关于悉尼上北造房的builder的选择

ms.summer

我家隔壁街有家（可能是华人）找了Hall&Hart建房，看起来还不错，之前看人提过他家比较灵活。

后来在小红书上还看到他家设计师的PO文，感觉至少沟通还是比较顺畅的。你可以去了解一下。

terran_empire

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zzz

newSYDer 发表于 2021-7-27 15:47
可以理解为Builder给你的相对准确的报价。site cost就是你那块地从raw状态变成ready to build on状态需要 ...

Builder 会不会给你一个低报价的tender 让你签了之后、交完定金，然后签合同时不停要钱。因为tender毕竟很多也只是个估价，或者很多内容没包括进去、而这些是必须的东西。

zzz

thx3000 发表于 2021-7-29 10:32
Metricon造房全看运气，我的房子已经造了十二个月还没交房，前后经手了9个site managers，质量真的是一言 ...

对，这些个什么、site cost BASIX hydraulic tender 都写的模棱两可。 交完定金等你咬钩了，就开始要钱了。你后来又多交了多少钱?

newSYDer

zzz 发表于 2021-10-1 12:41
Builder 会不会给你一个低报价的tender 让你签了之后、交完定金，然后签合同时不停要钱。因为tender毕竟 ...

一般到最终合同价定下来就基本不变了。tender是会变的，不过有经验的销售大概知道你所在区域的一些其他cost，只要你要求的项目不是太出挑，tender的价钱跟最后总价应该不会差太远。很对预估项目在签合同的时候落实到具体数字上，在建过程中不改动，价格就比较稳。

zzz

newSYDer 发表于 2021-10-1 13:30
一般到最终合同价定下来就基本不变了。tender是会变的，不过有经验的销售大概知道你所在区域的一些其他co ...

希望是这样的吧，你觉得350平方两层，最普通的一个阳台做的facade ，2、7的层高，别的都是package 给的普通升级20mm的石头台面，楼下普通地砖楼上地毯，不升级楼梯，多少钱能下来？

newSYDer

zzz 发表于 2021-10-1 15:35
希望是这样的吧，你觉得350平方两层，最普通的一个阳台做的facade ，2、7的层高，别的都是package 给的普 ...

你找custom还是project builder？只是房子本身，没有site cost，driveway，landscape，facade rendering。project builder 50万以下，custom就难说了。

mei088

henrikshaw 发表于 2021-8-17 12:19
我还没开始造。
地有了。
想在10个月内开工。

我也住在上北，准备堆到重建的，加个联系方式，可以互相分享一些资讯。

henrikshaw

mei088 发表于 2021-10-1 18:39
我也住在上北，准备堆到重建的，加个联系方式，可以互相分享一些资讯。  ...

好 我微信你。

yzzhao

Lz，最终选择homestead了么？

lindsey

也有这个打算，可以私信

ycrb

小异异 发表于 2021-8-6 12:20
你说是Maisie 介绍的，可能还会有一点折扣！试试看????

我想找Charleston建房，给你发了私信，咱们聊聊这个公司好吗？

henrikshaw

ycrb 发表于 2021-10-10 22:34
我想找Charleston建房，给你发了私信，咱们聊聊这个公司好吗？

加你了。正好也想了解一下Charleston.

一心一意

小异异 发表于 2021-7-24 21:18
我们用的Charleston 在Lindfield

希望分享一些Charleston的经验。先谢了

一心一意

microwen 发表于 2021-10-1 00:12
我们最近也谈了Charleston，和我说在出final tendor之前要交8k+40k,才有最终报价，别的builder一般最贵也 ...

你这8K+40K是什么费用？

henrikshaw

同关心

nunurosegarden

ms.summer 发表于 2021-10-1 13:25
我家隔壁街有家（可能是华人）找了Hall&Hart建房，看起来还不错，之前看人提过他家比较灵活。

后来在小红 ...

Hall & Hart质量一般般，还不如找chalrleston homes.
但是如果能meadowbank homes/homestead homes, 还是质量更佳。

ms.summer

nunurosegarden 发表于 2021-10-11 10:00
Hall & Hart质量一般般，还不如找chalrleston homes.
但是如果能meadowbank homes/homestead homes, 还是 ...

这家是略高于project home的纸面价格，提供更多flexible的选择。跟那些本来就做customise design的builder当然不能比啦。Meadowbank几年前就号称不建100万以下预算的房子了……我想hall & hart对于预算在80万左右的人来说还是不错的选择，灵活度比常见的几个project home要高。

的确建房还是好看有没有分到靠谱的site manager还有队伍。另外一家的房子去年被Metricon搞了好久才造好，裸露的木头框架在去年春夏的雨水中被淋了四个月好像……今年内部弄完直接拿出来卖了。

AKB48

推倒重建，同求加群

gfwfail

同求上北建房群

newSYDer

ms.summer 发表于 2021-10-11 16:11
这家是略高于project home的纸面价格，提供更多flexible的选择。跟那些本来就做customise design的builde ...

主要看你的建筑面积，HH现在custom build 大约500平方的房子也要110万左右了，价格真是不停在涨。

1年又1年

newSYDer 发表于 2021-10-13 15:12
主要看你的建筑面积，HH现在custom build 大约500平方的房子也要110万左右了，价格真是不停在涨。 ...

这个价格很便宜的。 我问下来都要3000+每平。而且还是最基本的装修

newSYDer

1年又1年 发表于 2021-10-13 21:20
这个价格很便宜的。 我问下来都要3000+每平。而且还是最基本的装修

难道HH最近又涨价了？

shenae

Clarendon 如何 借帖问下

limaaa

继续吃瓜

yamlin

去Marsden Park 看了Hall&Hart的display house，烂的要死.

AKB48

yamlin 发表于 2022-3-22 01:06
去Marsden Park 看了Hall&Hart的display house，烂的要死.

虽然我也觉得Marsden Park的样板房不怎么impressive, 不过烂的要死也不至于吧？

能仔细说说吗？

newSYDer

shenae 发表于 2022-3-21 23:56
Clarendon 如何 借帖问下

总体感觉还不错。
他家展示房特别多，分布在很多区，去看看感受一下才知道合不合适。

欲望街车

newSYDer 发表于 2022-3-22 11:17
总体感觉还不错。
他家展示房特别多，分布在很多区，去看看感受一下才知道合不合适。 ...

我也感觉他家还不错 看起来不比homestead metricon 差很多 可能我是外行看不出门道

newSYDer

欲望街车 发表于 2022-3-22 11:58
我也感觉他家还不错 看起来不比homestead metricon 差很多 可能我是外行看不出门道 ...

其实就是看户型和用料。
好的样板房，装修用料肯定也有一定档次了，价格也不会便宜。
户型上如果要求不高，就找volume，要定制户型就custom。
还有一个好的custom builder在工程上管理的更好一些。