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楼主:rurutia

[地区选择] 投资房和自住房的关系思考 [复制链接]

发表于 2024-12-22 13:37 |显示全部楼层

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tony111 发表于 2024-12-22 10:08
所以现在可能也许大概是顶部区域

现在不是顶部，等降息后，个人的贷款能力就加大了。

发表于 2024-12-22 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2024-12-22 19:14 编辑

pan123au 发表于 2024-12-22 12:35
难是难一点，移民凭工资贷款还是可以买悉尼house的。

200万的house，贷款20％加印花税要50万现金，和160万的贷款能力。凭工资攒50万？贷款160万？当然全款买房也行，肯定不是靠工资。

足迹最穷地产投资人

发表于 2024-12-22 20:42 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-12-22 20:12
200万的house，贷款20％加印花税要50万现金，和160万的贷款能力。凭工资攒50万？贷款160万？当然全款买房 ...

家庭收入30万左右，应该可以贷款160-180万。50万首付，小夫妻存个几年或者双方父母掏一些，应该可以。

发表于 2024-12-26 10:44 |显示全部楼层

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21年低息环境下，个个都恨不得贷款拉满，现在高息环境，每个月贴近大把钱，再叠加房价下跌，个个苦不堪言。本质还是房价太高，持有成本太高，租售比太低所故。

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