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楼主:moonstar

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发表于 2021-7-26 12:02 |显示全部楼层
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moonstar 发表于 2021-7-25 14:16
并不是为了贬低好市委,只是一人之见供有兴趣的人投资决策参考。我有时心痛亲人们为什么听不进我的建议,辛 ...

这次疫情就能看的出  为什么疫情都在某一些区集中 而且传染期间都在社区传播 因为他们的工作原因
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发表于 2021-7-26 12:10 来自手机 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2021-7-25 16:16
下北的公寓没有不涨的,就连St Lenards 的近新公寓今年以来都涨了不少,更别说老Unit了,自己可以去查查 ...

9

发表于 2021-7-26 12:15 来自手机 |显示全部楼层
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elanora 发表于 2021-7-26 08:02
我是闊別20年後再去的Hursville,有點陌生,但不大。自從當年的那些從政的華人變節後,失去了發展為宇宙 ...

20年后的新一代移民的关注点不同了,特别是年轻一辈。移动互联网发展到现在,真的不再需要有聚集区形成。唯一需要的就是教育和医疗资源,我看到的未来应该是围绕超级资源中心的混居。所以哪里有形成资源中心的潜力,哪里就会吸引人,然后互相推动发展,聚集区将会式微。

发表于 2021-7-26 12:19 |显示全部楼层
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newSYDer 发表于 2021-7-26 12:15
20年后的新一代移民的关注点不同了,特别是年轻一辈。移动互联网发展到现在,真的不再需要有聚集区形成。 ...

確實如此,別說別人,我自己的關注點都已經改變了.
常思一二。

发表于 2021-7-26 12:20 来自手机 |显示全部楼层
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是的 而且购物和交通不是那么重要了 重要的是教育资源

发表于 2021-7-26 12:21 |显示全部楼层
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公寓都不咋地
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发表于 2021-7-26 12:25 来自手机 |显示全部楼层
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newSYDer 发表于 2021-7-26 11:15
20年后的新一代移民的关注点不同了,特别是年轻一辈。移动互联网发展到现在,真的不再需要有聚集区形成。 ...

请展开1万字
淡观山水闲看月 只读诗书不念愁

发表于 2021-7-26 12:28 |显示全部楼层
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楼主人不在HV,还这么关心,辛苦了

发表于 2021-7-26 12:37 来自手机 |显示全部楼层
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mania7 发表于 2021-7-26 09:03
问一下你北上有没有过gordon...

为什么要以Gordon为界,双W才是上北双雄

发表于 2021-7-26 12:40 来自手机 |显示全部楼层
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MGF 发表于 2021-7-25 13:11
https://www.domain.com.au/13-alexander-street-penshurst-nsw-2222-2017116484

我1.846 sold 保护区的房 ...

哇。 你hold 11年也很厉害啊。

现在抛, 是房价觉得到顶了么?还是换房?



发表于 2021-7-26 12:45 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 duranno00 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 duranno00 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
个人感觉是这几年hv火车站附近一下子建了不少公寓楼,稍有点供过于求需要点时间消化,又受疫情影响移民少了,这几大因素把房价压住了。应该过几年会好些吧,长期看还是不错的,毕竟这里人多,生活和位置都方便
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发表于 2021-7-26 13:10 |显示全部楼层
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楼主真是搞笑,当年高攀不起HV house伤心上西北,时时惦记着初恋,不断回来黑一下证明当初的决定。

发表于 2021-7-26 13:50 来自手机 |显示全部楼层
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sun123456 发表于 2021-7-26 08:54
不懂风水吧,有被大河截断的龙吗

我真不懂,只是记得以前有人这样说过。
头像被屏蔽

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发表于 2021-7-26 15:41 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sydboss 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sydboss 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我2018年套现了一个hv公寓,现在比我高2层的一摸一样的降了10万还是没卖出去,2018年我都卖晚了,早一年还能多几万

发表于 2021-7-26 15:46 |显示全部楼层
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moomriver2010 发表于 2021-7-25 14:44
海外华人就喜欢给区分类,给人分类,然而自己住的区永远最好

国内不也一样,魔都中环内,帝都二环内。

发表于 2021-7-26 15:47 |显示全部楼层
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sydboss 发表于 2021-7-26 14:41
我2018年套现了一个hv公寓,现在比我高2层的一摸一样的降了10万还是没卖出去,2018年我都卖晚了,早一年还 ...

