[自购小窝] 570平米房子卖了5百万 ! RYDE地价正式成为北区最高！ [复制链接]

发表于 2021-11-21 13:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wjoptical 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wjoptical 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

山猫发表于 2021-11-21 12:45
这不是整层挖成车库，本身就是一块坡地，坡地的房子建在一个双车库上面很普通的操作，车库不是挖出来的。 ...

好像是个四车位的整层车库，这个操作的extra site cost 150k应该逃不掉

冰与火之歌

银靴族

发表于 2021-11-21 13:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由冰与火之歌原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者冰与火之歌所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大头爸爸发表于 2021-11-21 12:30
这个房子都放这里了，能不能建双拼还有什么区别？

你又瞎说大实话了。。。在很多华人眼里房子无论新旧豪俭无所谓，都应该白送，只按地算钱，大家都搭帐篷过日子，地大就行

发表于 2021-11-21 13:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由山猫原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者山猫所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wjoptical 发表于 2021-11-21 13:20
好像是个四车位的整层车库，这个操作的extra site cost 150k应该逃不掉

对是4个车位，利用了大坡地，我知道那里封城期间经常过去散步的，那里的地都是大坡地，靠水嘛，这个房子位置等于PUTNEY 走路到水边，在一条不通的路，虽然院子草地不大，但几步就是公园大草地，环境很好的

发表于 2021-11-21 13:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wjoptical 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wjoptical 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

asam 发表于 2021-11-21 12:51
目前已经建好的房子确实不需要这么贵，我朋友2020年在NR买了块地建房，目的就是建好就打算卖的，就是只要 ...

也许去年1.3造价，但卖的时候，肯定是按现在的cost，怎么会按去年的。对买家来说1.6的造价+造房期间300k的利息，租房，各种费心成本，1.9-2非常合理

发表于 2021-11-21 13:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由山猫原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者山猫所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wjoptical 发表于 2021-11-21 13:36
也许去年1.3造价，但卖的时候，肯定是按现在的cost，怎么会按去年的。对买家来说1.6的造价+造房期间300k ...

卖的时候肯定是按最新的市场价但是建筑成本就是在那里不变的

发表于 2021-11-21 13:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由山猫原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者山猫所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wjoptical 发表于 2021-11-21 13:36
也许去年1.3造价，但卖的时候，肯定是按现在的cost，怎么会按去年的。对买家来说1.6的造价+造房期间300k ...

所以对于买家来说就得接受现在的价格
随行就市嘛

发表于 2021-11-21 13:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wjoptical 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wjoptical 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

山猫发表于 2021-11-21 13:39
卖的时候肯定是按最新的市场价但是建筑成本就是在那里不变的

对买家来说，只关心这块地2.7，造出这样的效果成本1.9,再等2年，算了，多花400k，不等了。。。心理活动

发表于 2021-11-21 13:54 来自手机 |显示全部楼层

此文章由山猫原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者山猫所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wjoptical 发表于 2021-11-21 13:49
对买家来说，只关心这块地2.7，造出这样的效果成本1.9,再等2年，算了，多花400k，不等了。。。心理活动 ...

Putney 附近的破房是不止2.7的起码3开头
另外按照澳洲的人工输入趋势，2年都不知道能不能造好，总成本含利息 1.9万也有可能是起步
所以今后新房成本会越来越高

洞慧交彻

草鞋族

发表于 2021-11-21 14:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由洞慧交彻原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者洞慧交彻所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这一套的买家是认为房子在putney而给出的价格，putney和ryde，价格差距巨大。5M在putney的新房很正常

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
Portal	+ 1	感谢分享

查看全部评分

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-11-21 14:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

asam 发表于 2021-11-21 11:55
还是有一点点区别，就是如果是双拼的地，地的价值就更高一些。

50年以后吗

发表于 2021-11-21 14:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wjoptical 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wjoptical 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

山猫发表于 2021-11-21 13:54
Putney 附近的破房是不止2.7的起码3开头
另外按照澳洲的人工输入趋势，2年都不知道能不能造好，总成本 ...

