第一次住house，有什么需要准备的吗？

宝石Gem

skytsai 发表于 2021-7-5 09:05
还有按摩椅，跑步机，动感单车。指纹锁推荐国内牌子凯迪市出的一个澳洲版本Kaadas l7-5，国内没有卖，这个 ...

感谢 指纹锁这个记下了

xiaoyixiao

想起我们从公寓搬去house的日子了，搬进去的第一周一家人挤在一个房间睡的。。。房子太大，周围又安静，晚上会害怕呀

其实不用一步到位啦， house就是慢慢折腾才有乐趣， 当然，准备点巧克力或者酒， 跟左右邻居问个好是要的。

游得好小鱼

准备生孩子啊，多生几个，哈

宝石Gem

xiaoyixiao 发表于 2021-7-5 21:39
想起我们从公寓搬去house的日子了，搬进去的第一周一家人挤在一个房间睡的。。。房子太大，周围又安静，晚 ...

好的 除了简单寒暄还有啥说的吗？

滤霸

宝石Gem 发表于 2021-7-5 21:29
除草剂这些有毒吗？家里有小孩子。

多少都会有，不过稍微注意点没什么问题。
注意看说明里的注意事项，喷的时候别让孩子靠近，刚喷完别让孩子在附近爬，储存在孩子碰不到的地方。

inbanking

小朋友，你好！

首先，恭喜你，你这么年轻就住house了，说明你很成功。你父母、朋友都会为你高兴。

叔叔作为过来人，给你提几点建议：

1、你征求别人意见或向别人请教的时候，应该学会客气。

你可以说：

第一次住house，请问有什么需要准备的吗？

请字放前面，是基本礼仪。

你这样问，别人可以不搭理你。

2、韭菜一词不能拿来乱用、滥用

韭菜在国内泛指散户、投资规模小、经常被机构（包括庄家）收割、经常巨额亏损甚至血本无归。
房子是大宗商品，既有商品属性、又有金融属性。标的不一样，交易不频繁，而且从国内外来看，房子一般具有抗通胀属性，长期来看是增值的。
你怎么能叫韭菜呢？

ddddc

想到几点，你可以参考一下。

第一是搬进去前先找人全屋杀虫。这个必须做，apartment跟house最大的不一样之一是各种小动物。

第二是找时间跟邻居们打个招呼，顺道观察一下对方的言行，看有没有值得注意的地方。什么值得注意是因人而异，这里就不拓展了。把自己的观察告知家人，让他们也留个心眼。住house跟住apartment另一个最大不同是邻里关系。Apartment关上门就可以了，一般来说，隔壁是谁不重要。House的话互相认识一下比较好，将来你出门需要有人帮忙倒垃圾，或者垃圾超量需要借用一下垃圾桶，友善的邻居能帮到你。

第三是认识几个靠谱的handy man。 房子大了，不管新旧总会有各种小问题。靠谱的handyman可以为你省心不少。

第四就是管好草坪和花园。一个好的草坪和花园可以让你心情愉悦，也能让你在邻居的眼里加分不少。有能力就自己来，没能力或者没时间就定期请人来。千万不要放弃不管，任由其野草丛生。除非你的花园超级大和非常特殊，定期请人来除草和剪草，一年下来的钱一般比不上apartment的管理费。

宝石Gem

inbanking 发表于 2021-7-6 09:08
小朋友，你好！

首先，恭喜你，你这么年轻就住house了，说明你很成功。你父母、朋友都会为你高兴。

您好，

感谢您的恭喜，同时也请问您的贵庚？可否亮出ID给大家证明下您的叔叔身份，以便体现下您做事严谨的作风？

我更不敢说自己成功，您别这么捧杀我，我接不住。当然，作为一个毕业五年多，来澳洲之后就没啃过父母一分钱，现在能在上北买个house的我来说，只能说不算失败。

不过，和住着Chatswood豪宅的您相比，那是微不足道。

1. 上来就以叔叔自居，请问您的基本礼仪在哪里。（其实我希望被叫老舅）

“别人可以不搭理我”，可这帖子短短时间也有4页的回复，远超足迹大多数帖子，不知道您的论据从何而来。当然，如果您个人不想搭理我，可以不用回复，不劳烦您耽误时间来这里“出蹄”。

2. 就喜欢您这种活泼紧张，严肃认真的态度。跟您一个杆，您可以杠起地球。

宝石Gem

ddddc 发表于 2021-7-6 15:54
想到几点，你可以参考一下。

第一是搬进去前先找人全屋杀虫。这个必须做，apartment跟house最大的不一样之 ...

