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楼主:Harveyliu

[自购小窝] 墨村房价为什么和稀泥差这么多？ [复制链接]

JodieXXXX

布鞋族

发表于 2021-3-30 16:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 JodieXXXX 于 2021-3-30 17:59 编辑

stella_hq 发表于 2021-3-30 12:38
我就是因为不喜欢墨尔本的天气才去悉尼的，可是我来了悉尼才发现，悉尼天气潮湿根本不能忍受啊，而且全年暴 ...

墨尔本Toorak之外, 有一些区是常年前五前十徘徊....
Armadale, Malvern, Brighton, Canterbury, Kew, Hawthorn, 甚至Camberwell...这些区每年就是换着排, 基本都在前十前五. 大家也就会说, 他们基本就是前五前十的区.
他们的Median Price, 居然和悉尼前50，前60的区一样.
真的差别有点大的.
我自己搬来悉尼买房子的时候其实也是吓一跳的. 没想到墨尔本房价跟悉尼差这么多

stella_hq

银靴族

发表于 2021-3-30 17:00 |显示全部楼层

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JodieXXXX 发表于 2021-3-30 17:45
其实只有工业农业才需要广阔腹地. 所以墨尔本是工业中心.
悉尼是第三产业为主.
比如Amazon会选择墨尔本D ...

其实喜欢悉尼不必贬低墨尔本的。墨尔本有工业也有第三产业。悉尼可以有的墨尔本都可以有。悉尼就是朝着精致发展就好了。就希望悉尼人少点，其实真正花了大钱住在悉尼的人，不希望悉尼像现在这样。

whoisit

皮靴族

发表于 2021-3-30 17:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 whoisit 于 2021-3-30 18:11 编辑

JodieXXXX 发表于 2021-3-30 17:17
是的, 悉尼在基建方面完爆墨尔本. train, 公路网, metro网. 现在通过metro 网络把悉尼西北和南部与CBD连 ...

悉尼高大上metro就不说了，都driverless了。来悉尼这么久，印象中只有一次公共交通罢工，最后一刻工会还和政府达成协议没有罢成。前年去了墨尔本三次，有两次公交罢工，全部bus replacement，这罢工频率和劳资关系经济能比悉尼好那就是见鬼了
顺便说一句，悉尼黑人我基本很少见到，墨尔本黑人那真是多，是非洲帮派大本营，感觉和悉尼中东人快差不多了。等bus时候好几个黑人就在你旁边yo what's up man, 自己脑补吧。

JodieXXXX

布鞋族

发表于 2021-3-30 17:06 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2021-3-30 18:00
其实喜欢悉尼不必贬低墨尔本的。墨尔本有工业也有第三产业。悉尼可以有的墨尔本都可以有。悉尼就是朝着精 ...

我没有贬低墨尔本.
我没有说墨尔本没有第三产业, 我只是按照事实说话, 说墨尔本最重要的是工业中心。它也有金融业，也有教育，也有旅游业，也有医疗，就像布村, 阿德之类的一样.

事实上我们在悉尼买的几乎所有的电器, 包括游泳池的filter, pump，地板，地毯, 都是从墨尔本运过来的. 墨尔本的的确确就是工业中心. 不知道为什么就变成贬低墨尔本了. 悉尼也的确是第三产业为重。
但墨尔本也的的确确现在比悉尼便宜（这也算贬低墨尔本吗？）

JodieXXXX

布鞋族

发表于 2021-3-30 17:09 |显示全部楼层

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whoisit 发表于 2021-3-30 18:02
悉尼高大上metro就不说了，都driverless了。来悉尼这么久，印象中只有一次公共交通罢工，最后一刻工会还 ...

墨尔本真的没办法和悉尼比.
作为在墨尔本和悉尼都住过几年的人, 我觉得我还是有那么一点点资格说说的. 不过当然可能个人经历，有失偏颇.
事实上墨尔本很多local都知道自己是第二大城市，比悉尼便宜.
可是很多华人朋友就是非要说墨尔本经济远超悉尼, 房价甚至细分比悉尼贵.....
真的无法理解.....

行，墨尔本最贵，最好，比纽约都贵
光喊自己贵没用，得有人买账才行啊
市场决定一切，难道资本都是蠢的瞎的，就他们最懂？

JodieXXXX

布鞋族

发表于 2021-3-30 17:11 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2021-3-30 18:00
其实喜欢悉尼不必贬低墨尔本的。墨尔本有工业也有第三产业。悉尼可以有的墨尔本都可以有。悉尼就是朝着精 ...

我就是花了大钱住在悉尼的, 觉得悉尼这样挺好的. 住着特别舒服......
我想觉得不舒服的，可能都搬去墨尔本了吧哈哈哈哈

stella_hq

银靴族

发表于 2021-3-30 17:12 |显示全部楼层

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whoisit 发表于 2021-3-30 18:02
悉尼高大上metro就不说了，都driverless了。来悉尼这么久，印象中只有一次公共交通罢工，最后一刻工会还 ...

知道悉尼顶豪区为什么没有地铁吗，不同人认为的好是不一样的。悉尼城市建设在我看来是很破的。悉尼就小范围内有高大上的感觉，但是要有钱才能住进去。

stella_hq

银靴族

发表于 2021-3-30 17:14 |显示全部楼层

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JodieXXXX 发表于 2021-3-30 18:11
我就是花了大钱住在悉尼的, 觉得悉尼这样挺好的. 住着特别舒服......
我想觉得不舒服的，可能都搬去墨尔 ...

