有住在SCHOFIELDS的同学吗，这个区怎么样啊？我们已经绝望的越看越远了

davi00007

LukeTeng 发表于 2021-5-5 12:41
metro西延有具体计划吗？只知道二期2024通车

具体计划还没看到，但是沿线土地已经被政府保留了，现在metro在忙着做westmead到city那条线，还没空管这里，要想拿到日程上来，我估计要二期建完了，或者新机场通车了，也就是2024年左右。新机场到St Marys用的是Metro技术，就是为了和西北线接轨的，那条线说是今年动工，也是计划2023-24开通。所以Tallawong到St Marys这一段的话，想看具体方案，可能要到2023-24年左右。

fantom

南区20公里以内

失忆空间

楼主你的上班地点在mq和ct的话，住scho等于给自己找麻烦。还不如住tallawang或者rouse hill。这才是西北线。你两夫妇可以走路或者开车到车站停车，然后坐地铁上班。不然的话，去mq那位上班会很折腾。

yuanlin1988

jun.li5 发表于 2021-5-5 11:22
胡说八道，传统意义上的穷鬼区

人家都说了是“中介说”了，看不出来是反讽 ？

蝴蝶之翼

tycyw 发表于 2021-5-5 13:35
谢谢科普，我知道METRO二期直通CITY是2024年通车，这个基本没问题，我天天在CENTRAL Station上下班看着车 ...

以前我也见到过宣传，说Metro继续延伸到Schofield，再向南到marsden park，最终和新机场线连接起来。不过我觉得目前的tallawong站是在schofields rd的西侧，将来如何和Schofields火车站连起来是个问题。我也听有人和我说过或许就延伸到riverstone再向南和新机场线连接了。

我觉得如果你们两人分别在city和Marquire上班，那选择Schofield或者Tallawong, 或者rouse hill都可以考虑吧。一人步行去火车站，另外一人乘bus两三站去另一个火车站，这个想法也可以。如果怕bus不准时，是否可以考虑自行车？我是见到过kellyville火车站有存放自行车的设施（不知其他火车站是否有），不知这样是否可行。

tycyw

企鹅男孩 发表于 2021-5-5 14:39
那一片有on demand bus去metro车站，只在上班时间运行，票价稍稍贵一点，你自己搜搜看

其实走路也难，夏 ...

能有on demand就太好了，又多了一个选择。

tycyw

对你爱不完 发表于 2021-5-5 14:23
楼主可以在SG，GLENWOOD找找看，THE PONDS现在真心不便宜了

Glenwood, SG也都不便宜了，而且抢的很快，手慢无那种。SG靠近METRO的还是community title的照样卖的快

tycyw

seashell.qd 发表于 2021-5-5 14:50
楼主预算多少，需要怎样的房子 - 比如地的大小要求，房子新旧要求，房间数目要求。其实几次没有auction成功 ...

大胖子有便宜的，但是看着就觉得质量不好的那种project house,二楼都是板的那种。在这么火爆的行情下有几个房子一直没卖出去，有一个眼看着它降了三次价了。

我们也不想auction，不过现在房东都倾向于拍卖，私售的得出手快才抢的到，我们就没成功啊，总是考虑权衡半天回头一看已经卖了，价格还超预算

davi00007

蝴蝶之翼 发表于 2021-5-5 18:00
以前我也见到过宣传，说Metro继续延伸到Schofield，再向南到marsden park，最终和新机场线连接起来。不过 ...

连riverstone那个选项前几年已经被枪毙了，Metro的轨道和现有T1这条线不同，连过去作用不大，后来确定的是经过schofields和masden park的这个线路，在schofields应该也只是位置同站或者另建一个火车站，和现有T1线不能连通，就是不知道啥时候能开工了，开工了都还要好几年

tycyw

joeli2017 发表于 2021-5-5 15:30
楼主情况应该和我们家差不多，我们去年10月降息消息落地后开始认真看房，本想说在BH和CH一带买个TH,
本 ...

咱们的历程真的很像啊，我们也是一路向西。恭喜你买到了，终于不用焦虑了。你们买的是能走到tallawong车站吗？

tycyw

蝴蝶之翼 发表于 2021-5-5 18:00
以前我也见到过宣传，说Metro继续延伸到Schofield，再向南到marsden park，最终和新机场线连接起来。不过 ...

我也看到那个车站有放自行车的，我们也讨论过骑自行车的可行性，不知道tallawong有没有放自行车的

tycyw

davi00007 发表于 2021-5-5 18:33
连riverstone那个选项前几年已经被枪毙了，Metro的轨道和现有T1这条线不同，连过去作用不大，后来确定的 ...

希望它别另建车站，不然现在买离车站近的，以后就未必能走到新车站

ahuann

tycyw 发表于 2021-5-5 18:32
大胖子有便宜的，但是看着就觉得质量不好的那种project house,二楼都是板的那种。在这么火爆的行情下有几 ...

LZ, 你再这个嫌弃那个嫌弃的话，Riverstone人民要欢迎你了

飘啊飘啊飘

Blacktown council always surprises you. 撒币的时候是真的爽，下限也是真的低。

hilltop-bear

jun.li5 发表于 2021-5-5 13:58
不管能不能走到火车站，从投资房角度，你都已经赚了

当年干嘛不考虑火车站边上的Stockland房子？买的早 ...