这还是妥妥的ryde

putney的house就算没水景，绝大部分舒适步行到水边

hxyconan

银靴族

发表于 2021-11-21 15:00 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hxyconan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hxyconan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lyrixyang 发表于 2021-11-21 10:45
是的，我很赞同。我觉得再加50万也搞不出，因为还要设计费，推倒房子，游泳池，房子建完后landscaping , ...

是的，坛子里的朋友就喜欢嘴巴一张一闭房子就在那儿了。其实啥也不懂……

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

总督

铜靴族

发表于 2021-11-21 15:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由总督原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者总督所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Wow...!

时刻

铜靴族

发表于 2021-11-21 15:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由时刻原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者时刻所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

穷人不懂富人的世界

cabbagebread

发表于 2021-11-21 15:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cabbagebread 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cabbagebread 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我想问这个房子master bedroom里面有厕所吗？怎么只看到了洗手台和淋浴房？我看漏了？

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-11-21 17:35 |显示全部楼层

此文章由 alphabeta 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alphabeta 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cabbagebread 发表于 2021-11-21 14:02
我想问这个房子master bedroom里面有厕所吗？怎么只看到了洗手台和淋浴房？我看漏了？ ...

没看漏，就是没有马桶

应许之地

sophie1209

发表于 2021-11-21 17:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 sophie1209 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sophie1209 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Ryde卖了个高价的评论里酸民好多呀

cabbagebread

发表于 2021-11-21 20:01 来自手机 |显示全部楼层

alphabeta 发表于 2021-11-21 17:35
没看漏，就是没有马桶

啊，那岂不是很不方便？二楼就一个马桶？这不符合豪宅的标配啊????

小异异

发表于 2021-11-21 20:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由小异异原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小异异所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我惊了！我们19 年卖了新房，只卖了2.35m , 我觉得自己真的丢了2个亿（mil)????????????

发表于 2021-11-21 20:33 来自手机 |显示全部楼层

此文章由山猫原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者山猫所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

小异异发表于 2021-11-21 20:13
我惊了！我们19 年卖了新房，只卖了2.35m , 我觉得自己真的丢了2个亿（mil)???????????? ...

你这都已经是19年的事了，我邻居今年7月疫情封城怕房价跌赶着卖，当时我们都觉得价格很高了，没想到一解封这个月周围比他还破的房子卖得比我邻居还贵几十万，估计我邻居都后悔死了。

michaeldoudou1

发表于 2021-11-21 20:51 |显示全部楼层

此文章由 michaeldoudou1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 michaeldoudou1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

流星雨解毒片发表于 2021-11-20 23:27
我感觉论坛Ryde council讨论的最多。这是为啥呢

新崛起的华人区，特别是靠近putney和tenneyson point一带的ryde地区。这个地带的风景和环境更佳。这里的华人大多是年轻有为，经济能力较强和受教育程度较高的新一代华人移民群体。有别于Eastwood菜场华人大妈区，这个地带房价的涨幅现在也遥遥领先于曾经辉煌的epping和eastwood。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
山猫	+ 3	感谢分享

查看全部评分

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-11-21 21:59 |显示全部楼层

此文章由 alphabeta 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alphabeta 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cabbagebread 发表于 2021-11-21 19:01
啊，那岂不是很不方便？二楼就一个马桶？这不符合豪宅的标配啊????

楼上说了“这里的华人大多是年轻有为，经济能力较强和受教育程度较高的新一代华人移民群体”

有钱有闲的年轻人不在乎楼上几个马桶，大不了下楼，所以泳池边有马桶和淋浴间更重要

应许之地

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-11-21 23:01 |显示全部楼层

此文章由 eguan88 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 eguan88 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

michaeldoudou1 发表于 2021-11-21 19:51
新崛起的华人区，特别是靠近putney和tenneyson point一带的ryde地区。这个地带的风景和环境更佳。这里的 ...

那个地方没有所谓的学区，可能这些年轻移民和上一代技术移民不同？

发表于 2021-11-21 23:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wjoptical 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wjoptical 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

eguan88 发表于 2021-11-21 23:01
那个地方没有所谓的学区，可能这些年轻移民和上一代技术移民不同？ ...

悉尼所谓学区就是学生里补课比例高的区域，没什么意义。

kittybluesong