[行情讨论] 感觉2021年悉尼HOUSE高歌猛进已经基本结束 [复制链接]

发表于 2021-4-16 13:56 来自手机 |显示全部楼层

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现在的大house 不是穷人住的了

Marco666

发表于 2021-4-16 14:22 来自手机 |显示全部楼层

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市场一下出来很多烂房、硬伤房，都想蹭这一波热度。不过买家都不傻，所以接下来清空率可能会下降

littledoudou

发表于 2021-4-16 14:29 |显示全部楼层

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Marco666 发表于 2021-4-16 13:22
市场一下出来很多烂房、硬伤房，都想蹭这一波热度。不过买家都不傻，所以接下来清空率可能会下降 ...

我咋觉得买家现在仍然很冲动呢，300多平的HOUSE，两层，屋里需要常年开灯不然暗的很，楼上的地毯脏的看不出原来的颜色，唯一舒服的是有个大PERGOLIA，还是COMMUNITY TITLE，唯一优点是能走路去METRO，但是要走15分钟，居然卖了120多万，还是开放一次就卖掉了。知道卖价后我真的感觉买房的是不是真的不差钱，花120多万买这么小的地，这种品质的还是community title的房子，我真不理解啊

Portal

发表于 2021-4-16 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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还是那句话光靠内需高度有限再开门前挖掘低估资产才是王道

Cathy_3258

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发表于 2021-4-16 14:35 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得吧这些死读书天天理论分析的是真的闲的蛋疼房价就三种情况涨跌横盘。而且大部分买家根本不知道尼玛什么放不放水印钱不印钱的都是刚需买了大不了就丢那边30年天天想着抄底怕不是脑子被门夹了

deen

水晶靴族

发表于 2021-4-16 14:55 来自手机 |显示全部楼层

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kingofwaltz 发表于 2021-4-15 16:48
这一波不是从20年11月开始算，而应该从19年6月开始算，只不过被COVID打扰了一下。所以已经快2年了。而且历 ...

这回基本是缓解了17年乱贷款的风险，好的方面是澳洲金融系统现在基本安全，这次进场的基本都是高收入人群，他们能承受百分之30左右的波动，再加上银行的风险承受力

deen

水晶靴族

发表于 2021-4-16 15:01 来自手机 |显示全部楼层

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Cathy_3258 发表于 2021-4-16 13:35
我觉得吧这些死读书天天理论分析的是真的闲的蛋疼房价就三种情况涨跌横盘。而且大部分买家根本不知道 ...

有句话怎么说的，在风口上猪都能飞起来的。

Marco666

发表于 2021-4-16 15:03 来自手机 |显示全部楼层

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littledoudou 发表于 2021-4-16 13:29
我咋觉得买家现在仍然很冲动呢，300多平的HOUSE，两层，屋里需要常年开灯不然暗的很，楼上的地毯脏的看不 ...

个案不足为奇。数据不会骗人，清空率跌到81%了，这周搞不好会跌破80%。墨尔本清空率只有74%了

AC-Monster

发表于 2021-4-16 17:00 |显示全部楼层

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不用看17年了，目前看来早就全面赶超17年啦哈哈

明日熬粥

发表于 2021-4-16 17:38 来自手机 |显示全部楼层

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fzsyd 发表于 2021-4-16 11:45
悉尼这波感觉至少30%，不信自己去市场看看；一年前一百五十万的预算买房，现在要两百万 ...

嗯我知道
这不是为了跟其他国家数据比较嘛不然咋比新西兰的朋友都觉得翻倍了数据上显示也就30%

明日熬粥

发表于 2021-4-16 17:46 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由明日熬粥于 2021-4-16 16:50 编辑

gordonye2000 发表于 2021-4-16 03:31
从论坛10多年的演绎看，看空，而且理论看起来很炫的，不是死读书的，就是没钱，或者死磕一定要捡大便宜的

...

说的还有你

joeli2017

发表于 2021-4-16 18:06 来自手机 |显示全部楼层

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littledoudou 发表于 2021-4-16 13:29
我咋觉得买家现在仍然很冲动呢，300多平的HOUSE，两层，屋里需要常年开灯不然暗的很，楼上的地毯脏的看不 ...

