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楼主:wilson20

[自购小窝] 辛苦工作十年,不如房价涨一轮 [复制链接]

发表于 2021-3-18 16:15 |显示全部楼层
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本帖最后由 hxyconan 于 2021-3-18 15:19 编辑

其实何必去抢那几个涨价的区,这些区只占了部分而已。
尤其自住房,是给自己住的。付那么多钱,千万别为了只是为了别人问你住哪里的时候,你喊出来的区名字好听一点罢了。公寓还是独立屋,都是住给自己看的,不是住给别人听的。
anyway你喜欢就好,我只是祝你不是买在山顶吧。。。。

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足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房
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发表于 2021-3-18 16:18 |显示全部楼层
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还是要在有工作收益的前提下,充分利用杠杠贷款,早日上车,手里有几套房才不慌

发表于 2021-3-18 16:19 来自手机 |显示全部楼层
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wilson20 发表于 2021-3-18 15:27
可笑的是。国内还流传各种段子,80年代出国,卖掉北京的四合院,2020年带着100万美元回国一看,当年的四 ...

不好意思,我认识的国内80年代不出国,本身在上海有房的白领,基本家里至少都4-5套房了,换成澳币轻松500-600万澳币。200-300万澳币不要去北京上海深圳显摆,也就能和05年以后去一线打工的小白领比比资产。
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发表于 2021-3-18 16:19 |显示全部楼层
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danielz158 发表于 2021-3-18 16:15
期限是2024年之前,因为现在文化马克思主义在美国已经掌权,而皇上要搞人类命运共同体,一个是费边社、法 ...

感觉中美关系紧张估计是一代人的事了,西方路线一旦确立很难再改

打仗倒不会,但不再蜜月了
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发表于 2021-3-18 16:26 |显示全部楼层
此文章由 babycat1988 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 babycat1988 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不辛苦工作,全程作假材料去贷款吗?不算本金,利息咋办!那些两三个投资房的,万一买的是公寓咋办?

发表于 2021-3-18 16:35 |显示全部楼层
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philtiger30 发表于 2021-3-18 16:19
不好意思,我认识的国内80年代不出国,本身在上海有房的白领,基本家里至少都4-5套房了,换成澳币轻松500 ...


朋友,不是和你唱反调,只是借回复讨论

1、80年代出国来澳洲的很多人手上也是几套房呀,加起来也很多钱的,还基本都是几个行李箱白手起家的

2、80年代出国来澳洲的都有几个孩子了,在上海的肯定只有一个孩子吧?多个孩子的财富远超过多一套房吧

3、澳洲身份在很多没能力拿到身份的人眼中都是瞧不起的,但现在靠实力拿到手也要砸下一两百万澳币吧

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发表于 2021-3-18 16:40 来自手机 |显示全部楼层
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john420 发表于 2021-3-18 16:35
朋友,不是和你唱反调,只是借回复讨论

1、80年代出国来澳洲的很多人手上也是几套房呀,加起来也很多钱 ...

你分析的很对。我觉得有头脑,肯努力,敢贷款的人,不管在澳洲还是上海,都能赶上房子暴涨的波段。
同样道理,上海和澳洲赶不上车,总是等的人我也见过不少。
关键还是看个人的眼光和胆量。

发表于 2021-3-18 16:41 |显示全部楼层
此文章由 Janiceqi586 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Janiceqi586 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
philtiger30 发表于 2021-3-18 16:19
不好意思,我认识的国内80年代不出国,本身在上海有房的白领,基本家里至少都4-5套房了,换成澳币轻松500 ...

老移民很少只有一套房的,3,4套是常态,无论国内国外都是这样,2,300百万这种也就是跟2010年左右的移民比了

发表于 2021-3-18 16:50 |显示全部楼层
此文章由 banana4apple 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 banana4apple 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
philtiger30 发表于 2021-3-18 16:40
你分析的很对。我觉得有头脑,肯努力,敢贷款的人,不管在澳洲还是上海,都能赶上房子暴涨的波段。
同样 ...