感谢，已经记下。

最近太忙，Pest control真得早点提上日程。

之前在国内总听说希望邻里间关系淡薄，其实来了才发现，邻里关系也和国内差不多，甚至比国内更好相处。我住过的几个apartment，和旁边的人处的都还不错，只是说搬走之后就慢慢淡薄了。其实现在住这个周围邻居也都很好，我走的时候也准备给他们些小礼物。

草坪的话，我估计进去的前半年会打理的很好，之后的话，就可能看情况了，哈哈，只能说我会努力做好。

四明布衣

来澳洲留学开始就没有啃过父母一分钱，毕业5年后就在悉尼上北买了大house，如果属实，楼主确实厉害，称得上是人中龙凤，应该是广大留学党学习的榜样！

宝石Gem

四明布衣 发表于 2021-7-6 17:06
来澳洲留学开始就没有啃过父母一分钱，毕业5年后就在悉尼上北买了大house，如果属实，楼主确实厉害:thumbup ...

当然不仅是我自己，是和老婆一起努力的。我们来澳洲苦哈哈读的博士，除了来时候的机票钱是父母出的，落地后所有花销都是我们自己扛的。双方都不是什么富裕家庭，当时奖学金也够用，毕业后还攒了一些钱。而且毕业后也算运气不错，都找到了一份相对稳定、性价比OK的工作。我想比我们优秀的人肯定更多。

好吧，跑题了。还是回到正题吧 哈哈

katherman

排名不分先后

1. 如果要装修的话，利用settle前这段时间好好考虑一下，最好做整体设计
一般搬进去后，动了一个地方，就忍不住把所有地方都动了...
不如一次做好整体设计，全部装好再搬进去

2. 报价网站，大活hipage, serviceseeking，小活airtasker，95%的情况下比熟人推荐的要便宜和更好, 小心熟人杀熟

3. 如果房屋比较老的话最好rewire一下电路，或是至少升级电箱为meter box
以前很多人是DIY电路的，我之前看的很多老房子连地线都没有

4. 家具的话要高性价比最好就是国内买然后集运过来，成本是本地一样品质的30%

5. 多清理gutter

6. 关注youtube的Kendi，估计停不下来了

7. DIY的话，电钻和电动螺丝刀几乎不可或缺，别的可以慢慢添置
对品质要求高的话makita，对性价比要求高的话ozito

8. 如果门的条件好，不打算换的话，就找人换锁芯
如果门的条件一般，就找人把所有门都换了

9. 安保系统和监控还是建议无线的，现在很可靠。有线的很贵，也不一定更好。我很后悔没有用无线的

10. 找工人尤其是电工，千万要找有证的，小钱不可省

11. mesh来一套

12. 注意垃圾拉出去的日期。红桶每周一次，黄桶和绿桶两周一次

13. 如果房子比较老，尽量别引起有粉尘的破坏，怕是石棉

14. 如果没有做过inspection的话，最好还是找一个专业的做房屋inspection
起码可以告诉你哪里需要多关注

15. 出远门最好给邻居说一声，留个钥匙

16. 石膏板的墙的话挂重物需要打钉到stud上面，挂轻东西最好也用石膏板专用的螺丝

17. house出了小问题，别‘急’，急了就会被宰

18. 知道manhole和subfloor的入口，会无数次用到

目前就想到这么多

aunewcomer55

码一个码一个

KudoLion

毕业五年就能靠自己攒够上北house的首付，那是真的厉害啊。

ddddc

宝石Gem 发表于 2021-7-6 16:49
感谢，已经记下。

最近太忙，Pest control真得早点提上日程。

Pest control我是每半年就找人来一次，感觉这个频率还好，屋内基本没有爬虫。

至于花园，我觉得请人打理就好了，很难寄望年轻人会喜欢上gardening，而且你的专业能力不在这，花了时间也不一定做得好。邮箱有很多小广告，找几个靠谱的gardeners谈好价格后，你就可以把精力放在更重要的地方。上北的街道一般让人感觉舒适整齐大气不单是因为地大房大，也是因为多数人会花心思管理好前花园。其实也不单是上北，东南西北很多区域都有几条街特别漂亮。这些观感好的街道是每个用心的住户共同维护的。如果把草坪弄坏了，你家的房子就会把街道整体感观拉低，别人看你就会不一样，尤其你是新搬来的。当然这个也不是什么事情，别人的眼光是别人的，自己不用太上心。

加一个建议，泳池也是同理，pool shop有各种套餐，subscribe之后他们会定期上门维护。如果你把这些定期维护费用当成是apartment的strata fee，交了就交了，那么住house其实也一点不累。

宝石Gem

katherman 发表于 2021-7-6 18:11
排名不分先后

1. 如果要装修的话，利用settle前这段时间好好考虑一下，最好做整体设计

太感谢了，每一条都很有用。
十分抱歉，现在的级别还不能加分，日后一定补上

iamwhoami

可以考虑搞个firearm license，装个枪柜，买点枪没事儿时玩玩

WayneOZ

skytsai 发表于 2021-7-5 08:39
刚搬进house不到两个月，大概搞了这些事： 磨地板(家里实木地板), 买全套家具(还没弄完), 监控系统和报警系 ...

你说的这些活儿我搬进来两年了，还在干

江南一梦

katherman 发表于 2021-7-6 18:11
排名不分先后

1. 如果要装修的话，利用settle前这段时间好好考虑一下，最好做整体设计

好棒，很完整

bjxtju

学习了

Kevin10

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