哪里，我看看

fansheguang2

布鞋族

发表于 2021-4-16 18:48 来自手机 |显示全部楼层

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按照现在的力率，房价应该比17年高50%,这个是按照相同月供的购买力来说。

Cathy_3258

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发表于 2021-4-16 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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明日熬粥发表于 2021-4-16 16:43
你来地产投资板块讨论就发几个字喷一喷？这样的话还不如去Reddit喊买买买YOLO算了
提升业务水平还是必要 ...

最基本的一个点房子是股票吗？不是你天天拿股市的理论来分析个毛线就算说股票股票你三十年前买了一直丢那边现在多少钱？不比你天天想着抄底的这些人赚的多？天天喊空的难道你还能把你自住房卖了？

Cathy_3258

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-16 21:39 来自手机 |显示全部楼层

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明日熬粥发表于 2021-4-16 19:47
谁说股票了？我是说楼主讲自己的分析为啥不让人家讲？你要是看看前面的，你就会看到我跟楼主持反对意 ...

你这双标也真是nt 我说我观点关你屁事？你告诉我房子除了涨跌横盘还有什么？你自己上来就杠你杠出什么了？我有让你闭嘴别评论？

limaaa

白金靴族

发表于 2021-4-16 22:41 |显示全部楼层

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刚开始涨哪会崩，只不过不会那么疯了。毕竟买得起的首置买家都已经出手了。余下的贷不了款，没法和成熟的投资买家竞争。

aumaple888

发表于 2021-4-17 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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MrCool 发表于 2021-4-16 07:21
08到17年房貸都已經還了1/3了吧，加上加息週期的時間。

9年，一个房子都应该还清了

aumaple888

发表于 2021-4-17 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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xuemeipi 发表于 2021-4-16 07:25
工资不大幅增加，个人认为房价是涨不长的。之前一直降利息，只是让泡沫吹得更大些，投资房可以多撑一段时间 ...

做我10年前职位的人现在工资和我10年前一样，没涨没爹，房价10年涨了多少？

u2526275

发表于 2021-4-17 20:45 |显示全部楼层

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Marco666 发表于 2021-4-16 14:03
个案不足为奇。数据不会骗人，清空率跌到81%了，这周搞不好会跌破80%。墨尔本清空率只有74%了 ...

朋友你的脸被打的啪啪响啊这周六悉尼清空率85% (Domain), 93% (Realestate）

脸疼么朋友？

失忆空间

发表于 2021-4-17 21:13 来自手机 |显示全部楼层

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u2526275 发表于 2021-4-17 19:45
朋友你的脸被打的啪啪响啊这周六悉尼清空率85% (Domain), 93% (Realestate）

脸疼么朋友？ ...

最重要，1.45mil的中位价

https://www.youtube.com/watch?v=UKcYF2iz6fU
扫盲：关于悉尼Metro未来30年

mea

发表于 2021-4-17 21:24 |显示全部楼层

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u2526275 发表于 2021-4-17 19:45
朋友你的脸被打的啪啪响啊这周六悉尼清空率85% (Domain), 93% (Realestate）

脸疼么朋友？ ...

大家到坛子里来讨论的。
你何必用这么恶毒的语言？

mea

发表于 2021-4-17 21:28 |显示全部楼层

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失忆空间发表于 2021-4-17 20:13
最重要，1.45mil的中位价

拍卖师每周给预定的，所以每周着重的区不同，区不同会让每周均价起伏很大

只打内线

发表于 2021-4-17 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由只打内线于 2021-4-17 21:39 编辑

高不高歌不知到，但涨是要持续到年底了

xinjiegu1

银靴族

发表于 2021-4-17 22:39 来自手机 |显示全部楼层

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你感觉错了

traceyalex40000

发表于 2021-4-24 15:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 traceyalex40000 于 2021-4-24 14:31 编辑

看今天的两个新闻，14家机构升息了。

市场上的房源增多了。

预测得比较准确了。

bourne126

发表于 2021-4-24 15:41 |显示全部楼层

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我怎么觉得2019特别是2020病毒开始以后这波上涨，是全世界发达国家一致的银行自救行情，后面怎么走还不清楚吗？

iseatrit

发表于 2021-4-24 20:24 |显示全部楼层

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mea