投资房出现mould怎么办？

blackapple

kokolo 发表于 2021-7-15 12:50
我们踩过雷小白的雷，现在换了。

您说的没错，PM的重要性比agent 的品牌重要，

说起换中介，正好请教您一下，我们也想换中介。

换中介的步骤是只要联系好新的中介，在新的中介那里填好要换到她那里的表格，然后就可以了嘛？

新的中介说这个换的过程没有任何费用，我甚至都不需要自己去告诉旧的中介。她们来办所有的事情

是这样的吗

chinatom

只是安装一个抽风机1500,被坑了，自己找人做吧。

blackapple

Juliamichael 发表于 2021-7-15 20:13
不要听中介的。我后来换了一个中介，不过我的合同要3个月的 termination notice,快到了。我也要求给房客 ...

唉，你们这个租客也真是够挑剔的啊

blackapple

doubleli 发表于 2021-7-16 03:23
我们的顶也黑了 脱落 有抽风扇。
从新油漆了

看来装了风扇之后也会出现这种问题啊 那我很奇怪，为什么自己住的房子就没事呢

blackapple

juntz 发表于 2021-7-16 07:47
之前天花板上有mould，花了600块请人用防霉涂料刷掉了。

等租客搬走之后，我们估计也要这样弄一下了

blackapple

chinatom 发表于 2021-7-16 08:08
只是安装一个抽风机1500,被坑了，自己找人做吧。

嗯嗯，这两天学习了很多。已经自己联系好人了，下周过去

ivanivy

我Google找了一个公司，$880，刚开始是说得很好，说他的材料都用最好的，可以保个两年。做完打个电话给我说窗户的封条都要换，要再加$360。我挺不爽的，电话讲的明明是全包多少钱。

后来我老公劝我说就让他们继续搞好算了，因为当时房客也比较忙，我就说月底再说。结果没有一个月，霉点比之前的更多了。然后打电话去就怪我没有及时换封条，再要换就变$600多。我火大了，就说：不管怎样你要回来弄好。后来房客自己买了除湿机，据说700-800，说效果很好，跟封条没有什么关系。

kokolo

blackapple 发表于 2021-7-16 08:08
说起换中介，正好请教您一下，我们也想换中介。

换中介的步骤是只要联系好新的中介，在新的中介那里填好 ...

说请教不敢，但乐意分享经验 ：）

我们是联络了新的中介，确定他们有意愿进场后，再自己联络旧中介（抄送新中介）通知合同中止。

我们的合同有一个月的通知，在这一个月内新中介会找旧中介交接，旧中介也会找您交割款项。

交割的款项都是常规的费用（例如每月管理费还有行政费这类的费项），中止这个动作本身不花钱，

当然如果您合同另有约定就不在此限。

blackapple

ivanivy 发表于 2021-7-16 08:22
我Google找了一个公司，$880，刚开始是说得很好，说他的材料都用最好的，可以保个两年。做完打个电话给我说 ...

谢谢分享，我也的注意一下密封条的事情。你们的房客真好，还自己买了除湿机

blackapple

kokolo 发表于 2021-7-16 12:17
说请教不敢，但乐意分享经验 ：）

我们是联络了新的中介，确定他们有意愿进场后，再自己联络旧中介（ ...

非常感谢，我记得是过了一段时间之后就没有限制了。但是我得去翻翻中介合同再仔细看看

安之麻麻

租客真是大爷啊。我有个租客抱怨厨房的benchtop 不够水平 还弄个验房用的那种类似水平仪 拍来发给中介说要我重换benchtop 我真是服了 好走不送

chats

有人知道除湿机是什么样的吗？

landlordunion

哎呀芒果 发表于 2021-7-12 23:18
装，如果租客因为mould 生病 可以罚死你

新闻看多了吧，罚一个试试

Flagship

chats 发表于 2021-7-20 17:29
有人知道除湿机是什么样的吗？

Search dehumidifier. 便宜的几十。

shtouyr15

liuyang327 发表于 2021-7-13 11:56
用mould killer喷一下是可以解决问题，但是维持的时间并不长啊。 我之前是用mould killer除霉，等两天完全 ...

请问底漆和防水漆店里英文名叫什么？谢谢

liuyang327

shtouyr15 发表于 2021-7-21 08:57
请问底漆和防水漆店里英文名叫什么？谢谢

忘了，但是bunnings专门卖漆的地方，直接问他们就好了

leaf2019

发霉肯定要处理的，2月份刚做了一个全屋清洁，550刀，排风扇是3年前装的了，好像是300多刀，不过我在墨尔本，你可以自己在网上找一下报价，除霉清洁麻烦点，因为都要上门看过以后才报价

clj1

landlordunion 发表于 2021-7-20 17:38
新闻看多了吧，罚一个试试

罚你又能怎样？专制不服的

landlordunion

clj1 发表于 2021-8-4 22:29
罚你又能怎样？专制不服的

从车版过来，欠的不是一点半点，来吧，报个家门，悉尼地区让你彻底舒服

soulvisage

edwardt 发表于 2021-7-13 07:32
给楼主一个参考：我家租客走了，浴室顶全是黑霉，中介的trades报价500，我自己用bunnings买的药水喷喷擦擦 ...

能告诉我用的是什么药水吗？我家洗手间ceiling也有一些。谢谢

edwardt

soulvisage 发表于 2021-8-5 13:32
能告诉我用的是什么药水吗？我家洗手间ceiling也有一些。谢谢

clj1

landlordunion 发表于 2021-8-5 13:26
从车版过来，欠的不是一点半点，来吧，报个家门，悉尼地区让你彻底舒服 ...

大号小号不管用，照样举报封你，爽？

不走寻常路

landlordunion 发表于 2021-7-20 17:38
新闻看多了吧，罚一个试试

罚不罚不知道 但租客可以找律师告你 大把律师干这个为生的 赔偿可能是天文数字

clj1

landlordunion 发表于 2021-8-5 13:26
从车版过来，欠的不是一点半点，来吧，报个家门，悉尼地区让你彻底舒服 ...

悉尼大封锁，我报完家门你敢过来是咋的？
到时又唧唧歪歪说真的假的，就知道装。

clj1

不走寻常路 发表于 2021-8-5 20:16
罚不罚不知道 但租客可以找律师告你 大把律师干这个为生的 赔偿可能是天文数字 ...

哈哈 大赞！他就是没见过事儿，整天键盘吹。

弥漫花少

租房子不要租给太年轻的 不懂得生活常识 洗完澡 不通风不擦地肯定发霉啊

弥漫花少

租房子不要租给太年轻的 不懂得生活常识 洗完澡 不通风不擦地肯定发霉啊

clj1

landlordunion 发表于 2021-8-5 13:26
从车版过来，欠的不是一点半点，来吧，报个家门，悉尼地区让你彻底舒服 ...

口气这么大我还以为你是掌掴小女孩的郭磊级黑道人物呢 呵呵。
你漏气了 还是轮胎瘪了？

landlordunion

clj1 发表于 2021-8-14 22:52
口气这么大我还以为你是掌掴小女孩的郭磊级黑道人物呢 呵呵。
你漏气了 还是轮胎瘪了？ ...

别废话了，线下约起来碰一碰，别怂

clj1

landlordunion 发表于 2021-8-14 23:12
别废话了，线下约起来碰一碰，别怂

约啥你说明白了啊？别到时见我块头大你变约唠嗑了，我可没工夫跟你聊