现在起步越来越难,无论悉尼还是上海,对于普通人机会越来越少了

发表于 2021-3-18 17:05 |显示全部楼层
此文章由 philongyao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 philongyao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
研究房价要先研究人口。 一个净人口流出的地方房价是不会涨的。 看下面的图。 你可以看出来什么呢? 今年8月份又有人口普查了。 到时候看看有什么变化吧。 要根据人口赚钱。 小孩多了就投资教育, 老人多了就投资养老院。 当然具体要自己分析。


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发表于 2021-3-18 17:14 |显示全部楼层
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sophia小索 发表于 2021-3-18 15:47
我认识一个阿姨也是这样的,我买第一个房子时候,她就有10 万块钱(大概是10-11 年吧)那时候利息高,房 ...

这个真的很难说。二十年前吧,第一批城市拆迁户,我认识一个人。当时可以拿十万块拆迁款,或者就地回迁。当时万元户很厉害了。他就拿钱不要房。可以想象一下现在市中心一套房的价值。
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发表于 2021-3-18 17:15 来自手机 |显示全部楼层
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好好工作还不如做网红带货,轻松几套房,哈哈

发表于 2021-3-18 17:20 |显示全部楼层
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philtiger30 发表于 2021-3-18 16:19
不好意思,我认识的国内80年代不出国,本身在上海有房的白领,基本家里至少都4-5套房了,换成澳币轻松500 ...

这就夸张了,或者说只是你的小圈子,不代表普遍的情况。我身边的同学朋友,都是普通人家八十后。他们也就是买了一套自住房,经济比较宽裕的,在限购令下还可以再供一套,仅此而已。说有4、5套房的,肯定是家里有权势的爹妈分配/钱权交易的房子或者本来就是做生意的。在澳洲也一样,不要看啃老富二代官二代,普通移民也就一套自住房,投资房再多都是供款状态,不可能靠两个人的死工资可以全款供完几套投资房的。

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发表于 2021-3-18 17:21 |显示全部楼层
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philongyao 发表于 2021-3-18 17:05
研究房价要先研究人口。 一个净人口流出的地方房价是不会涨的。 看下面的图。 你可以看出来什么呢? 今年8 ...

2016年的数据?对现状分析意义不大吧

发表于 2021-3-18 17:23 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 macro 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 macro 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Janiceqi586 发表于 2021-3-18 15:41
老移民很少只有一套房的,3,4套是常态,无论国内国外都是这样,2,300百万这种也就是跟2010年左右的移民 ...

老移民很多靠省出来的,年轻人很难做得到。说实话我有点怕街上老移民多,以后换房要避开了。为了赚钱很多把房子分租,一条街停满了租客的车子,有些租客不让在房子里讲电话,半夜还在街上大声讲电话。今年被吵醒好多次

发表于 2021-3-18 17:26 来自手机 |显示全部楼层
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huangkan 发表于 2021-3-18 17:15
好好工作还不如做网红带货,轻松几套房,哈哈

但其实直播带货还真不是那么容易的,至少你让我嘴不停的一直说几个小时我还真做不到,而且一开始怎么引流也很难。
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发表于 2021-3-18 17:27 |显示全部楼层
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流浪南半球 发表于 2021-3-18 14:42
人的一生,在黄金的年龄,一般会赶上2到3波这样的机会,比如70年代末,80年代初生人那波人 ,如果大学毕业 ...

清琦已经破产了的
不要与蠢驴对话,因为它只有眼前的胡萝卜

发表于 2021-3-18 17:39 |显示全部楼层
此文章由 wilson20 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wilson20 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
philtiger30 发表于 2021-3-18 16:19
不好意思,我认识的国内80年代不出国,本身在上海有房的白领,基本家里至少都4-5套房了,换成澳币轻松500 ...

