墨尔本好区房价开始松动？一夜间怎么了？暴跌40万？

dmxgaji

tuyi2004 发表于 2021-10-17 16:49
新西兰10月6日升息了，估计澳洲也快了。

只是时间问题

dmxgaji

blacksam 发表于 2021-10-17 13:50
那个位置不好啊

那得啥位置呢，对比下我帖子里放的上周的三个呢？

aklakl

tuyi2004 发表于 2021-10-17 17:49
新西兰10月6日升息了，估计澳洲也快了。

没啥用，加息了房子涨的更猛

菩萨蛮

ilovefamily 发表于 2021-10-17 17:49
这算啥，glen双校区里一个3室老unit，council都估价100多万。。。
想让房价不疯狂，建议致电council，强 ...

你的逻辑真是硬伤 这回的跟你67楼的不自相矛盾吗 lol

菩萨蛮

Best888 发表于 2021-10-17 18:31
你不了解。

那照你的研究，怎么没有把ormond，be这些拿来比比?如果你觉得你了解，你觉得它值，那就下手，买家开心，买家决定市场嘛。接盘的开心就好

Webb4kings

Mt Waverley 和Glen Waverley 本来就不是很好的区，有钱的华人基本上都住在Balwyn 附近的区

Best888

菩萨蛮 发表于 2021-10-17 20:04
那照你的研究，怎么没有把ormond，be这些拿来比比?如果你觉得你了解，你觉得它值，那就下手，买家开心， ...

不好意思 我今年还确实出手了。就在glen. 萝卜白菜各有所爱。Ormond 有个区域在Mckinnon新扩大的校区内。能值点钱。要说研究最近的房价。我应该比你下的功夫多点。

菩萨蛮

Best888 发表于 2021-10-17 21:02
不好意思 我今年还确实出手了。就在glen. 萝卜白菜各有所爱。Ormond 有个区域在Mckinnon新扩大的校区内。 ...

哈哈 你开心就好

RAMBLER

LZ对好区是不是有什么误解？

hwizyz

dmxgaji 发表于 2021-10-17 18:20
那得啥位置呢，对比下我帖子里放的上周的三个呢？

Wheelers hill 13 Homestead Drive 那个是什么情况
流了？不到1.9？
卖家楞要没要着？

spacc

Keysborough好火爆，都是看房的

还有Cranbourne

会长一生推

hwizyz 发表于 2021-10-17 21:24
Wheelers hill 13 Homestead Drive 那个是什么情况
流了？不到1.9？
卖家楞要没要着？  ...

Sold at auction

dmxgaji

RAMBLER 发表于 2021-10-17 20:17
LZ对好区是不是有什么误解？

这个无所谓了，那总不能说是烂区吧哈哈

ilovefamily

菩萨蛮 发表于 2021-10-17 19:38
你的逻辑真是硬伤 这回的跟你67楼的不自相矛盾吗 lol

反讽都看不出来，您这逻辑也没谁了。。。
再说一遍，嫌gw和mw房价高，直接找council去，谁让他们把房价估那么高。。。vendor不可能低于council估价卖房。。。
这波涨潮中，肯定得在council估价上加几十万。。。

hwizyz

会长一生推 发表于 2021-10-17 20:26
Sold at auction

哦哦，还是卖了的 哈哈哈 多谢

john420

spacc 发表于 2021-10-17 21:26
Keysborough好火爆，都是看房的

还有Cranbourne

昨天看了个新闻，
“Keysborough是墨尔本第三季度表现最好的区，房屋价格上涨了22%，达到110万澳元，相当于过去3个月里，每天都有2156澳元的惊人涨幅”

第三季度墨尔本15个区冲进入百万区，看看第四季度还有多少区进入

ilovefamily

john420 发表于 2021-10-17 21:58
昨天看了个新闻，
“Keysborough是墨尔本第三季度表现最好的区，房屋价格上涨了22%，达到110万澳元，相当 ...