那你是在墨尔本发财了才去悉尼的吗，为啥之前在悉尼图便宜去墨尔本，然后又有能力花大钱住悉尼。

whoisit

皮靴族

发表于 2021-3-30 17:17 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 whoisit 于 2021-3-30 18:26 编辑

stella_hq 发表于 2021-3-30 18:12
知道悉尼顶豪区为什么没有地铁吗，不同人认为的好是不一样的。悉尼城市建设在我看来是很破的。悉尼就小范 ...

顶级富豪区那是咱常人可以住的了么，一年维护费用就是咱一年工资了，出门买杯咖啡都叫uber的土豪当然不需要地铁了，那气场不是咱华人老板一小时给10刀还偷税比得了的。拿这个说事没意义。要比就比中产阶级关注的，足迹哪个网友不喜欢自己的house离火车站近的，put your hands up

JodieXXXX

布鞋族

发表于 2021-3-30 17:19 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2021-3-30 18:12
知道悉尼顶豪区为什么没有地铁吗，不同人认为的好是不一样的。悉尼城市建设在我看来是很破的。悉尼就小范 ...

大家不是在讨论general的情况吗
顶豪区是属于极端情况

stella_hq

银靴族

发表于 2021-3-30 17:24 |显示全部楼层

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JodieXXXX 发表于 2021-3-30 18:19
大家不是在讨论general的情况吗
顶豪区是属于极端情况

其实就是这个意思，普通人在墨尔本哪里比悉尼差。悉尼把最有钱的那部分人生活服务好，其余都是工具人，想透彻就是这么回事。

terrie262012

皮靴族

发表于 2021-3-30 17:27 来自手机 |显示全部楼层

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尽管吹，就这么几个城市，到底好不好誰不知道啊。

JodieXXXX

布鞋族

发表于 2021-3-30 18:16 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2021-3-30 18:24
其实就是这个意思，普通人在墨尔本哪里比悉尼差。悉尼把最有钱的那部分人生活服务好，其余都是工具人，想 ...

还是有区别的
不然我不会搬过来, 你也不会搬过来不是嘛

jayky

银靴族

发表于 2021-3-30 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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墨村没鱼！

laoqiu

白金靴族

发表于 2021-3-30 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本奥运会怎么样？

s3h4

皮靴族

发表于 2021-3-30 20:10 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本不错的，普通人生活很舒服。但悉尼房价比墨尔本高一大截是不需争辩的事实。要拿国内城市类比的话，最接近的大概是广州对上海。

巴黎春天

皮靴族

发表于 2021-3-30 20:27 |显示全部楼层

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某些人莫名其妙的地域优越感又来了，真以为悉尼贵就代表他家有钱似的。

撕裂城市

皮靴族

发表于 2021-3-30 20:29 |显示全部楼层

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一个人占了半个帖子真的牛

wmxu

皮靴族

发表于 2021-3-30 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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楼主和稀泥（捣浆糊）的目标基本达到了......

eckolf

皮靴族

发表于 2021-3-30 21:13 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本气候差，冷死，非常不喜欢

ittgx

铜靴族

发表于 2021-3-30 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本土地多了去了，随便扩啊，火车能到的地方都还有大把未开发地。

chingwu

皮靴族

发表于 2021-3-30 23:08 |显示全部楼层

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听说墨尔本的气候不好，再就是花粉症，这两个真的无解

我们住在山区都嫌这里冬冷夏热，想下山。墨尔本更别想呆了

xuo321

布鞋族

发表于 2021-3-31 04:10 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2021-3-28 22:39
悉尼是澳洲唯一国际化的城市。东边大海，北西南都是山，可供开发土地少。墨尔本四周大平原可以无限摊饼开发 ...

给你点赞，不会加分

ldw4567890

皮靴族

发表于 2021-3-31 07:46 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本比悉尼宜居，世界排名在那儿呢

seth_chen

铜靴族

发表于 2021-3-31 08:48 |显示全部楼层

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你们都是来骗分的么？

悉尼墨尔本的比较属于论坛上的月经贴啊

此外还有欧洲车日本车，公校私校...

swfjack

布鞋族

发表于 2021-3-31 15:54 |显示全部楼层

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OMG, 稀泥，和稀泥

raybao

木屐族

发表于 2021-3-31 18:49 |显示全部楼层

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可能是和稀泥的太多

金牛座的张猫咪

布鞋族

发表于 2021-3-31 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由金牛座的张猫咪于 2021-3-31 21:36 编辑

stella_hq 发表于 2021-3-30 12:44
悉尼缺地但是不缺住房，悉尼城市格局就是公寓为主的现代化生活模式。

多数的家庭买的起的还是会选择house吧所以house贵涨的凶。还是地不够多，多的话house盖的更多公寓更没有市场了。

Harveyliu

布鞋族

发表于 2021-3-31 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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怎么没人提人口因素呢，墨村人口增速更快，也会促进房价上涨吧。

Harveyliu

布鞋族

发表于 2021-3-31 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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怎么没人提人口因素呢，墨村人口增速更快，也会促进房价上涨吧。

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