辛苦工作十年，不如房价涨一轮

hxyconan

其实何必去抢那几个涨价的区，这些区只占了部分而已。
尤其自住房，是给自己住的。付那么多钱，千万别为了只是为了别人问你住哪里的时候，你喊出来的区名字好听一点罢了。公寓还是独立屋，都是住给自己看的，不是住给别人听的。
anyway你喜欢就好，我只是祝你不是买在山顶吧。。。。

edward1228

还是要在有工作收益的前提下，充分利用杠杠贷款，早日上车，手里有几套房才不慌

philtiger30

wilson20 发表于 2021-3-18 15:27
可笑的是。国内还流传各种段子，80年代出国，卖掉北京的四合院，2020年带着100万美元回国一看，当年的四 ...

不好意思，我认识的国内80年代不出国，本身在上海有房的白领，基本家里至少都4-5套房了，换成澳币轻松500-600万澳币。200-300万澳币不要去北京上海深圳显摆，也就能和05年以后去一线打工的小白领比比资产。

Qings

danielz158 发表于 2021-3-18 16:15
期限是2024年之前，因为现在文化马克思主义在美国已经掌权，而皇上要搞人类命运共同体，一个是费边社、法 ...

感觉中美关系紧张估计是一代人的事了，西方路线一旦确立很难再改

打仗倒不会，但不再蜜月了

babycat1988

不辛苦工作，全程作假材料去贷款吗？不算本金，利息咋办！那些两三个投资房的，万一买的是公寓咋办？

john420

philtiger30 发表于 2021-3-18 16:19
不好意思，我认识的国内80年代不出国，本身在上海有房的白领，基本家里至少都4-5套房了，换成澳币轻松500 ...

朋友，不是和你唱反调，只是借回复讨论

1、80年代出国来澳洲的很多人手上也是几套房呀，加起来也很多钱的，还基本都是几个行李箱白手起家的

2、80年代出国来澳洲的都有几个孩子了，在上海的肯定只有一个孩子吧？多个孩子的财富远超过多一套房吧

3、澳洲身份在很多没能力拿到身份的人眼中都是瞧不起的，但现在靠实力拿到手也要砸下一两百万澳币吧

philtiger30

john420 发表于 2021-3-18 16:35
朋友，不是和你唱反调，只是借回复讨论

1、80年代出国来澳洲的很多人手上也是几套房呀，加起来也很多钱 ...

你分析的很对。我觉得有头脑，肯努力，敢贷款的人，不管在澳洲还是上海，都能赶上房子暴涨的波段。
同样道理，上海和澳洲赶不上车，总是等的人我也见过不少。
关键还是看个人的眼光和胆量。

Janiceqi586

philtiger30 发表于 2021-3-18 16:19
不好意思，我认识的国内80年代不出国，本身在上海有房的白领，基本家里至少都4-5套房了，换成澳币轻松500 ...

老移民很少只有一套房的，3，4套是常态，无论国内国外都是这样，2，300百万这种也就是跟2010年左右的移民比了

banana4apple

philtiger30 发表于 2021-3-18 16:40
你分析的很对。我觉得有头脑，肯努力，敢贷款的人，不管在澳洲还是上海，都能赶上房子暴涨的波段。
同样 ...

现在起步越来越难，无论悉尼还是上海，对于普通人机会越来越少了

philongyao

研究房价要先研究人口。 一个净人口流出的地方房价是不会涨的。 看下面的图。 你可以看出来什么呢？ 今年8月份又有人口普查了。 到时候看看有什么变化吧。 要根据人口赚钱。 小孩多了就投资教育， 老人多了就投资养老院。 当然具体要自己分析。

Pippa

sophia小索 发表于 2021-3-18 15:47
我认识一个阿姨也是这样的，我买第一个房子时候，她就有10 万块钱（大概是10-11 年吧）那时候利息高，房 ...

这个真的很难说。二十年前吧，第一批城市拆迁户，我认识一个人。当时可以拿十万块拆迁款，或者就地回迁。当时万元户很厉害了。他就拿钱不要房。可以想象一下现在市中心一套房的价值。

huangkan

好好工作还不如做网红带货，轻松几套房，哈哈

Pippa

philtiger30 发表于 2021-3-18 16:19
不好意思，我认识的国内80年代不出国，本身在上海有房的白领，基本家里至少都4-5套房了，换成澳币轻松500 ...

这就夸张了，或者说只是你的小圈子，不代表普遍的情况。我身边的同学朋友，都是普通人家八十后。他们也就是买了一套自住房，经济比较宽裕的，在限购令下还可以再供一套，仅此而已。说有4、5套房的，肯定是家里有权势的爹妈分配/钱权交易的房子或者本来就是做生意的。在澳洲也一样，不要看啃老富二代官二代，普通移民也就一套自住房，投资房再多都是供款状态，不可能靠两个人的死工资可以全款供完几套投资房的。

Pippa

philongyao 发表于 2021-3-18 17:05
研究房价要先研究人口。 一个净人口流出的地方房价是不会涨的。 看下面的图。 你可以看出来什么呢？ 今年8 ...