Stockland不止600k吧？我当时签了一个4房rasom house建的都要68万了。算起来那边的房子增值率都差不多的，只要买到，现在就賺了。我记得房子买下来第三年就现金正流了（100%贷款的情况下），几乎没有空置期，挺好的，以后老了我还可以搬过去住呢。

hilltop-bear

alphabeta 发表于 2021-5-5 13:59
Strata多少？

房子哪有什么strata啊。除了council rate，都没什么费用的。那边的房子都非常容易打理，前后院的草地都不多，就是树木少些，夏天比较晒。

hilltop-bear

tycyw 发表于 2021-5-5 14:11
这一波涨的更凶，看见有两个卖了200万，一个卖了190多万，我都震惊了，我这穷人理解不了有200万预算为啥 ...

不能这样看的。你还要看这两百万买到的多大的房子，内部装修、前后院如何等等。拿着两百万去近一些的区可能买得到，但居住的环境就差很多了。不是所有人都需要去市区上班，所以距离市区远对一些人来说并不算缺点。两百万在大西北可以买到豪宅了，每天住着多开心呀。另外不要忘了，大西北几乎是悉尼地区最后一片土地了。买块大地新房，不仅自己住的舒服，未来子孙可能还可以分地，俩孩子一人一个房子呢。土地在悉尼是稀缺品。

yl001

hilltop-bear 发表于 2021-5-5 19:13
不能这样看的。你还要看这两百万买到的多大的房子，内部装修、前后院如何等等。拿着两百万去近一些的区可 ...

大西南同样4-50km的地方，就不是悉尼了？大片大片的地啊。。。

joeli2017

tycyw 发表于 2021-5-5 18:35
咱们的历程真的很像啊，我们也是一路向西。恭喜你买到了，终于不用焦虑了。你们买的是能走到tallawong车 ...

说了都是泪，一路向西北，metro经过的区基本都逛过，看你预算多少。如果很紧的话，其实选着不多，拍卖你也没优势，这波涨上去一时半会不会掉的，最多横盘。如果你非要house，建议尽快出手。

我在boundary road这边，走不到火车站，但门口有bus，就几分钟。

这边靠近metro，基本就boundary road， tallawong road，和hambledon road已西，这三个地方。metro 对面 the ponds 独栋现在已经130+，有好货出来基本被抢。

tycyw

joeli2017 发表于 2021-5-5 19:26
说了都是泪，一路向西北，metro经过的区基本都逛过，看你预算多少。如果很紧的话，其实选着不多，拍卖你 ...

感谢分享，我们也是沿着！metro一路向西，开始还信心满满以为这么u远了又是黑风镇的地界儿了能便宜些，结果现实狠狠地教育了我们

我也研究一下你说的那片，谢谢

alphabeta

hilltop-bear 发表于 2021-5-5 19:11
房子哪有什么strata啊。除了council rate，都没什么费用的。那边的房子都非常容易打理，前后院的草地都不 ...

看之前说的还以为是Mirvac盖的火车站附近的公寓

tycyw

hilltop-bear 发表于 2021-5-5 19:13
不能这样看的。你还要看这两百万买到的多大的房子，内部装修、前后院如何等等。拿着两百万去近一些的区可 ...

大胖子200万的房子确实高大上的，地不是很大，好像600-700，在BH等老区属于入门级的地面积，在新区就属于大地了

joeli2017

tycyw 发表于 2021-5-5 19:52
感谢分享，我们也是沿着！metro一路向西，开始还信心满满以为这么u远了又是黑风镇的地界儿了能便宜些，结 ...

不客气，如果需要更多信息，可以加微信。这附近我们花了很多时间研究和看房。

阿基米德戎戎

jun.li5 发表于 2021-5-5 11:13
Schofield?

lz去那里实地考察过么？

太厉害了

tycyw

joeli2017 发表于 2021-5-5 19:55
不客气，如果需要更多信息，可以加微信。这附近我们花了很多时间研究和看房。 ...

非常感谢

sunnypuppy

实在不行，真的不要计较有地没地了，这些鸟不拉屎的地方，以后 小孩读书也是问题，偏成这样了，干啥都不方便，穷区因为下次也是穷人接手，不会有什么大潜力的，不行还是凑合的地方买townhouse和apartment吧
尤其想吐槽the ponds树都砍光了，有一次路过，那一阵妖风，方圆十公里直接通行啊，这环境怎么住人，这些中介真不要脸

seashell.qd

tycyw 发表于 2021-5-5 19:52
感谢分享，我们也是沿着！metro一路向西，开始还信心满满以为这么u远了又是黑风镇的地界儿了能便宜些，结 ...

Ponds 靠近metro的这个平层145 的确不理解
https://m.realestate.com.au/sold ... the+ponds-135981822

tycyw

seashell.qd 发表于 2021-5-5 20:16
Ponds 靠近metro的这个平层145 的确不理解
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-the+po ...

这个我们还去看过，里面还是挺舒服的，不过当时看到那么多人去看，又能步行到Metro就知道买不起。这个本来是要拍卖的，我们当时就估计能拍到140，现在145被提前卖了

tycyw

seashell.qd 发表于 2021-5-5 20:16
Ponds 靠近metro的这个平层145 的确不理解
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-the+po ...

我记得当时查的时候，这个房子是2010年前后建的，感觉质量比那些project home好

seashell.qd

tycyw 发表于 2021-5-5 20:21
这个我们还去看过，里面还是挺舒服的，不过当时看到那么多人去看，又能步行到Metro就知道买不起。这个本 ...

145单层算贵的了。还是排排优先级，讨论一下最在意的方面：地的大小，去火车站方便程度，周围学校，房屋建筑质量。否则的确折磨人，不停的看，也有时间成本啊。ponds小地也有300平米，周围新区很多200多的地。rouse hill town centre 上周拍卖的3房小房子，127万，的确很方便，学校也不错。