次0.25%意思意思，澳洲估计就跟一次或者根本不加。

huang89

tzzx89 发表于 2022-2-6 22:22
你id的89不是你的出生年吗

哈哈哈，这是俺第一个相好的出生年分。

buyongba

天涯浪客 发表于 2022-2-6 19:39
8％以后的数字不需要研究，银行都扛不住，没什么意义。

从美国建国到2008年，外债规模不到10万亿，现在美 ...

赞同，美国加息应该是雷大雨小

tzzx89

huang89 发表于 2022-2-6 22:27
哈哈哈，这是俺第一个相好的出生年分。

奔五的找33的，你是厉害了

bct

huang89 发表于 2022-2-6 22:24
多留现金以防万一。

是啊，现在股票行情也已经因为加息预期跌了不少了，已经空仓一段时间了，现金就先放offset，所以涨与不涨其实没差。

我也想静静，等下一波行情来了再说

huang89

pan123au 发表于 2022-2-6 22:25
估计美国也就喊喊，加个1-2次0.25%意思意思，澳洲估计就跟一次或者根本不加。 ...

这个俺可不同意。我觉得美国捞今年至少增加4-5次。个别次可能还会增加0.5%

huang89

buyongba 发表于 2022-2-6 22:28
赞同，美国加息应该是雷大雨小

看吧。我觉得不是。

huang89

tzzx89 发表于 2022-2-6 22:28
奔五的找33的，你是厉害了

人要不断挑战自我，跳出舒服圈才行。

huang89

bct 发表于 2022-2-6 22:29
是啊，现在股票行情也已经因为加息预期跌了不少了，已经空仓一段时间了，现金就先放offset，所以涨与不涨 ...

不错的计划。

sysmall

我一直不敢贷款太多的原因就是怕贷款加息太多，17.5%的利率不太可能，但是7.5%的利率是有可能的，我现在本息同还如果到8%左右就是很紧张了。争取这两年多赚钱，如果利率上到6%以上，就加快还款数量。

huang89

sysmall 发表于 2022-2-6 22:33
我一直不敢贷款太多的原因就是怕贷款加息太多，17.5%的利率不太可能，但是7.5%的利率是有可能的，我现在本 ...

谢谢，的确5，6，到8 会有很多人顶不住。

pan123au

最先倒下是房地产发展商，然后是自主房的贷款人，投资房房东是最后倒下的。房地产发展商的商业贷款利率比投资利率高多了。

huang89

pan123au 发表于 2022-2-6 22:53
最先倒下是房地产发展商，然后是自主房的贷款人，投资房房东是最后倒下的。房地产发展商的商业贷款利率比投 ...

的确。我几个房产开发商朋友都不再开新盘了。