2016年的数据？对现状分析意义不大吧

macro

Janiceqi586 发表于 2021-3-18 15:41
老移民很少只有一套房的，3，4套是常态，无论国内国外都是这样，2，300百万这种也就是跟2010年左右的移民 ...

老移民很多靠省出来的，年轻人很难做得到。说实话我有点怕街上老移民多，以后换房要避开了。为了赚钱很多把房子分租，一条街停满了租客的车子，有些租客不让在房子里讲电话，半夜还在街上大声讲电话。今年被吵醒好多次

cabbagebread

huangkan 发表于 2021-3-18 17:15
好好工作还不如做网红带货，轻松几套房，哈哈

但其实直播带货还真不是那么容易的，至少你让我嘴不停的一直说几个小时我还真做不到，而且一开始怎么引流也很难。

cn_yy

流浪南半球 发表于 2021-3-18 14:42
人的一生，在黄金的年龄，一般会赶上2到3波这样的机会，比如70年代末，80年代初生人那波人 ，如果大学毕业 ...

清琦已经破产了的

wilson20

philtiger30 发表于 2021-3-18 16:19
不好意思，我认识的国内80年代不出国，本身在上海有房的白领，基本家里至少都4-5套房了，换成澳币轻松500 ...

又来了。上海2010以后限购，本地户口不做假离婚，一个家庭最多2套房。能有2套以上的，1，土著拆迁，2，父母背景强大。3，2010年之前抢购了多套。至于普罗大众，再上海两套就是极限。不是因为没能力，因为政策不允许。另外，不要把爷爷奶奶，姥姥姥爷的房子也算到自己家的名下。

auskaola

cn_yy 发表于 2021-3-18 17:27
清琦已经破产了的

那是谣言。
他十一家公司资产大约8000万美元，为了避免支付2000万的推广费用，资产只有四百万的那家公司选择破产，和其他公司以及个人都没有什么关系。

ownerall

philongyao 发表于 2021-3-18 17:05
研究房价要先研究人口。 一个净人口流出的地方房价是不会涨的。 看下面的图。 你可以看出来什么呢？ 今年8 ...

这是中国还是澳洲？

Deeplearning

john420 发表于 2021-3-18 11:32
之前都想等疫情后房价大跌去买能节约不少钱

不过现在还有人等jobkeeper 停了市场上白菜价的破产房 ...

白等 有钱人越爱越多 穷人只能住适合自己身份的房产

Deeplearning

wilson20 发表于 2021-3-18 17:39
又来了。上海2010以后限购，本地户口不做假离婚，一个家庭最多2套房。能有2套以上的，1，土著拆迁，2，父 ...

上海底层一套老破小自住 中层一套福利房外加一两套商品房

alphabeta

philongyao 发表于 2021-3-18 16:05
研究房价要先研究人口。 一个净人口流出的地方房价是不会涨的。 看下面的图。 你可以看出来什么呢？ 今年8 ...

这张图有问题啊，D4-E21这个范围的数据应该在D3-E20才对吧。相应的F和G的数据也都错了

philongyao

alphabeta 发表于 2021-3-18 17:58
这张图有问题啊，D4-E21这个范围的数据应该在D3-E20才对吧。相应的F和G的数据也都错了 ...

同一批人的人口变化。
2011年0-4岁的要和2016年5-9岁的对比。  

wilson20

Deeplearning 发表于 2021-3-18 17:57
上海底层一套老破小自住 中层一套福利房外加一两套商品房

福利房也算限购名额。正常就是一套商品房，一套福利房。2010以后。 除非是利用孩子的名义再买一套。这就属于转空子了。

alphabeta

philongyao 发表于 2021-3-18 17:04
同一批人的人口变化。
2011年0-4岁的要和2016年5-9岁的对比。

懂了，这是NSW？

philongyao

alphabeta 发表于 2021-3-18 18:11
懂了，这是NSW？

是的。 随便看看， 看个大概的趋势。  
买house 的人都是在主力年龄段。 过10 - 15年以后应该会好些。 但是也难说， 澳洲毕竟是移民国家，  每年这个年龄段增加的人数都不会少。 看移民政策。

alphabeta

philongyao 发表于 2021-3-18 17:22
是的。 随便看看， 看个大概的趋势。  
买house 的人都是在主力年龄段。 过10 - 15年以后应该会好些。 但 ...

确实。移民政策是根据本地人口自然增长的情况来制定的，目前来看，两块都比较健康。

zhouzhiwdd

zhoujody 发表于 2021-3-18 14:15
我记得08年的时候，世界金融海啸，每日新闻就说房价将会暴跌，那些经济专（学）家大部分都自己卖房了，还要 ...

深表同情，现在砖家说接下来还要涨20%,我就呵呵了

字母哥

楼主 再回到10年前你也不会买房。我们都是普通家庭，普通家庭任何时候买房都是难事