又来了。上海2010以后限购,本地户口不做假离婚,一个家庭最多2套房。能有2套以上的,1,土著拆迁,2,父母背景强大。3,2010年之前抢购了多套。至于普罗大众,再上海两套就是极限。不是因为没能力,因为政策不允许。另外,不要把爷爷奶奶,姥姥姥爷的房子也算到自己家的名下。

发表于 2021-3-18 17:48 来自手机 |显示全部楼层
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cn_yy 发表于 2021-3-18 17:27
清琦已经破产了的

那是谣言。
他十一家公司资产大约8000万美元,为了避免支付2000万的推广费用,资产只有四百万的那家公司选择破产,和其他公司以及个人都没有什么关系。
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发表于 2021-3-18 17:49 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ownerall 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ownerall 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
philongyao 发表于 2021-3-18 17:05
研究房价要先研究人口。 一个净人口流出的地方房价是不会涨的。 看下面的图。 你可以看出来什么呢? 今年8 ...

这是中国还是澳洲?

发表于 2021-3-18 17:54 |显示全部楼层
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john420 发表于 2021-3-18 11:32
之前都想等疫情后房价大跌去买能节约不少钱

不过现在还有人等jobkeeper 停了市场上白菜价的破产房 ...

白等 有钱人越爱越多 穷人只能住适合自己身份的房产
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发表于 2021-3-18 17:57 |显示全部楼层
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wilson20 发表于 2021-3-18 17:39
又来了。上海2010以后限购,本地户口不做假离婚,一个家庭最多2套房。能有2套以上的,1,土著拆迁,2,父 ...

上海底层一套老破小自住 中层一套福利房外加一两套商品房

发表于 2021-3-18 17:58 |显示全部楼层
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philongyao 发表于 2021-3-18 16:05
研究房价要先研究人口。 一个净人口流出的地方房价是不会涨的。 看下面的图。 你可以看出来什么呢? 今年8 ...

这张图有问题啊,D4-E21这个范围的数据应该在D3-E20才对吧。相应的F和G的数据也都错了
应许之地

发表于 2021-3-18 18:04 |显示全部楼层
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本帖最后由 philongyao 于 2021-3-18 18:05 编辑
alphabeta 发表于 2021-3-18 17:58
这张图有问题啊,D4-E21这个范围的数据应该在D3-E20才对吧。相应的F和G的数据也都错了 ...


同一批人的人口变化。
2011年0-4岁的要和2016年5-9岁的对比。  

发表于 2021-3-18 18:08 |显示全部楼层
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Deeplearning 发表于 2021-3-18 17:57
上海底层一套老破小自住 中层一套福利房外加一两套商品房

福利房也算限购名额。正常就是一套商品房,一套福利房。2010以后。 除非是利用孩子的名义再买一套。这就属于转空子了。

发表于 2021-3-18 18:11 |显示全部楼层
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philongyao 发表于 2021-3-18 17:04
同一批人的人口变化。
2011年0-4岁的要和2016年5-9岁的对比。

懂了,这是NSW?
应许之地
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发表于 2021-3-18 18:22 |显示全部楼层
此文章由 philongyao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 philongyao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
alphabeta 发表于 2021-3-18 18:11
懂了,这是NSW?

是的。 随便看看, 看个大概的趋势。  
买house 的人都是在主力年龄段。 过10 - 15年以后应该会好些。 但是也难说, 澳洲毕竟是移民国家,  每年这个年龄段增加的人数都不会少。 看移民政策。

发表于 2021-3-18 18:25 |显示全部楼层
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philongyao 发表于 2021-3-18 17:22
是的。 随便看看, 看个大概的趋势。  
买house 的人都是在主力年龄段。 过10 - 15年以后应该会好些。 但 ...

确实。移民政策是根据本地人口自然增长的情况来制定的,目前来看,两块都比较健康。
应许之地

发表于 2021-3-18 19:23 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zhouzhiwdd 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhouzhiwdd 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
zhoujody 发表于 2021-3-18 14:15
我记得08年的时候,世界金融海啸,每日新闻就说房价将会暴跌,那些经济专(学)家大部分都自己卖房了,还要 ...

深表同情,现在砖家说接下来还要涨20%,我就呵呵了

发表于 2021-3-18 19:59 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 字母哥 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 字母哥 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主 再回到10年前你也不会买房。我们都是普通家庭,普通家庭任何时候买房都是难事

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