以后就得看墨尔本那几个区不是百万区。。。

真傻本傻

juejue79 发表于 2021-10-17 13:38
好区里竟然没有Kew，Toorak....

你没有看到省略号吗？还是你不明白省略号是什么意思？
墨尔本好区很多，但是Mt waverly 绝对算不上好区 就一普通工薪区

celias

https://www.realestate.com.au/pr ... c-3149?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:property-history-cta#timeline
这个房子卖便宜了，买家捡了个大漏。2014年10月，就卖了131万，7年了，现在也就卖1765000.而且这个房子本身是下坡地，屋内又有横梁，不少人会觉的风水不好。又靠近繁忙主路的大上坡，平时很吵的。

celias

真傻本傻 发表于 2021-10-17 22:30
你没有看到省略号吗？还是你不明白省略号是什么意思？
墨尔本好区很多，但是Mt waverly 绝对算不上好区  ...

Mt waverly 一直以来都是Local眼中nice area.20几年前，Mt waverly要比box hill贵不少的。

Laoyu

dmxgaji 发表于 2021-10-17 13:46
来看看最近的两个

更新： 10月12日 https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-mount+wave ...

第一个 就是一块地的价格了 卖的价格不低啊！
第二个房子还可以 但是大主路啊

请问一下：您要说明什么？

zenith920

墨尔本房价已经干不过布里斯班了

MK2

GW, MW 在墨尔本完全算不上好区，顶多就是华人或者印度人心中的中产区吧，如果说远东南这些算好区，那内东的Canterbury,Balwyn, Kew 这些算啥？GW, MW 之前只是价格虚高而已，好区，好位置，好学区才是真的稳定的硬通货

dmxgaji

MK2 发表于 2021-10-17 22:05
GW, MW 在墨尔本完全算不上好区，顶多就是华人或者印度人心中的中产区吧，如果说远东南这些算好区，那内东 ...

争论区没意思了，那么多区呢，现在的情况是：2014年10月，就卖了131万，7年了，现在也就卖1765000. 而目前正在房市狂暴中。

会长一生推

好奇楼主为啥非要dei住这一套房子死磕呢

MK2

dmxgaji 发表于 2021-10-17 23:17
争论区没意思了，那么多区呢，现在的情况是：2014年10月，就卖了131万，7年了，现在也就卖1765000. 而目 ...

同意，1.76M 的确比之前几个月跌了，之前GW是虚高太多，或许开放国境，印度接盘侠回来之后，Glen还有希望再涨一波

dmxgaji

会长一生推 发表于 2021-10-17 22:32
好奇楼主为啥非要dei住这一套房子死磕呢

这不就是昨天刚拍卖的结果吗？难到我拿几周前的数据来？我帖子里已经更新了其它几套看到的情况，看看后面几周的数据了

water_wood

MK2 发表于 2021-10-17 23:33
同意，1.76M 的确比之前几个月跌了，之前GW的确是虚高太多，或许开放国境，印度接盘侠回来之后，Glen还有 ...

Glen非中学学区，靠近公园的两个相邻的单层老房子，一个去年上半年1.13mil, 一个今年10月1.63mil，已经涨了45%。

菩萨蛮

ilovefamily 发表于 2021-10-17 21:37
反讽都看不出来，您这逻辑也没谁了。。。
再说一遍，嫌gw和mw房价高，直接找council去，谁让他们把房 ...

笑死了 智商感人 横竖乱说你都对 哪个case是你说的情况啊 自说自话也没谁了 觉得值就买啊 还找什么council。。。council估的还都偏低 好伐

ilovefamily

菩萨蛮 发表于 2021-10-17 23:46
笑死了 智商感人 横竖乱说你都对 哪个case是你说的情况啊 自说自话也没谁了 觉得值就买啊 还找什么counci ...

不是你一直闹说gw和mw价格太高吗。。。
跟这儿闹没用，跟council闹去。。。让他们把估计调低。。把vendor心理价位调低，也许你就买得起了。。。