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funfun2019

moonstar 发表于 2021-7-25 14:16
并不是为了贬低好市委，只是一人之见供有兴趣的人投资决策参考。我有时心痛亲人们为什么听不进我的建议，辛 ...

这次疫情就能看的出  为什么疫情都在某一些区集中 而且传染期间都在社区传播 因为他们的工作原因

菜花土匪

asschemer007 发表于 2021-7-25 16:16
下北的公寓没有不涨的，就连St Lenards 的近新公寓今年以来都涨了不少，更别说老Unit了，自己可以去查查 ...

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newSYDer

elanora 发表于 2021-7-26 08:02
我是闊別20年後再去的Hursville，有點陌生，但不大。自從當年的那些從政的華人變節後，失去了發展為宇宙 ...

20年后的新一代移民的关注点不同了，特别是年轻一辈。移动互联网发展到现在，真的不再需要有聚集区形成。唯一需要的就是教育和医疗资源，我看到的未来应该是围绕超级资源中心的混居。所以哪里有形成资源中心的潜力，哪里就会吸引人，然后互相推动发展，聚集区将会式微。

elanora

newSYDer 发表于 2021-7-26 12:15
20年后的新一代移民的关注点不同了，特别是年轻一辈。移动互联网发展到现在，真的不再需要有聚集区形成。 ...

確實如此,別說別人,我自己的關注點都已經改變了.

shanshanhao

是的 而且购物和交通不是那么重要了 重要的是教育资源

Suiyi2021

公寓都不咋地

gycyc

newSYDer 发表于 2021-7-26 11:15
20年后的新一代移民的关注点不同了，特别是年轻一辈。移动互联网发展到现在，真的不再需要有聚集区形成。 ...

请展开1万字

Poweregg

楼主人不在HV，还这么关心，辛苦了

echoxyz

mania7 发表于 2021-7-26 09:03
问一下你北上有没有过gordon...

为什么要以Gordon为界，双W才是上北双雄

Bowen

MGF 发表于 2021-7-25 13:11
https://www.domain.com.au/13-alexander-street-penshurst-nsw-2222-2017116484

我1.846 sold 保护区的房 ...

哇。 你hold 11年也很厉害啊。

现在抛， 是房价觉得到顶了么？还是换房？

duranno00

个人感觉是这几年hv火车站附近一下子建了不少公寓楼，稍有点供过于求需要点时间消化，又受疫情影响移民少了，这几大因素把房价压住了。应该过几年会好些吧，长期看还是不错的，毕竟这里人多，生活和位置都方便

websito

楼主真是搞笑，当年高攀不起HV house伤心上西北，时时惦记着初恋，不断回来黑一下证明当初的决定。

那卡西

sun123456 发表于 2021-7-26 08:54
不懂风水吧，有被大河截断的龙吗

我真不懂，只是记得以前有人这样说过。

sydboss

我2018年套现了一个hv公寓，现在比我高2层的一摸一样的降了10万还是没卖出去，2018年我都卖晚了，早一年还能多几万

steven124

moomriver2010 发表于 2021-7-25 14:44
海外华人就喜欢给区分类，给人分类，然而自己住的区永远最好

国内不也一样，魔都中环内，帝都二环内。

steven124

sydboss 发表于 2021-7-26 14:41
我2018年套现了一个hv公寓，现在比我高2层的一摸一样的降了10万还是没卖出去，2018年我都卖晚了，早一年还 ...

同事17年被中介忽悠85万买的楼花，19年75万转卖成功。

steven124

shanshanhao 发表于 2021-7-26 11:20
是的 而且购物和交通不是那么重要了 重要的是教育资源

的确，现在华超都开始线上配送了。

影响房价的最大因素就是学区了。

几年以后

2016年人口普查，hurstville房子45%是出租的，这种地方不差哪里差。
这个指标衡量所有区都可以，Parramatta 出租房比列是68.%，出租房子比列越高，这个区人员越杂越乱，房价越难以增值。等着看2021年普查的报告吧，比例可能更加高。

Hurstville
Of occupied private dwellings in Hurstville (State Suburbs), 24.9% were owned outright, 26.7% were owned with a mortgage and 44.9% were rented.

Parramatta
Of occupied private dwellings in Parramatta (State Suburbs), 10.7% were owned outright, 17.4% were owned with a mortgage and 68.4% were rented.

Pymble
Of occupied private dwellings in Pymble (State Suburbs), 41.2% were owned outright, 39.6% were owned with a mortgage and 17.3% were rented.

piano.piano

华人区都这样。
西北的华人区也是越来越乱，涌进很多印度人，这几年房价也是不涨。
这就是所有华人区的趋势。

moonstar

刚查了一下以前住Hurstville最向往的一个街道 Vine St,  最近的一个交易，18 Vine St， 即使房子比较旧，但也是接近570的平地，而且是Hurstville最好的街道之一了，今年5月才卖了1,374,000。在现在的市况下太便宜了。

所以从另一个角度，Hurstville 买带地的house性价比真的不错，会不会是一个价值洼地？不考虑购物中心或公寓群一带杂乱的人群，对中学学区要求也不高的， house区域可能会比较安静，hurstville到市区方便，也算靠海所以夏天的气候也比较好（以前是一整年都不用开空调的），自住HOUSE还是不错的？ 如果家有老人预算有限也是不错的。

明日熬粥

piano.piano 发表于 2021-7-26 15:24
华人区都这样。
西北的华人区也是越来越乱，涌进很多印度人，这几年房价也是不涨。
这就是所有华人区的趋势 ...

这个ID同样的话已经发了5遍了
楼主你看你干得好事

WACT

steven124 发表于 2021-7-26 14:49
的确，现在华超都开始线上配送了。

影响房价的最大因素就是学区了。

你说的没错

leave0empty

几年以后 发表于 2021-7-26 15:01
2016年人口普查，hurstville房子45%是出租的，这种地方不差哪里差。
这个指标衡量所有区都可以，Parramatta ...

联通方便的地方自然apt多出租的也多。建议查查chatswood...47.1%

总有刁民要害朕

moonstar 发表于 2021-7-26 15:25
刚查了一下以前住Hurstville最向往的一个街道 Vine St,  最近的一个交易，18 Vine St， 即使房子比较旧，但 ...

1.3  chatswood买个公寓不好么

几年以后

leave0empty 发表于 2021-7-26 16:43
联通方便的地方自然apt多出租的也多。建议查查chatswood...47.1%

同意，chatswood这轮没涨啊，17年以后就没怎么动过了。 beecroft也是，公寓多出租多的区，都不怎么变化了。

2hit6

向aubun看齐

巴乔

hurstville一直都还是那个hurstville，生活方便，物价轻快。

只是悉尼的发展重心不在这，略显疲态。

但慢生活，少负担，又岂不是各位来到澳洲的一个动因？

twn666

总有刁民要害朕 发表于 2021-7-25 21:17
因为华人自我感觉很好，其实澳洲人眼里 华人中东人希腊人都是一样货色。 ...

在鬼子眼里，华人和印度人一样，中东人和希腊人反而比我们强

总有刁民要害朕

twn666 发表于 2021-7-26 18:39
在鬼子眼里，华人和印度人一样，中东人和希腊人反而比我们强

中东人和希腊人意大利 本就是一类 他们叫做wogs

wjoptical

twn666 发表于 2021-7-26 18:39
在鬼子眼里，华人和印度人一样，中东人和希腊人反而比我们强

在互联网大厂鬼子眼里，华人总体比印度人弱一些，但秒杀希腊人中东人,lol