同事17年被中介忽悠85万买的楼花,19年75万转卖成功。
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发表于 2021-7-26 15:49 |显示全部楼层
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shanshanhao 发表于 2021-7-26 11:20
是的 而且购物和交通不是那么重要了 重要的是教育资源

的确,现在华超都开始线上配送了。

影响房价的最大因素就是学区了。

发表于 2021-7-26 16:01 |显示全部楼层
此文章由 几年以后 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 几年以后 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
2016年人口普查,hurstville房子45%是出租的,这种地方不差哪里差。
这个指标衡量所有区都可以,Parramatta 出租房比列是68.%,出租房子比列越高,这个区人员越杂越乱,房价越难以增值。等着看2021年普查的报告吧,比例可能更加高。

Hurstville
Of occupied private dwellings in Hurstville (State Suburbs), 24.9% were owned outright, 26.7% were owned with a mortgage and 44.9% were rented.

Parramatta
Of occupied private dwellings in Parramatta (State Suburbs), 10.7% were owned outright, 17.4% were owned with a mortgage and 68.4% were rented.

Pymble
Of occupied private dwellings in Pymble (State Suburbs), 41.2% were owned outright, 39.6% were owned with a mortgage and 17.3% were rented.

发表于 2021-7-26 16:24 来自手机 |显示全部楼层
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华人区都这样。
西北的华人区也是越来越乱,涌进很多印度人,这几年房价也是不涨。
这就是所有华人区的趋势。

发表于 2021-7-26 16:25 |显示全部楼层
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本帖最后由 moonstar 于 2021-7-26 15:56 编辑

刚查了一下以前住Hurstville最向往的一个街道 Vine St,  最近的一个交易,18 Vine St, 即使房子比较旧,但也是接近570的平地,而且是Hurstville最好的街道之一了,今年5月才卖了1,374,000。在现在的市况下太便宜了。

所以从另一个角度,Hurstville 买带地的house性价比真的不错,会不会是一个价值洼地?不考虑购物中心或公寓群一带杂乱的人群,对中学学区要求也不高的, house区域可能会比较安静,hurstville到市区方便,也算靠海所以夏天的气候也比较好(以前是一整年都不用开空调的),自住HOUSE还是不错的? 如果家有老人预算有限也是不错的。

发表于 2021-7-26 17:01 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 明日熬粥 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 明日熬粥 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
piano.piano 发表于 2021-7-26 15:24
华人区都这样。
西北的华人区也是越来越乱,涌进很多印度人,这几年房价也是不涨。
这就是所有华人区的趋势 ...

这个ID同样的话已经发了5遍了
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发表于 2021-7-26 17:09 来自手机 |显示全部楼层
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steven124 发表于 2021-7-26 14:49
的确,现在华超都开始线上配送了。

影响房价的最大因素就是学区了。

你说的没错

发表于 2021-7-26 17:43 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 leave0empty 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leave0empty 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
几年以后 发表于 2021-7-26 15:01
2016年人口普查,hurstville房子45%是出租的,这种地方不差哪里差。
这个指标衡量所有区都可以,Parramatta ...

联通方便的地方自然apt多出租的也多。建议查查chatswood...47.1%

发表于 2021-7-26 17:49 |显示全部楼层
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moonstar 发表于 2021-7-26 15:25
刚查了一下以前住Hurstville最向往的一个街道 Vine St,  最近的一个交易,18 Vine St, 即使房子比较旧,但 ...

1.3  chatswood买个公寓不好么
在足迹请叫我书记。因为我善解人意。

发表于 2021-7-26 18:02 |显示全部楼层
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leave0empty 发表于 2021-7-26 16:43
联通方便的地方自然apt多出租的也多。建议查查chatswood...47.1%

同意,chatswood这轮没涨啊,17年以后就没怎么动过了。 beecroft也是,公寓多出租多的区,都不怎么变化了。

发表于 2021-7-26 18:56 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 2hit6 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 2hit6 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
向aubun看齐
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发表于 2021-7-26 19:03 |显示全部楼层
此文章由 巴乔 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 巴乔 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hurstville一直都还是那个hurstville,生活方便,物价轻快。

只是悉尼的发展重心不在这,略显疲态。

但慢生活,少负担,又岂不是各位来到澳洲的一个动因?
向足迹生活家们学习

发表于 2021-7-26 19:39 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 twn666 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 twn666 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
总有刁民要害朕 发表于 2021-7-25 21:17
因为华人自我感觉很好,其实澳洲人眼里 华人中东人希腊人都是一样货色。 ...

在鬼子眼里,华人和印度人一样,中东人和希腊人反而比我们强

发表于 2021-7-26 20:03 来自手机 |显示全部楼层
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twn666 发表于 2021-7-26 18:39
在鬼子眼里,华人和印度人一样,中东人和希腊人反而比我们强

中东人和希腊人意大利 本就是一类 他们叫做wogs
在足迹请叫我书记。因为我善解人意。

发表于 2021-7-26 20:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 wjoptical 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wjoptical 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
twn666 发表于 2021-7-26 18:39
在鬼子眼里,华人和印度人一样,中东人和希腊人反而比我们强

在互联网大厂鬼子眼里,华人总体比印度人弱一些,但秒杀希腊人中东人,lol

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